1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og takopplett på loft i enebolig, Janaberget 44

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
153 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende kaldloft til oppholdsrom (hoveddel) i en enebolig på Janaberget 44, med et samlet bruksareal på ca. 153 m² etter endringen. Loftet innredes til boligformål med soverom og loftstue, og det etableres to nye arker og ett nytt rømningsvindu for bedre dagslys og rømningsmuligheter. I tillegg monteres et nytt vindu i gavlveggen som også fungerer som rømningsvei med utfellbar stige. Takopplettet er utformet som mindre ark som tilpasses eksisterende saltak med tegl, og gesimshøyden på arkene overstiger ikke 7,0 meter. Byggets ytre volum og fotavtrykk endres ikke, og tiltaket innebærer ingen ny boenhet. Det er én intern trapp som opprettholdes som hovedatkomst til loftet. Fasaden er i tre med saltak, og tiltaket er tilpasset eksisterende formspråk og reguleringsplan. Branntekniske krav ivaretas gjennom prosjektering og uavhengig kontroll.

Produkter og materialer

Isolasjon Loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og tak for oppholdsrom på loft

Isolasjon for å oppnå krav til varme og lyd

Ventilasjon Mekanisk eller naturlig ventilasjon

Ventilasjon i loftsrom i henhold til TEK17

Ventilasjon for oppholdsrom på loft

Vinduer Rømningsvindu i gavlvegg

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 1

Vindu som tilfredsstiller krav til rømningsvei, med utfellbar stige

Nytt vindu for dagslys, ventilasjon og rømningsvei på loft

Vinduer Fasadevindu i ark

🧱 Tre/alu eller tilsvarende

Antall: 3

Vinduer i de to nye arkene og eksisterende fasade, tilpasset arkitektur

Vinduer for dagslys og ventilasjon i loftsrom

Brannvern Brannstige

🧱 Metall

Antall: 1

Fast montert brannstige på gavlvegg som sekundær rømningsvei

Sikker adkomst til terreng ved brann

Tømrer Innredning loft

🧱 Tre, isolasjon, gips, etc.

Innredning av loft til soverom og loftstue med isolasjon og overflater iht. TEK17

Bygningsarbeider for bruksendring av kaldloft til oppholdsrom

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett eller laminat

Gulvbelegg i innredet loftsrom

Overflatebehandling av gulv i nye oppholdsrom

Elektro Belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon i loftsrom for belysning og strøm

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruk av loft

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Eksisterende trapp videreføres som hovedatkomst til loft, fri takhøyde min 2,0 m

Trapp mellom 2. etasje og loft

Fasade Takopplett/ark

🧱 Tre, tegl tak

Antall: 2

Arkene tilpasses eksisterende saltak, gesimshøyde maks 7,0 m

To nye arker som gir bedre dagslys og økt oppholdsareal på loftet

Plantegning

Enebolig 140.1 m²

Etasje 1 35.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 33.4 m² 1 1
Kjøkken 102 13.5 m² 1 1
Bod 103 5.1 m² 1 1
Vaskerom 104 0.0 m² 0 1
WC 105 0.0 m² 0 1
Hall 106 0.0 m² 0 1
Gang 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 0.0 m² 0 1
Soverom 1 109 0.0 m² 0 1
Soverom 2 110 0.0 m² 0 1
Soverom 3 111 0.0 m² 0 1
Sovegang 112 0.0 m² 0 1

Etasje 2 104.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV.1 12.5 m² 1 1
Bad/Vask BAD/VASK 7.7 m² 0 1
Soverom SOV.4 9.0 m² 1 1
Soverom SOV.3 9.8 m² 1 1
Bod BOD 6.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
3
Nord-Aust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2