1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på bolig i Johannes Bruns gate 1, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny bolig etableres på loftet i en eksisterende fireetasjes boligbygning med kjeller og loft i Johannes Bruns gate 1, Bergen. Loftet på ca. 40 m² innredes til en selvstendig boenhet med stue/kjøkken, soverom, bad og gang, inkludert en fransk balkong på ca. 3 m². Det etableres et takopplett mot gårdsrommet, takvinduer mot gaterommet som også fungerer som rømningsvei, og takkonstruksjonen isoleres med en mønehøydeøkning på ca. 200 mm. Bygningen får nye brannskillekonstruksjoner, lydisolering mellom boenheter, og installasjon av bolig-sprinkleranlegg. Eksisterende branntrapp forlenges for å sikre rømningsvei fra loftet til bakken, og det planlegges utskifting av vannstikkledning med tilknytning til kommunalt nett. Kjeller benyttes fortsatt til bod- og sykkelparkering. Fasaden opprettholdes med trepanel og saltak tekket med rød pannestein, og tiltaket ivaretar bygningens kulturhistoriske verdi og bymiljøets karakter.

Produkter og materialer

Mur Isolering av takkonstruksjon

🧱 Isolasjon

Isolering av takkonstruksjon med økning av mønehøyde ca. 200 mm

Bedre termisk isolasjon i tak

Ventilasjon Ventilasjonssystem med partikkelfilter

Antall: 1

Ventilasjon i ny boenhet med partikkelfilter for bedre luftkvalitet

Ventilasjon i ny bolig på loft

Vinduer Takvindu

Antall: 3

Dimensjoner 780mm x 1400mm (stue/kjøkken og bad), 780mm x 2000mm (soverom, rømningsvei), mørk grå beslag

Takvinduer mot gaterommet for dagslys, utsyn og rømningsvei

Tak Saltak med teglpanner

🧱 Tegl

Antall: 1

Nytt tak tekkes med rødlig pannestein, tilsvarende dagens løsning

Taktekking for eksisterende og oppgradert takkonstruksjon

VVS Vannstikkledning

Antall: 1

Utskifting av eksisterende vannstikkledning med ny tilkobling til kommunalt nett

Oppgradering av vannforsyning til eiendommen

Boder Sportsboder i kjeller

Antall: 5

5 sportsboder a 2,5 m² BRA for sykler, sportsutstyr, barnevogner

Boder for beboere i kjeller

Trapper Branntrapp

Antall: 1

Forlengelse av eksisterende utvendig branntrapp med 1 etasje, ny rømningstrapp erstatter rømningsstige

Rømningsvei fra loft til bakken

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Bad med våtromsstandard i ny boenhet på loft

Bad med sanitærinstallasjoner og fliser

Brannvern Brannskillekonstruksjoner

Nye brannbegrensende konstruksjoner i deler av bygningen i henhold til brannkonsept

Brannsikringstiltak for bedre brannsikkerhet

Brannvern Sprinkleranlegg

Boligsprinkling i alle boenheter i henhold til brannkonsept

Innvendig sprinkleranlegg for brannsikring

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering i forbindelse med innredning av loft til bolig

Gulv i ny boenhet på loft

Tømrer Innredning av loft

🧱 Tre, gips, isolasjon

Innredning av loft til bolig med vegger, tak og gulv

Innvendige konstruksjoner for ny boenhet

Fasade Fransk balkong

🧱 Inntrukken konstruksjon

Antall: 1

Ca. 3 m², inntrukken for å ikke redusere avstand til nabobebyggelse

Fransk balkong i front av takopplett

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i ny boenhet på loft

Kjøkken i ny boenhet

Fasade Takopplett

🧱 Tre, tradisjonell utforming

Antall: 1

Takopplett mot gårdsrommet, tradisjonell utforming, mønehøyde økes med ca. 200 mm

Takopplett for ny bolig på loft

Sykkelparkering Sykkelparkering i kjeller

Antall: 8

8 sykkelparkeringsplasser i kjeller med egen dør til gaterom

Sykkelparkering for beboere

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
12.5 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Ukjent
Vinduer
12
Dører
0
Balkonger
3
Synlige etasjer
4