1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Husebygrenda 25

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
305 m²
Boenheter
3
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 305 m² i Husebygrenda 25 tilbakeføres til opprinnelig bruk med tre boenheter, hvor to boenheter er i underetasjen og en i hovedetasjen. Trapp mellom etasjene fjernes, og trapperom i begge etasjer omgjøres til soverom og stue. Eksisterende peis og pipe rives, og det etableres ny stålrørspipe på vestveggen i 1. etasje. Fasadeendringer inkluderer etablering av balkongdør og trapp til bakkeplan på østvegg, dobbel skyvedør på vestvegg, og endring av vindusstørrelse på nordvegg for rømningsvei og lys. Alle øvrige vinduer oppgraderes til 3-lags støy- og varmeisolerende glass uten endring i størrelse. Bygningen har saltak med trekledning og flere balkonger. Oppvarming skjer via elektrisk, panelovn, varmekabler og varmepumpe. Etasjeskillere støy- og brannsikres i forbindelse med tiltaket.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengarbeid

Etablering av trapp til terreng og tilpasning av utearealer iht. situasjonsplan

Utendørs grunnarbeid for trapp og uteareal

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning på fasader beholdes, med fasadeendringer som fjerning og etablering av dører og vinduer

Fasadeendringer med tilpasning av dører og vinduer i trekledning

Dører Dobbel skyvedør

🧱 Tre/Aluminium (ikke spesifisert)

Antall: 1

Dobbel skyvedør som erstatning for eksisterende dør/vindu på vestvegg

Ny dobbel skyvedør på vestfasade

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Mekanisk avtrekk på kjøkken og bad

Ventilasjon for kjøkken og bad

Isolasjon Etasjeskiller

Støy- og brannsikring av etasjeskillere

Isolasjon for lyd og brann mellom etasjer

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein beholdes

Tak med saltak og teglstein

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags støy- og varmeisolerende glass

Antall: 13

Oppgradering av alle vinduer til 3-lags støy- og varmeisolerende uten endring i størrelse

Vinduer i hele bygget oppgraderes for bedre isolasjon og lydreduksjon

Tømrer Innvendige vegger og trapperom

🧱 Tre og isolasjon

Fjerning av trapp mellom etasjer, tilbakeføring av trapperom til soverom og stue, tetting av trappeåpning

Innvendige ombygginger og tømrerarbeid

Dører Balkongdør

Antall: 1

Balkongdør på østvegg som erstatter dør og vindu

Ny balkongdør med tilhørende trapp til bakkeplan

VVS Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovn, varmekabler og varmepumpe

Oppvarmingssystem i boligen

Pipe Stålrørspipe

🧱 Stål

Antall: 1

Ny stålrørspipe i 1. etasje på vestveggen, erstatter eksisterende peis og pipe

Oppføring av ny stålrørspipe

Trapper Utendørs trapp

Antall: 1

Trapp ned til bakkeplan fra terrasse på østvegg

Ny utvendig trapp til terreng fra balkong

Plantegning

Enebolig 291.5 m²

Etasje 0 112.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 28.0 m² 0 1
Sov 002 8.0 m² 0 1
Sov 003 11.7 m² 0 1
Bad 004 6.6 m² 0 1
Kjeller 005 0.0 m² 0 0
Vask 006 14.0 m² 0 1
Kjokken 007 0.0 m² 0 1
Bad 008 0.0 m² 0 1
Gang 009 13.0 m² 0 1
Stue 010 0.0 m² 1 1
Spis 011 0.0 m² 0 0
Stue 012 0.0 m² 0 1
Soverom 013 0.0 m² 0 1
Vf 014 0.0 m² 0 1
Bod 015 0.0 m² 0 1

Etasje 1 178.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 46.2 m² 1 1
Høll 102 15.0 m² 0 1
Kjøkken 103 13.5 m² 0 1
Vaskerom 104 9.3 m² 0 1
WC 105 0.0 m² 0 1
Bad 106 6.5 m² 0 1
Sov. 1 107 10.5 m² 1 1
Sov. 2 108 7.0 m² 1 1
Sov. 3 109 13.7 m² 1 1
Bod 110 0.0 m² 0 1
Utv. 111 0.0 m² 0 0
Utv. 112 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.8 m
Mønehøyde
6.8 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2