1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer på enebolig i Holtveien 42B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
213 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende ombygging av en eksisterende enebolig fra 1929 i Holtveien 42B, Oslo. Det inkluderer bruksendring av loft og kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med nye rom som soverom, bad, kontor og loftstue. Det etableres to takark på vestfasaden og ett takopplett på østfasaden, samt flytting og utskifting av takvinduer og gavlvinduer til rømningsvinduer. Innvendig rives bad og toalett for å etablere nytt trappeløp som tilfredsstiller TEK17 krav. Fasadeendringer inkluderer tilbakeføring av originale detaljer og innglassing av verandaer. Utomhusarbeidene består av ny terrasse, pergola, utestue med peis, støyskjerm og svømmebasseng med teknisk rom. Tiltaket er tilpasset bevaringsverdig arkitektur og småhuskarakter i området, med dispensasjoner for høyder og byggegrenser. Det foreligger geoteknisk notat, overvannsberegninger og godkjenninger fra relevante myndigheter.

Produkter og materialer

Utendørs Pergola

🧱 tre

Antall: 1

Ny pergola plassert utenfor rotsonen til store trær

Pergola som del av utearealene

Utendørs Støyskjerm

🧱 tre eller annet lydabsorberende materiale

Antall: 1

Støyskjerm 2,5 m høy mot naboeiendom og trikkelinje

Støyskjerm for å redusere støy fra trikkelinje

Vinduer Takvindu

🧱 tre/aluminium

Antall: 2

Eksisterende takvindu flyttes og nytt takvindu etableres

Takvinduer på østvendt takflate, inkludert flytting av eksisterende

Tak Takark og takopplett

🧱 båndtekkingsmateriale, malt trekledning

Antall: 3

To takark på vestfasade, ett takopplett på østfasade, med båndtekking og detaljer som hjørnebord, vannbrett og vindski

Nye takark og takopplett for økt takhøyde og dagslys på loft

VVS Overvannshåndtering

Lokal håndtering av overvann på eiendommen, dokumentert med overvannsberegninger

Tiltak for håndtering av overvann i henhold til krav

Betong Fundamenter for terrasse og basseng

🧱 betong

Fundamenter til terrasse og basseng, delvis avtagbart dekke for vedlikehold av ledninger

Fundamentering for nye utearealer

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 2

Tilbakeføring av listverk og glassfelt over dør basert på originaltegninger

Skjermtak over inngangsdør og tilbakeføring av fasadedetaljer

Utendørs Terrasse

🧱 tre

Ny terrasse med utekjøkken, utvidelse av eksisterende terrasse, målsatt avstand til terreng

Terrassearbeider med tilpasning til terreng og bevaring av trær

Vinduer Rømningsvinduer i gavl

🧱 tre

Antall: 2

Større enn eksisterende, oppfyller TEK17 krav til rømningsvinduer

Erstatning av eksisterende gavlvinduer med rømningsvinduer

Grunnarbeid Terrenginngrep

Terrenginngrep innenfor tillatte grenser, redegjort for andel terrenginngrep

Terrengarbeider i forbindelse med terrasse, basseng og utearealer

Utendørs Svømmebasseng

🧱 betong og teknisk rom

Antall: 1

Svømmebasseng med lukket system, teknisk rom plassert ved basseng

Nytt svømmebasseng på tomten, ikke tilkoblet kommunalt vann og avløp

Trapper Innvendig trapp

🧱 tre/stål

Antall: 2

Nytt trappeløp i kjeller og 2. etasje for å oppfylle TEK17 krav til fri bredde og høyde

Nye trapper for rømningsveier og adkomst til loft og kjeller

Utendørs Utestue med peis

🧱 tre og glass

Antall: 1

Innglassing av hagestue, ny utestue med peis

Utestue som erstatter eksisterende hagestue

Fasade Trekledning

🧱 malt trepanel

Malt trekledning på takopplett og fasade, tilbakeføring av originale detaljer

Fasadeendringer med tilbakeføring av opprinnelige arkitektoniske detaljer

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2