1 / 4
Bruksendring Enebolig

Innvendig ombygging og fasadeendring på Hunsteinstien 6, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
121 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter innvendig ombygging og bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på Hunsteinstien 6 i Stavanger. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med rom for varig opphold, inkludert bad, vaskerom, stue, soverom, gang og bod. Gulvet i kjelleren senkes for å oppnå tilstrekkelig takhøyde (ca. 2,0–2,1 m), og det etableres nye og utvidede vinduer for å tilfredsstille krav til dagslys og rømningsmuligheter. Det fjernes en del av terrassen over soveromsvindu for bedre lys og rømningsforhold. Det etableres ny åpning i bærende vegg mellom kjøkken og stue med ny bjelke for lastoverføring. Fasadeendringene er begrenset til nye vinduer og fjerning av terrasseparti. Prosjektet inkluderer også radonreduserende tiltak med radonduk og radonavsug. Det foreligger dispensasjon fra krav om reguleringsplan, og tiltaket vurderes som mindre med liten utadrettet påvirkning.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendige overflater i kjellerrom etter ombygging

Maling av vegger og tak i kjellerrom

Gulv Nytt kjellergulv

🧱 Betong

Antall: 1

Nytt støpt gulv i kjeller etter senkning

Betonggulv med radonsikring

VVS Sanitærinstallasjoner og rørlegging

Endret rørføring som følge av senkning av gulv, utført av STAVANGER RØR TEKNIKK AS

Oppgradering og tilpasning av vann- og avløpsinstallasjoner i kjeller

Betong Senkning av kjellergulv

🧱 Betong med radonduk

Antall: 1

Senkning av gulv for å oppnå takhøyde ca. 2,0–2,1 m, inkludert radonreduserende tiltak med radonduk og radonavsug

Utgraving og støping av nytt kjellergulv med radonsikring

Isolasjon Radonduk og radonavsug

🧱 Radonduk

Antall: 1

Radonreduserende tiltak under nytt kjellergulv

Radonsikring i kjeller ved senkning av gulv

Ventilasjon Ventiler for kjeller

Plassering av ventiler må vurderes av ventilasjonsprosjekterende, forslag vist på tegninger

Ventilasjon i kjeller for varig opphold

Grunnarbeid Utgraving for senkning av kjellergulv

Grunnarbeid for senkning av gulv i kjeller

Graving og klargjøring for nytt betonggulv

Tømrer Åpning i bærende vegg med ny bjelke

🧱 Tre/stål bjelke

Antall: 1

Ny åpning mellom kjøkken og stue med bjelke for lastoverføring

Endring i bærende konstruksjon for å skape åpen løsning

Vinduer Rømningsvindu og utvidet kjellervindu

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 3

Nytt vindu til soverom mot sørøst, utvidelse av eksisterende vindu til kjøkken/stue mot nordøst, i henhold til Tekniske forskrifters preaksepterte ytelser §13-7

Nye og utvidede vinduer for dagslys og rømningskrav i kjeller

Fasade Fjerning av terrasseparti over soveromsvindu

🧱 Tre

Antall: 1

Del av eksisterende terrasse fjernes for å bedre lys og rømningsforhold

Fasadeendring ved fjerning av terrasse over nytt vindu

Plantegning

Enebolig 120.7 m²

Etasje 1 120.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 12.3 m² 1 1
Spisestue/salong 102 39.5 m² 3 1
Kjøkken 103 10.4 m² 1 1
Gang 104 12.3 m² 0 2
Vindfang/gang 105 12.7 m² 1 2
WC 106 1.5 m² 0 1
Garasje 107 30.5 m² 1 1
Bod 108 3.9 m² 0 1
Sove 3 109 0.0 m² 0 0
Sove 4 110 0.0 m² 0 0
Bod 111 0.0 m² 0 0
Sov 1 10.5 m² 1 1
Gang 2 11.6 m² 0 2
Kjøkken/stue 3 23.7 m² 2 1
Bod 4 0.0 m² 0 0
Takutstikk 5 0.0 m² 0 0
Bad 6 5.3 m² 0 1

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loft 201 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2