1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg på enebolig i Hortensveien 112, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på Hortensveien 112. Kjelleren får økt takhøyde fra 2,16 m til 2,41 m ved nedsenket gulv, og det etableres ny utvendig kjellernedgang. Det bygges ny terrasse på 51,6 m², en ny garasje på 24,5 m², og et tilbygg/bod på 10,4 m² til eksisterende garasje. Garasjen er flyttbar og i lett konstruksjon. Uteoppholdsareal for hybelleiligheten er på minimum 25 m², med støyskjerm mot fylkesvei. Arealutnyttelsen på tomten er ca. 24,9 % BYA med totalt 270,2 m² BRA. Tiltaket krever dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei, som er gitt som ettergodkjenning. Det er søkt om selvbyggeransvar for utførelse av betong- og tømrerarbeider. Prosjektet er i rammesøknadsfase med omfattende dokumentasjon og ansvarsrett.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i kjeller og øvrige rom

Gulvbehandling

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg for kjellerhybel og øvrige rom

Elektroinstallasjon for belysning og strøm

Grunnarbeid Nedsenket gulv i kjeller

Nedsenket gulv med økt takhøyde fra 2,16 m til 2,41 m i kjeller

Grunnarbeid for nedsenking av gulv i kjeller

Garasje Tilbygg til eksisterende garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Tilbygg/bod på 10,4 m² til eksisterende garasje

Tilbygg til eksisterende garasje

Betong Fundamentering og støp

Fundamentering og støp i kjeller ved nedsenket gulv

Betongarbeid for kjellerombygging

Rekkverk Rekkverk ved kjellernedgang

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Rekkverk ved ny utvendig kjellernedgang

Sikkerhetsrekkverk ved kjellernedgang

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av kjeller og øvrige rom

Overflatebehandling innvendig

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for kjellerhybel og bolig

Ventilasjon for oppholdsrom

Tømrer Utførelse av tømrerarbeid

Utførelse av tømrerarbeid i tiltaksklasse 1, utføres av tiltakshaver som selvbygger

Tømrerarbeid for ombygging og tilbygg

Dører Ytterdør til kjellerhybel

🧱 Tre/Glass

Antall: 1

Ny utvendig kjellernedgang med dør, takoverbygg i pleksiglass

Dør med takoverbygg til ny kjellernedgang

Terrasse Ny terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 51,6 m² med støyskjerm mot fylkesvei

Ny terrasse tilknyttet eneboligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og WC i kjeller og etasjer, inkludert sanitærinstallasjoner

VVS for bad og WC

Vinduer Rømningsvindu i kjeller

🧱 Glass

Antall: 2

Størrelser ca. 1,3 x 1,2 m og 1,5 x 1,0 m, 3-lags energiglass, oppfyller TEK17 dagslyskrav

Rømningsvinduer i kjellerhybel for tilfredsstillende dagslys og rømningsvei

Garasje Flyttbar garasje

🧱 Lett konstruksjon/plast

Antall: 1

Garasje på 24,5 m², flyttbar, ikke godkjent som biloppstillingsplass, brukes til sykkel og lagring

Ny flyttbar garasje på tomten

Plantegning

Enebolig 202.6 m²

Etasje 0 34.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller / lager 001 29.9 m² 0 1
Gang 002 4.4 m² 0 1

Etasje 1 100.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 14.5 m² 1 1
Spisestue 102 20.1 m² 1 1
Kjøkken 103 9.8 m² 1 1
Korridor 104 13.3 m² 0 4
Soverom 105 8.6 m² 1 1
WC 106 2.3 m² 0 1

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovegang BRA 6.7 m² 0 1
Soverom BRA 11.5 m² 0 1
Soverom BRA 13.8 m² 0 1
Soverom BRA 9.4 m² 0 1
Soverom BRA 8.9 m² 0 1
Bad BRA 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2