Bruksendring av kjeller i enebolig på Hvileskrenten 2

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 88 m²
Boenheter: 1
Kommune: Asker
Fylke: Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjellerareal på 88 m² i enebolig på Hvileskrenten 2 fra tilleggsdel til hoveddel. Kjelleretasjen omdisponeres til stue, flere soverom, bad og gang med nye planløsninger og fasadeendringer på alle sider. Det etableres ikke ny boenhet, og det gjøres ikke endringer i BYA eller BRA. Tiltaket inkluderer oppgradering av isolasjon og inneklima så langt praktisk mulig, samt lydisolerende vinduer og ventilasjonsløsninger for å tilfredsstille støykrav. Fasadematerialet er tre med saltak og flatt tak, og det er ett trappetrinn i bygget. Rømningsvinduer med krav til høyde og åpning inngår i tiltaket. Det gis unntak fra energikrav for eksisterende kjellerkonstruksjoner.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og gulv

🧱 Tre og gips

Innvendig omdisponering av kjeller til stue, soverom, bad og gang med nye vegger og gulv

Innvendige konstruksjoner for bruksendring

Vinduer Rømningsvinduer og lydisolerende kjellervinduer

🧱 3-lags energiglass med lydreduksjon Rw + Ctr 35–40 dB

Antall: 7

Vinduer i kjeller med krav til lydisolasjon og rømningsfunksjon, inkl. maks 1,0 m avstand fra gulv til underkant vindu, lett åpning uten verktøy

Lydisolerende og rømningsvinduer for kjellerrom som stue, soverom og bad

Isolasjon Isolasjon i kjellervegger og gulv

Forbedret isolasjon og inneklima så langt praktisk mulig, unntak fra full oppgradering til TEK17 energikrav

Isolasjonstiltak i eksisterende kjellerkonstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp i bygget opprettholdes

Innvendig trapp mellom etasjer

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på ca. 8,2 m² i kjeller med nødvendige sanitærinstallasjoner

Bad i kjeller som del av bruksendringen

Fasade Trepanel med maling

🧱 Tre, malt i rød farge

Fasadeendringer på alle sider med trepanel og rød farge, saltak og flatt tak med tegl

Oppgradering og endring av fasade på eksisterende enebolig

VVS Ventilasjonssystem

Balansert ventilasjon eller friskluftsventiler med dokumentert lydisolasjon for å sikre innendørs lydnivå ≤ 30 dB

Ventilasjonsløsning for kjellerrom med lydisolasjon

Plantegning

Enebolig 88.0 m²

Etasje 1 44.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	3.0 m²	0	2
Stue 102	22.8 m²	1	1
Kjøkken 103	18.2 m²	1	1

Etasje 0 44.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Teknisk rom 001	12.0 m²	0	1
Vaskerom 002	12.0 m²	0	1
Gang 003	20.0 m²	2	2

Fasader

Enebolig

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 7.8 m
Vinduer: 6
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Takmat.: Tegl
Høyde: 7.2 m
Vinduer: 6
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 7.8 m
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 2
Synlige etasjer: 2

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 7.8 m
Vinduer: 4
Dører: 0
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2