1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ny boenhet i Enebolig, Hordagaten 40, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
69 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i loftsetasje og opprettelse av en ny boenhet i kjeller i en eksisterende boligbygning i Hordagaten 40, Bergen. Bygningen er en trebygget enebolig med saltak, fordelt på tre etasjer med totalt 3 boenheter etter tiltaket. Ny boenhet i kjeller har romhøyder mellom 2,3 og 2,4 meter, med mindre avvik fra dagens krav, og loftsetasjen blir en samlet boenhet med varig opphold. Det gjøres ingen utvendige endringer, og eksisterende vinduer og takvinduer benyttes. Det er søkt dispensasjon for uteoppholdsareal, byggegrenser mot veg og nabo, samt romhøyde. Prosjektet inkluderer oppgradering til gjeldende krav for brann, ventilasjon og sanitærinstallasjoner. Arealet for ny boenhet er ca. 69 m², og eiendommen har totalt 279 m² tomt.

Produkter og materialer

Brannvern Brannkonsept og brannsikkerhet

Brannkonsept prosjektert av A/Stab AS, kontrollert av Asenti AS

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 og godkjent brannkonsept

Grunnarbeid Ingen graving

Ingen graving i tiltaket, eksisterende grunnforhold beholdes

Tiltaket krever ikke graving eller endring av grunnforhold

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Maxrør AS

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Elektro El-skap og elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk anlegg og el-skap i kjeller og øvrige etasjer

Gulv Gulv i boenheter

Gulv i boenheter tilpasses ny bruk og romløsning

Vinduer Eksisterende vinduer og takvinduer

🧱 Tre/aluminium

Eksisterende vinduer og takvinduer benyttes, takvinduer ikke tegnet inn på originale tegninger

Vinduer og takvinduer i fasade beholdes og benyttes i tiltaket

Trapper Innvendig trapp mellom etasjer

Antall: 1

Trapp i bolig for intern kommunikasjon mellom etasjer

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre, saltak

Tre kledning, saltak med pipe, fasade nord og sør

Eksisterende trefasade og saltak opprettholdes uten endringer

Dører Innvendige dører og ytterdører

Innvendige dører i boenheter og ytterdører iht. eksisterende planløsning

Annet Dispensasjoner

Dispensasjon fra plankrav, uteoppholdsareal, byggegrense mot veg og nabo, samt romhøyde

Nødvendige dispensasjoner for gjennomføring av tiltaket

Plantegning

Enebolig 60.7 m²

Etasje 3 60.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 8.5 m² 0 1
Sov 302 9.5 m² 0 1
Stue 303 19.9 m² 1 2
Bad 304 4.6 m² 0 1
Skråtak 305 9.1 m² 0 0

Leilighet 105.8 m²

Etasje 0 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Elskap 001 0.0 m² 0 1
Felles 002 7.0 m² 0 2
Bod U-etg 003 3.3 m² 0 1
Kjøkken 004 0.0 m² 0 1
Bad 005 0.0 m² 0 1
Sov 1 006 0.0 m² 0 1
Leilighet 007 35.5 m² 0 1
Sov 2 008 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3