1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og godkjenning av tilbygg på Jørstadvågen 32, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende eldre boligbygning på 207,3 m² bebygd areal med tilbygg, bod med takterrasse og veranda mot nord godkjennes formelt som enebolig i tråd med dagens bruk. Bygningen har flere etasjer med rom som stue, kjøkken, bad, soverom og boder, samt et naust fra ca. 1899 som er innredet til boligformål. Bygget har tre etasjer pluss underetasje, med pult- og saltak tekket med tegl, og fasader i tre. Det søkes dispensasjon for eksisterende høyder og byggegrenser mot sjø. Tiltaket innebærer ingen nye større byggearbeider, men godkjenning av eksisterende forhold og bruksendring fra tidligere registrert bruk som religiøst bygg og forsamlingslokale til bolig. Eiendommen ligger på en stor tomt på 2221 m² med lav utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnforhold og fundamentering

Grunnforhold stabile med bart fjell og morenemateriale, vurdert som egnet for bygging

Grunnarbeid tilpasset stabile grunnforhold

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bygget

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv

Isolasjon i vegger og gulv, loftet har isolasjon i gulv og vegger for oppvarming til 19 grader vinterstid

Isolasjon for oppvarming og energikrav

Mur Grunnmur

Grunnmur for eksisterende bygning

Tak Saltak og pulttak

🧱 Teglstein

Saltak og pulttak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og pulttak tekket med teglstein

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 23

Vinduer i fasade, totalt 23 fordelt på alle fasader

Fasadevinduer i tre eller med aluminiumsramme

Terrasse Veranda og takterrasse

🧱 Tre

Antall: 2

Veranda mot nord på 52,1 m² og bod med takterrasse på nordvestsiden

Utendørs veranda og takterrasse

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig

Bad Bad og WC

Bad og WC i flere etasjer, med dører og ventilasjon

Bad og WC med sanitærutstyr

VVS Radonmåling og tiltak

Radonmåling planlagt, tiltak ved overskridelse av 200 Bq/m³

Radonmåling og eventuelle tiltak

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i bolig

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører og verandadører i tre, fordelt på fasader og veranda

Ytterdører og verandadører i tre

Ventilasjon Ventiler i vegg og vindu

Ventilasjon med ventiler i vegg og vindu i henhold til TEK17 §13-2

Ventilasjon for varig oppholdsrom

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak og pulttak, tegl takmateriale

Fasade i tre med saltak og pulttak tekket med teglstein

Tømrer Bygningskonstruksjon og trearbeid

🧱 Tre

Trearbeid i fasader, tak og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeid for bygningskonstruksjon

Plantegning

Hytte 476.3 m²

Etasje 0 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 01 12.4 m² 0 1
Bod 02 15.5 m² 1 1
Bod 03 14.4 m² 1 1
Bod 04 19.4 m² 1 1
Bod 05 10.2 m² 1 1
WC 01 1.7 m² 0 1

Etasje -1 144.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 01 11.4 m² 1 1
Bod 01 3.2 m² 0 1
Stue 01 16.7 m² 2 1
Kjøkken 01 18.4 m² 1 1
Sov 01 16.6 m² 1 1
Gang 01 12.8 m² 0 2
YD 01 8.0 m² 0 1

Etasje 1 105.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 01 15.0 m² 1 1
Bod 01 15.7 m² 1 1
Bod 01 10.2 m² 1 1
WC 01 1.7 m² 0 1
Sov 02 7.1 m² 0 1

Etasje 2 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 01 33.0 m² 0 0
Stue 02 20.6 m² 1 1
Stue 01 16.8 m² 1 1
Kjøkken 01 12.5 m² 1 0
Bad 01 8.3 m² 0 1
Sov 01 11.4 m² 1 1
Gang 01 16.4 m² 0 2
Gang 01 9.6 m² 0 1
Sov 01 10.8 m² 1 1

Fasader

Hytte

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Takmat.
Tegl
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2