1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra enebolig til hybelhus i Jonas Lies gate 14B, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
5
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 181,8 m² i Jonas Lies gate 14B, Gjøvik, endres til hybelhus med totalt 5 soverom fordelt på tre etasjer. Bygningen har saltak og trekledning, med 9 vinduer og 4 dører fordelt på fasadene. Det gjennomføres ingen fysiske endringer på bygningskroppen eller eksteriør. Det etableres biloppstillingsplasser og uteareal i tråd med kommuneplanens krav. Bygningen har en trapp med 4 trinn ved inngang, og det søkes om fravik for trinnfri atkomst. Ventilasjon opprettholdes som mekanisk avtrekk og naturlig lufting, med fravik fra balansert ventilasjon. Brannsikkerhet og radonforhold er dokumentert og tilfredsstillende.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Biloppstillingsplasser

Antall: 3

Biloppstillingsplasser inntegnet og målsatt på utomhusplan i målestokk 1:200, utformet slik at hver plass kan benyttes uavhengig

Opparbeidelse av biloppstillingsplasser iht. kommuneplanens krav

Utendørs Uteoppholdsareal

🧱 Plen og terrasse på bakkenivå

Uteoppholdsareal på 300 m² med plen og terrasse, i tråd med kommuneplanens krav

Opparbeidelse av felles uteareal for beboere

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Eksisterende trekledning opprettholdes uten endringer

Fasademateriale i tre på eksisterende bygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass (antatt fra oppgradering 2014)

Antall: 9

Nye vinduer installert i 2014 med 2x50 mm etterisolering og ny vindsperre

Vinduer i fasade, oppgradert i 2014, opprettholdes

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig ventilasjon

Eksisterende ventilasjon med mekanisk avtrekk fra våtrom og mulighet for lufting via vinduer og ventiler, fravik fra balansert ventilasjon

Ventilasjonssystem opprettholdes uten balansert ventilasjon

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 4

Eksisterende ytterdører opprettholdes, ingen endringer

Ytterdører i fasade, opprettholdes

Brannvern Røykvarslere og brannslokningsapparat

Seriekoblede røykvarslere i alle hybler og fellesrom, 6 kg pulver-/skumapparat installert

Brannsikkerhetstiltak i henhold til TEK17 kapittel 11

Tak Saltak

Eksisterende saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Eksisterende saltak opprettholdes uten endringer

Isolasjon Etterisolering

🧱 50 mm isolasjon

Etterisolering utvendig med 2 x 50 mm isolasjon fra 2014 oppgradering

Isolasjon i yttervegger opprettholdes

Grunnarbeid Sykkelparkering

Antall: 5

Sykkeloppstillingsplasser iht. krav, areal ca. 3,5 m²

Opparbeidelse av sykkelparkering

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Trapp med 4 trinn ved inngang, ikke trinnfri atkomst

Eksisterende utvendig trapp ved inngang opprettholdes

Plantegning

Enebolig 181.8 m²

Etasje 0 77.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 19.0 m² 3 1
Soverom 002 9.7 m² 1 1
Bad 003 5.9 m² 0 1
Gang 004 15.7 m² 0 2
Soverom 005 11.2 m² 1 1
Bod 006 6.1 m² 0 1

Etasje 2 104.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 15.1 m² 1 1
Walk-in 202 4.3 m² 0 1
Soverom 203 13.2 m² 1 1
Mediarom 204 6.5 m² 0 1
Bad 205 4.8 m² 0 1
Gang 206 19.8 m² 0 4
Bod 207 2.3 m² 0 1
Bod 208 6.2 m² 0 1
Loftstue 209 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2