1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og kjellerutvidelse med fasadeendring i Jelsagata 55, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
68 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter utvidelse av kjeller under eksisterende hagestue med et tilbygg på 12,3 m² BRA, samt senking av kjellergulv og vegger for økt takhøyde. Kjelleren endres fra tilleggsdel til hoveddel med totalt 68 m² BRA. Det utføres fasadeendringer på alle fire fasader (sør, øst, vest, nord) med nye vinduer og dører, inkludert ny kjellerinngang og ny terrasse i samme størrelse som eksisterende. Eksisterende terrasse rives og bygges opp på nytt. Det skal også rives deler av bygget under hagestuen. Bygget er en to-etasjes enebolig i tre med saltak og pipe. Ny pipe i stål skal oppføres som erstatning for eksisterende pipe som rives på grunn av tekniske og fundamenteringsmessige utfordringer. Fasadeendringene skal følge byantikvarens anbefalinger med glatthøvlet treverk, gjennomgående sprosser og tradisjonelle dør- og vindustyper for å bevare husets opprinnelige uttrykk.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu med gjennomgående sprosser

🧱 tre med koblede rammer

Antall: 14

Ekte sprosser, knopphengsler og hjørnejern, smårutete vinduer med 2-3 ruter høyde, i tråd med byantikvarens anbefalinger

Nye vinduer til fasader sør, øst, vest og nord, inkludert utvidelse av eksisterende vindu til rømningsvindu i kjeller

Terrasse Ny terrasse i tre

🧱 glatthøvlet treverk

Antall: 1

Terrasse på 5 m², erstatning for eksisterende terrasse, med espalier under trapp og lukkede opptrinn på alle trinn

Ny terrasse i samme størrelse som eksisterende, med forbedret utforming i tråd med byantikvarens anbefalinger

Mur Ny grunnmur under tilbygg

🧱 puss/malt mur eller trevegg med annen kledning

Ny grunnmur under kjellerutvidelse, pusses i samme stil som eksisterende eller med annen type kledning malt i annen farge

Grunnmur for nytt tilbygg under hagestue

Tømrer Trekonstruksjoner for underbygg og kjellerutvidelse

🧱 tre

Montering av trekonstruksjoner for nytt tilbygg og underbygging

Tømrerarbeid knyttet til kjellerutvidelse og underbygging under hagestue

Mur Membran i bad

Membranarbeid i bad i kjeller

Vanntetting i bad i kjeller

Veg- og grunnarbeider Riving og miljøsanering

Riving av deler av eksisterende bygg og terrasse

Riving og miljøsanering i forbindelse med kjellerutvidelse og terrassearbeid

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i kjeller

VVS-arbeider for nytt bad og vaskerom i kjeller

Pipe Stålpipe

🧱 stål

Antall: 1

Ny stålpipe som erstatning for eksisterende pipe, utvendig utseende uendret

Riving av eksisterende pipe og oppføring av ny stålpipe på grunn av tekniske og fundamenteringsmessige utfordringer

Dører Terrassedør og altandør

🧱 tre

Antall: 2

Dører med fylling nederst, i tråd med byantikvarens anbefalinger

Dører til terrasse og altan i 1. etasje

Grunnarbeid Utgraving og drenering

Utvidelse og senking av kjeller med drenering langs grunnmur

Grunnarbeider for kjellerutvidelse og drenering, inkludert riving av eksisterende terrasse

Dører Kjellerdør enkeltdør med fylling og glass øverst

🧱 tre

Antall: 1

Panelt tredør med glassfelt øverst, eventuelt dobbeltdør hvis ikke i konflikt med byantikvarens anbefalinger

Ny kjellerinngangsdør i tråd med byantikvarens anbefalinger, med mulighet for ekstra vindu ved siden av

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2