Bruksendring Enebolig

Bruksendring og tilbygg i kjeller på Jonas Dahls plass 9, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
108 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av kjeller fra tilleggsdel til hoveddel i en enebolig, med oppgradering til fullverdige oppholdsrom som stue, kjøkken, soverom og bad. Kjelleren utvides med et tilbygg under eksisterende terrasse på ca. 15 m², og gulvet senkes for å oppnå romhøyde på ca. 2,4 m. Det fjernes intern trapp mellom 1. og 2. etasje, og etasjeskillet tettes med brannmotstand EI 30. Nye kjellervinduer med rømningsmulighet og lysgraver etableres. Det utføres også fasadeendringer med nye vinduer og dører i kjeller. Bygget har branncelleinndeling, branntekniske tiltak som seriekoblede røykvarslere, håndslokkere og tilfredsstillende rømningsveier. Det etableres underbygg terrasse med bærekonstruksjoner, membranarbeider for fukt og radon, samt varme-, lyd- og kondensisolering. Sanitærinstallasjoner og grunnarbeider inngår i prosjektet. Arealet på kjelleretasjen etter tiltaket er ca. 108-118 m². Bygget er en eldre enebolig med bindingsverk, og tiltaket er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og kulturmiljø.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk varme og røykvarslere

Varmekabler på bad, varmematter i øvrige rom, seriekoblede optiske røykvarslere med batteribackup

Elektriske installasjoner for varme og brannsikkerhet

Betong Underbygg terrasse og kjellerutvidelse

🧱 Betongkonstruksjoner med brannmotstand R 30 [B 30]

Bærekonstruksjoner for underbygg terrasse og kjellerutvidelse

Betongarbeider for nytt underbygg og bærekonstruksjoner

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre, brannimpregnert eller tilsvarende

Kledning med brannklasse K210 D-s2,d0 [K2], tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendring med ny kledning og nye vinduer/dører i kjeller

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering av komplett rørsystem, vann- og avløpsledninger, prosjektering og utførelse

Sanitærinstallasjoner i kjeller i forbindelse med bruksendring

Isolasjon Varme-, lyd- og kondensisolering

🧱 Glava/Rockwool eller tilsvarende A2-s1,d0

Isolasjon i kjeller og underbygg med ubrennbart materiale

Isolasjon for varme, lyd og fuktbeskyttelse

Grunnarbeid Graving, sprengning, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeider for utvidelse av kjeller og drenering

Grunnarbeid i forbindelse med tilbygg og senking av kjellergulv

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Teglstein, betongtakstein, skifer eller metallplater

Taktekking med klasse BROOF(t2) [Ta]

Eksisterende tak beholdes, ingen endring i tiltaket

Membran Fukt- og radontetting

🧱 Membranprodukter anbefalt for radontetting

Membranarbeider for luft- og fukttetting, radonsperre under nytt gulv

Membran for fukt- og radonsikring i kjeller

Terrasse Underbygg terrasse

🧱 Betong og bærekonstruksjoner

Oppføring av underbygg terrasse med bærekonstruksjoner og membran

Terrasseunderbygg i forbindelse med kjellerutvidelse

Brannvern Brannkonsept og branntekniske installasjoner

Branncelleinndeling, brannmotstand EI 30, seriekoblede røykvarslere, håndslokkere, markeringsskilt, brannrapport og uavhengig kontroll

Brannsikkerhetstiltak i henhold til brannrapport og forskrifter

Vinduer Kjellervinduer med rømningsmulighet

🧱 Tre med ekte midtpost, tofags stående format

Antall: 10

Brannmotstand EI 30 [B 30] på vinduer mot rømningsvei, samlet høyde og bredde minimum 1,5 m, brystningshøyde 1,0 m innvendig

Nye kjellervinduer for dagslys og rømningsvei, tilpasset kulturmiljø

Dører Ytterdør kjeller og dør i trapperom

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 3

Brannmotstand EI 30-Sa [B 30] for dør til trapperom, lett å åpne uten nøkkel, utadslående dør i rømningsretning

Nye dører i kjeller og trapperom med brann- og røykkrav

Trapper Intern trapp fjernes og tettes, utvendig trapp forlenges

Antall: 1

Intern trapp mellom 1. og 2. etasje fjernes og tettes med EI 30 brannmotstand. Utvendig trapp til kjeller forlenges til nytt gulvnivå.

Ombygging av trapper i forbindelse med bruksendring

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater 9,5 mm eller tykkere, brannimpregnert trekledning

Branncellebegrensende konstruksjoner med brannmotstand EI 30, himling klasse A2-s1,d0

Innvendige brannskiller og himlinger i kjeller og trapperom

Plantegning

Enebolig 108.4 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 0.0 m² 0 1
STUE 102 0.0 m² 0 1
SOVE 103 0.0 m² 0 1
ENTRE 104 0.0 m² 0 2
BAD 105 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 106 0.0 m² 0 1
TRAPP 107 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 201 0.0 m² 0 1
STUE 202 0.0 m² 0 1
SOVE 203 0.0 m² 0 1
ENTRE 204 0.0 m² 0 2
BAD 205 0.0 m² 0 1
KJØKKEN 206 0.0 m² 0 1
BOD 207 0.0 m² 0 1

Etasje 0 108.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 29.4 m² 2 1
Sov 002 11.1 m² 1 1
Sov 003 9.3 m² 1 1
Bad 004 5.5 m² 0 1
Bod 005 19.7 m² 1 1
Gang 006 8.9 m² 0 1
Trapperom 007 8.7 m² 1 1

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Yerelse 301 0.0 m² 0 0
Klar 302 0.0 m² 0 0
Yerelse 303 0.0 m² 0 0
Klar 304 0.0 m² 0 0

Ny kjeller 118.5 m²

Etasje 0 118.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod Bod 19.7 m² 1 1
Sov Sov 11.1 m² 1 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 28.4 m² 2 0
Sov Sov 9.3 m² 1 1
Bad Bad 5.5 m² 0 1
Trapperom Trapperom 8.7 m² 1 2
Gang Gang 5.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2