1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjellerutvidelse med fasadeendring i Jelsagata 55, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse og senking av kjeller under eksisterende hagestue med et tilbygg på 12,3 m² BRA, samt bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel med totalt 68 m² BRA. Det inkluderer riving av eksisterende terrasse på 5 m² og oppføring av ny terrasse i tilsvarende størrelse med justeringer. Fasadeendringer skjer på alle fire fasader (sør, øst, vest, nord) med nye vinduer og dører i tre, tilpasset husets opprinnelige stil med glatthøvlet treverk, gjennomgående sprosser og tradisjonelle beslag. Kjeller får ny inngangsdør med glassfelt og eventuelt ekstra vindu ved siden av. Trapp og altan får nye detaljer som espalier og lukkede opptrinn. Bygget er en to-etasjes trehus med saltak og pipe, og tiltaket inkluderer også drenering og grunnarbeid i forbindelse med kjellerutvidelsen.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 Tre med glatthøvlet overflate

Antall: 11

Gjennomgående sprosser/koblet utførelse, knopphengsler og hjørnejern, smårutete vinduer, to-ruters høyde for rømningsvinduer

Nye vinduer i kjeller og fasader i tråd med opprinnelig stil og byantikvarens anbefalinger

Grunnarbeid Utgraving og drenering

Utgraving av kjeller for økt takhøyde, drenering langs grunnmur

Grunnarbeid i forbindelse med kjellerutvidelse og underbygging

Dører Kjellerdør enkeltdør med glassfelt og fylling nederst

🧱 Tre

Antall: 1

Panelt tredør med glassfelt øverst, fylling nederst, eventuelt ekstra vindu ved siden av, i tråd med byantikvarens anbefaling

Ny kjellerinngangsdør i stil med opprinnelige dørtyper, anbefalt av byantikvaren

Dører Dobbeltdør i kjeller (ønsket, men ikke anbefalt)

🧱 Tre

Antall: 1

Dobbeltdør for mer lys og bedre inne/ute-forbindelse, men kan kreve søknadsendring

Alternativ dørløsning som tiltakshaver ønsker å beholde hvis mulig

Mur Ny grunnmur under kjellerutvidelse

🧱 Betong med puss

Grunnmur pusses i samme stil som eksisterende, eller alternativ kledning i annen farge

Ny grunnmur under kjellerutvidelse, tilpasset eksisterende hus

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til kjellerutvidelse og fasadeendringer

Tømrerarbeid utført av Byggmester Slyk & Espevik A/S

Terrasse Ny terrasse med grovbod

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 5 m², oppført i tilnærmet samme størrelse som eksisterende, med justeringer og espalier under trapp

Ny terrasse som erstatter eksisterende terrasse som må rives pga. kjellerutvidelse

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller utført av SØRVEST VVS AS

VVS-installasjoner i kjeller

Trapper Utendørs trapp med lukkede opptrinn og espalier

🧱 Tre

Antall: 1

Altantrapp med alle trinn lukket, espalier under trapp, glatthøvlet treverk

Trappeløsning i tråd med byantikvarens anbefalinger for bedre arkitektonisk uttrykk

Mur Membran i bad

Membranarbeid i bad utført av PERFECT AS

Vanntetting i bad i kjeller

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2