1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring av loft i Jacob Aalls vei 4, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av loftet i en enebolig på 135,9 m² i Jacob Aalls vei 4, Bergen, hvor loftet på 37,1 m² slås sammen med leiligheten i andre etasje for å danne en større boenhet på totalt 93,9 m². Loftet inneholder soverom, bad og gang, og det etableres nye rømningsveier med montering av utfellbar brannstige med ryggbøyle på fasaden mot vest. Det settes inn to nye takvinduer av typen Velux 78 x 140 cm. Brannkonseptet er oppdatert med automatisk slokkeanlegg, og det utføres endringer i bærende konstruksjoner med erstatning av bærevegg med bærebjelke. Fasaden mot vest får EI30 brannmotstand i en 2 meter bred sone rundt brannstigen. Prosjektet inkluderer også oppgradering av brannskille og ventilasjon i loftsetasjen. Det er gjennomført uavhengig kontroll av brannprosjektet, og tiltaket er under behandling i kommunen med pågående dialog med byantikvaren for tilpasning til kulturmiljøet.

Produkter og materialer

Maling Fasademaling

Maling av brannstige i husets farge og takets farge

Maling av brannstige og beslag

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp som gir adkomst til loftet

Vinduer Takvindu

Antall: 2

Velux 78 x 140 cm, 3-lags energiglass

Nye takvinduer for loftet

Bad Våtromsrenovering

Antall: 1

Oppussing av bad i loftsetasje innenfor eksisterende branncelle

Renovering av bad i loftet

Ventilasjon Avtrekk og lufttilførsel

Avtrekk fra bad, spaltventil i takvinduer og åpningsvindu i ark

Ventilasjon for tilfredsstillende luftkvalitet i loftsetasje

Fasade Brannstige med ryggbøyle

🧱 Stål

Antall: 1

Utfellbar brannstige med ryggbøyle montert på fasade vest

Brannstige for rømningsvei fra loftet

Brannvern Automatisk slokkeanlegg (vanntåkeanlegg)

Antall: 1

Vanntåkeanlegg med pumpe og buffertank, tilbakestrømningssikring kategori 5

Automatisk slokkeanlegg installert i loftsetasjen

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider opplyst i prosjektet

Tømrer Bæresystem

🧱 Bærebjelke

Erstatning av bærevegg med bærebjelke i 2. etasje

Endring av bæresystem i forbindelse med bruksendring

Dører Innvendige dører

Antall: 7

Innvendige dører i loft og andre etasjer i forbindelse med bruksendring

Fasade Fasade med EI30 brannmotstand

🧱 Mur og brannbestandig materiale

2 meter bred sone rundt brannstige med EI30 brannmotstand

Brannmotstand i fasade rundt brannstige

Plantegning

Enebolig 135.9 m²

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 24.3 m² 2 1
Gang 202 4.8 m² 0 2
Kjøkken 203 8.6 m² 1 1
Sov. 204 9.2 m² 1 1

Etasje 3 35.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 301 20.0 m² 0 1
Bad 302 9.4 m² 0 1
Gang 303 6.5 m² 0 1

Blok 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Sove 102 0.0 m² 0 0
Kjøkken 103 0.0 m² 0 0
Bad 104 0.0 m² 0 0
Gang 105 0.0 m² 0 0

Fasader

Bruksendring loft

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
2

Blok

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
2

Bolig

Øst
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
12
Dører
3
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
4
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2