1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og godkjenning av tilbygg på Jørstadvågen 32, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
476 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende eldre bygning på Jørstadvågen 32, opprinnelig oppført før andre verdenskrig, endres formelt fra tidligere bruk som forsamlingslokale og landhandel til bolig (enebolig). Bygningen har flere etasjer med totalt ca. 476 m² areal, inkludert tilbygg, veranda og bod med takterrasse. Det søkes om godkjenning av eksisterende tilbygg, veranda og bod med takterrasse, samt dispensasjon for høyde og byggegrense mot sjø. Bygningen har tre etasjer pluss underetasje med rom som stue, kjøkken, bad, soverom og flere boder. Fasaden er i tre med saltak og pulttak med tegl takmateriale. Tiltaket innebærer ingen nye større byggearbeider, men formalisering av eksisterende forhold og bruksendring i tråd med dagens bruk.

Produkter og materialer

Tømrer Bygningsstruktur og konstruksjon

🧱 Tre

Eksisterende eldre trebygning med flere ombygginger, godkjenning av eksisterende konstruksjon

Godkjenning av eksisterende bygningsstruktur og konstruksjon i tre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 23

Vinduer i fasade, totalt 23 stk fordelt på alle fasader

Eksisterende vinduer i fasade, godkjenning av eksisterende vinduer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak og pulttak, takmateriale tegl

Fasade i tre med saltak og pulttak, tegl takmateriale, godkjenning av eksisterende fasade

Ventilasjon Ventiler i vegg og vindu

Ventilasjon tilfredsstiller TEK17 §13-2 med ventiler i vegg og vindu

Ventilasjonssystem basert på ventiler i vegg og vindu

VVS Radonmåling og tiltak

Radonmåling planlagt, tiltak ved overskridelse av 200 Bq/m³

Radonmåling og eventuelle tiltak for radonreduksjon

Terrasse Veranda og takterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda mot nord på 52,1 m² og bod med takterrasse på 31,3 m²

Godkjenning av eksisterende veranda og bod med takterrasse

Isolasjon Loft og vegger

Loft isolert i gulv og vegger, tilfredsstiller ikke fullt TEK17 men oppvarmes til 19 grader vinterstid

Isolasjon i loft og vegger for oppvarming, delvis oppgradering iht. TEK17

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tegl

Saltak og pulttak med tegl takmateriale

Eksisterende tak med saltak og pulttak i tegl, godkjenning av eksisterende tak

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og verandadører i tre, totalt 7 stk

Eksisterende ytterdører og verandadører, godkjenning av eksisterende dører

Rømning Rømningsvei via trapp og rømningsstige

Rømning ivaretatt via trapp og rømningsstige med balkonger og vinduer i henhold til TEK17

Rømningsveier i henhold til forskrift

Grunnarbeid Tomtearbeid

Eksisterende tomt på 2221 m², lav utnyttelsesgrad, stabil grunn med bart fjell og morenemateriale

Grunnforhold vurdert stabile, ingen nye grunnarbeider planlagt

Plantegning

Hytte 476.3 m²

Etasje 0 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 01 12.4 m² 0 1
Bod 02 15.5 m² 1 1
Bod 03 14.4 m² 1 1
Bod 04 19.4 m² 1 1
Bod 05 10.2 m² 1 1
WC 01 1.7 m² 0 1

Etasje -1 144.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 11.4 m² 1 1
Bod 01 3.2 m² 0 1
Stue 01 16.7 m² 2 1
Kjøkken 01 18.4 m² 1 1
Sov 01 16.6 m² 1 1
Gang 01 12.8 m² 0 2
YD 01 8.0 m² 0 1

Etasje 1 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 01 15.0 m² 1 1
Bod 01 15.7 m² 1 1
Bod 01 10.2 m² 1 1
WC 01 1.7 m² 0 1
Sov 02 7.1 m² 0 1

Etasje 2 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 01 33.0 m² 0 0
Stue 02 20.6 m² 1 1
Stue 01 16.8 m² 1 1
Kjøkken 01 12.5 m² 1 0
Bad 01 8.3 m² 0 1
Sov 01 11.4 m² 1 1
Gang 01 16.4 m² 0 2
Gang 01 9.6 m² 0 1
Sov 01 10.8 m² 1 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2