1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til bolig i Jegerveien 17D, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
114 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på 113,5 m² i Jegerveien 17D, Oslo. Kjelleretasjen ombygges fra tilleggsdel til hoveddel med endringer som inkluderer omgjøring av trim-/hobbyrom til stue med bar, bod til soverom, og etablering av nytt soverom i eksisterende peisestue som utvides med kjøkken for praktikantdel/hybel. Underetasjen har 2,4 m takhøyde, isolasjon og godkjente rømningsvinduer. Tiltaket innebærer kun innvendige endringer uten fasadeendringer eller bærekonstruksjonsendringer, og tilfredsstiller krav til dagslys, rømningsvei og ventilasjon etter lempede krav for eldre boliger.

Produkter og materialer

Gulv Gulvbelegg

Gulv i kjelleretasjen tilpasses ny bruk som oppholdsrom og soverom

Dører Innvendige dører

Antall: 10

Innvendige dører til rom i kjelleretasjen som endres til boligrom

Bad Bad i kjeller

Antall: 0

Eksisterende bad i kjeller opprettholdes, ingen endring

Tømrer Lettvegger

🧱 Gips og treverk

Etablering av lettvegger for rominndeling, bl.a. mellom gang og stue/kjøkken

Innvendige lettvegger for å avgrense nye romfunksjoner i kjeller

Ventilasjon Mekanisk/ventilasjonssystem

Ventilasjon tilfredsstiller krav for oppholdsrom i eldre bolig, ingen oppgradering til TEK17 nødvendig

Ventilasjon i kjellerrom som skal brukes til varig opphold

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 4

Åpningsbare vinduer som oppfyller krav til rømningsvei, uten krav til dagslysfaktor eller utsyn

Vinduer for rømningsvei i kjellerrom som skal brukes til oppholdsrom

Isolasjon Kjellerisolasjon

Eksisterende isolasjon i kjeller opprettholdes, ingen krav om oppgradering til TEK17

Isolasjon i kjeller for oppvarmede oppholdsrom

Plantegning

Enebolig 153.9 m²

Etasje 0 153.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue m/bar 001 35.2 m² 1 1
Bad 002 4.6 m² 0 1
Gang 003 2.3 m² 0 2
Entré 004 5.2 m² 0 1
Bad 005 6.4 m² 0 1
Sov 006 6.3 m² 1 1
Sov 007 6.4 m² 1 1
Stue m/kjøkken 008 20.8 m² 1 1
Gang 009 10.3 m² 0 1
Praktant/hybel 010 53.6 m² 1 1
Trapp 011 7.8 m² 0 0