Bruksendring Enebolig

Bruksendring, trapp og boder i Enebolig, Hulda Garborgs gate 4

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
270 m²
Boenheter
4
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av loft og kjeller i en eldre enebolig fra 1929 med fire etasjer, inkludert legalisering av eksisterende planløsning og takvindu på loftet. Det etableres en innvendig trapp mellom loft og underliggende etasje, samt reetablering av en utvendig trapp til sportsboder i kjelleretasjen. To utvendige boder for oppbevaring av sykkel og barnevogn legaliseres, plassert inntil nabogrense med dispensasjon. Bygningen har murfasade med saltak tekket med tegl, og tiltaket inkluderer også energimessige fravik på isolasjon og vinduer. Totalt areal for bolig er ca. 261 m², med boder på ca. 9 m². Tiltaket forbedrer boareal og funksjonalitet uten å øke antall boenheter.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp til sportsboder

Antall: 1

Reetablering av utvendig trapp til sportsboder med fravik fra TEK 17 § 12-14

Utvendig trapp til sportsboder med dispensasjon for dimensjoner

Mur Yttervegger i mur

🧱 Mur/betong

Murvegger fra 1929, delvis etterisolert på innside

Eksisterende murvegger i kjeller og bolig

Trapper Innvendig trapp mellom loft og 3. etasje

Antall: 1

Ny innvendig trapp mellom loft og underliggende leilighet i 3. etasje

Innvendig trapp for bruksendring og sammenkobling av boareal

Isolasjon Gulvisolasjon i kjeller

🧱 EPS 80, 150 mm

Antatt 150 mm EPS isolasjon under armert betonggulv, u-verdi 0,18 W/m2K

Isolasjon under kjellergulv

Elektro Elektrisk installasjon i boder

Antall: 2

Ingen elektrisitet installert i utvendige boder

Ingen elektroinstallasjon i boder

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Eksisterende takvinduer fra 1990-tallet med U-verdi ca 2,0 W/m2K, legalisering av ett nytt takvindu i gavl

To takvinduer på loftet, inkludert legalisering av ett nytt takvindu i gavl

Isolasjon Veggisolasjon i kjeller

🧱 50 mm isolasjon på innside av mur/betongvegg

Etterisolering med 50 mm isolasjon, u-verdi ca 0,70 W/m2K, fravik fra forskriftskrav

Isolasjon i kjellervegger med fravik fra TEK 17 krav

Fasade Utvendige boder

🧱 Tre

Antall: 2

To utvendige boder på henholdsvis 2 m² og 7 m², plassert inntil nabogrense med dispensasjon

Utvendige boder for oppbevaring av sykkel og barnevogn

Tak Sperretak med isolasjon

🧱 Treverk med 150 mm Rockwool eller Glava

Valmet sperretak med 150 mm isolasjon, u-verdi 0,25 W/m2K, fravik fra krav om tykkere isolasjon

Isolert tak med fravik fra TEK 17 krav

Dører Innvendige dører

Dører i planløsning for loft, kjeller og øvrige etasjer iht plantegninger

Innvendige dører i bolig og sportsboder

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og panel

Innvendige vegger og himlinger i loft og kjeller tilpasset bruksendring

Innvendige konstruksjoner for nye rom og trapp

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av innvendige vegger og himlinger

Maling og overflatebehandling i bruksendret areal

VVS Bad og WC oppgradering

Oppgradering av bad i kjeller og loft, etablering av WC med tilkomst fra hoveddel

Sanitærinstallasjoner i bruksendret areal

Plantegning

Enebolig 105.0 m²

Etasje 3 64.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.6 m² 2 1
Sov 102 14.4 m² 1 1
Sov 103 15.0 m² 1 1
Kjøkken 104 6.0 m² 0 1
Entre/gang 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 2.7 m² 0 1
Trapprom 107 6.8 m² 0 0

Etasje 4 40.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 201 21.8 m² 4 1
Sov 202 6.3 m² 1 1
Sov 203 6.6 m² 1 1
Bad 204 2.9 m² 0 1

Leilighet 131.0 m²

Etasje 0 66.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 2.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 101 29.6 m² 1 1
Entre 102 6.4 m² 0 1
Gang 103 4.5 m² 0 2
Bad 104 2.9 m² 0 1
Sov 01 105 8.2 m² 1 1
Sov 02 106 11.0 m² 1 1

Etasje 1 64.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 7.4 m² 1 1
Stue 202 14.2 m² 1 1
Sov 203 11.3 m² 1 1
Kjøkken 204 14.5 m² 1 1
Kontor 205 5.9 m² 1 1
Bad/vask 206 2.7 m² 0 1
Bod 207 7.0 m² 0 1

Dobbelthus 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Sove 103 0.0 m² 0 0
Sove 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0
Kjøkken 106 0.0 m² 0 0
Vaskerom 107 0.0 m² 0 0
Bad 108 0.0 m² 0 0
Gang 109 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 0 0
Sove 202 0.0 m² 0 0
Sove 203 0.0 m² 0 0
Sove 204 0.0 m² 0 0
Gang 205 0.0 m² 0 0
Kjøkken 206 0.0 m² 0 0
Vaskerom 207 0.0 m² 0 0
Bad 208 0.0 m² 0 0
Gang 209 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 0
Sove 002 0.0 m² 0 0
Sove 003 0.0 m² 0 0
Sove 004 0.0 m² 0 0
Gang 005 0.0 m² 0 0
Kjøkken 006 0.0 m² 0 0
Vaskerom 007 0.0 m² 0 0
Bad 008 0.0 m² 0 0
Gang 009 0.0 m² 0 0

Etasje -1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 0.0 m² 0 0
Sove U02 0.0 m² 0 0
Sove U03 0.0 m² 0 0
Sove U04 0.0 m² 0 0
Gang U05 0.0 m² 0 0
Kjøkken U06 0.0 m² 0 0
Vaskerom U07 0.0 m² 0 0
Bad U08 0.0 m² 0 0
Gang U09 0.0 m² 0 0

Fasader

Dobbelthus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
4