Bruksendring Enebolig

Bruksendring og ombygging i enebolig på Hvamsvegen 455

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
227 m²
Boenheter
1
Kommune
Harstad - Hárstták
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Enebolig på 227,3 m² gjennomgår bruksendring og ombygging som inkluderer konvertering av disponible rom i kjeller til tre soverom, etablering av nytt kjøkken i kjeller, flytting av kjøkken i 1. etasje, samt nytt bad og vaskerom i tidligere kjøkken. Det etableres en ny inngang til kjelleretasjen med tilhørende forstøtningsmur på ca. 1,4 m høyde, 4,1 m lengde langs trapp og 1,7 m foran inngangsdør, med et lett transparent plasttak over inngangspartiet. Deler av eksisterende terrasse, som ligger ca. 1,2 m over terreng, rives for å bedre lysforhold i kjellerstuen. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på fasader. Tiltaket medfører en liten økning i bebygd areal (BYA) på ca. 0,75 m². Dispensasjon er gitt for tiltak innenfor byggegrense langs fylkesveg. Det etableres ikke nye boenheter, og eksisterende adkomst opprettholdes.

Produkter og materialer

Vinduer Kjellervindu

🧱 tre/isolerglass

Antall: 3

Forstørrede vinduer i kjeller for soverom

Nye og forstørrede vinduer i kjeller for bedre lys og ventilasjon i soverom

Fasade Overbygg inngang

🧱 transparent plasttak

Antall: 1

Lett tak over inngangsparti til kjeller med transparent plasttak

Overbygg over ny inngang til kjeller for værbeskyttelse

Dører Ytterdør til kjeller

🧱 tre/isolert

Antall: 1

Ny inngangsdør til kjeller med tilhørende forstøtningsmur og overbygg med transparent plasttak

Ny ytterdør til kjeller med tilhørende inngangsparti og overbygg

Gulv Gulvbelegg

Ikke spesifisert i dokumenter

Nye gulv i ombygde rom, antatt nødvendig ved bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Antatt nødvendig etter ombygging og fasadeendringer

Maling av innvendige og utvendige flater etter ombygging

VVS Bad og vaskerom installasjoner

Nytt bad og vaskerom i tidligere kjøkken i 1. etasje

VVS-installasjoner for nytt bad og vaskerom

Fasade Terrasse

🧱 tre

Antall: 1

Delvis riving av eksisterende terrasse som ligger ca. 1,2 m over terreng for bedre lys i kjeller

Riving av del av terrasse for å bedre lysforhold i kjellerstue

Fasade Forstøtningsmur

🧱 betong eller mur

Antall: 1

Forstøtningsmur ca. 1,4 m høy, 4,1 m lang langs trapp, 1,7 m foran inngangsdør, med trerekkverk som fallsikring

Forstøtningsmur ved ny inngang til kjeller, delvis nedgravd i terreng

Grunnarbeid Fundamentering for forstøtningsmur og inngangsparti

🧱 betong

Fundamentering for forstøtningsmur og inngangsparti til kjeller

Grunnarbeid for ny forstøtningsmur og inngangsparti

Tømrer Innvendige vegger og romombygging

🧱 tre/stenderverk og gips

Ombygging av disponiblerom til soverom, flytting av kjøkken, etablering av bad og vaskerom, omgjøring av bad og WC til boder

Innvendige ombygginger og romendringer i kjeller og 1. etasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/isolerglass

Antall: 14

Vinduer fordelt på fasader, inkludert endringer i vindusstørrelse på bad og kjøkken

Vinduer i 1. etasje og kjeller, inkludert endringer i størrelse på bad og kjøkken

Elektro Elektrisk anlegg

Oppdatering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging og nye romfunksjoner

Elektriske installasjoner tilpasset nye rom og funksjoner

Plantegning

Enebolig 223.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 34.7 m² 3 2
Vaskerom 102 3.7 m² 0 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
VF 104 1.5 m² 0 1
Gang 105 10.0 m² 0 4
Sov1 106 7.9 m² 1 1
Sov2 107 11.2 m² 1 1
Sov3 108 7.9 m² 1 1
Bod 109 1.7 m² 0 1
Bod 110 3.3 m² 0 1
SOV 201 10.9 m² 1 1
SOV 202 9.1 m² 1 1
SOV 203 7.7 m² 1 1
SOV 204 10.9 m² 1 1

Etasje 0 102.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
DISP 9.2 15.0 m² 0 1
KLÆR 10.3 25.0 m² 0 1
VASK 3.9 6.0 m² 0 1
MAT 7.5 22.0 m² 0 1
HOBBY 21.7 35.0 m² 0 1
DISP 11.7 20.0 m² 0 1
GANG GANG 41.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1