1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til to boenheter i Jøssundveien 73, Vallersund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
272 m²
Boenheter
2
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i to etasjer med totalt 272 m² skal deles opp i to separate boenheter uten endring av fasade eller bebygd areal. Den eldste delen fra 1974 utgjør den ene boenheten, mens tilbygget fra 1982/83 med ubebodd kjeller blir den andre boenheten på samme nivå som andre etasje i første boenhet. Det utføres mindre innvendige endringer, blant annet etablering av dobbel gipsvegg som brannskille mellom boenhetene. Bygget har to trapper, en balkong og terrasse. Branntekniske tiltak inkluderer brannvarsling med seriekoblede røykvarslere, manuelt slokkeutstyr, og branncelleoppdeling i henhold til TEK17. Det er ikke planlagt endringer i bærende konstruksjoner eller antall soverom. Eiendommen ligger ca. 50 meter fra sjøen i strandsonen, og det er søkt dispensasjon fra PBL §1-8 for dette.

Produkter og materialer

Brannvern Brannvarsling

🧱 Røykvarslere

Seriekoblede røykvarslere tilknyttet strøm med batteri som reserveløsning

Brannvarsling i bygget for begge boenheter

Elektro Brannmotstandskabler

Kabler som opprettholder funksjon i minimum 30 minutter for brannalarmanlegg

Strømforsyning sikret for brannalarmanlegg

Isolasjon Brannisolasjon

🧱 A2-s1,d0 isolasjon

Isolasjon i branncellebegrensende konstruksjoner

Brannisolasjon for å oppnå nødvendig brannmotstand

Dører Rømningsdører

Dører i rømningsvei med fri bredde minst 0,86 m, høyde minst 2,0 m, slagretning ut i rømningsretning eller likeverdig funksjon

Dører til og i rømningsvei

Grunnarbeid Adkomst og utvendig infrastruktur

Eksisterende kjørbar adkomst tilfredsstiller krav, men søknad om utvidet bruk av avkjørsel må sendes fylkeskommunen

Adkomst og utvendige forhold for brannvesen og beboere

Vinduer Rømningsvinduer

Rømningsvinduer med minimum bredde 0,5 m og høyde 0,6 m, samlet bredde + høyde minst 1,5 m, underkant maks 1 m over gulv

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei

Tømrer Innredningsarbeider

Innredning og mindre vesentlige endringer i boliginteriør

Utførelse av innvendige endringer for oppdeling i to boenheter

Fasade Branncellevegger

🧱 Dobbel gipsvegg

Brannskille mellom boenheter med dobbel gips, EI 30 brannmotstand

Branncellebegrensende vegger mellom de to boenhetene for å oppfylle brannkrav

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

Håndslokkere, lette husbrannslanger, CO2-slokker på kjøkken

Manuelt slokkeutstyr i alle deler av bygget

Ventilasjon Kjøkkenavtrekk

Kjøkkenavtrekk med fettfilter og rengjørbare kanaler, brannmotstand EI 15 A2-s1,d0 hvis ikke i sjakt

Ventilasjonsanlegg for småkjøkken i boenheter

Rørlegger Sanitærinstallasjoner

Oppdatering og tilpasning av rør- og sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring

Rørleggerarbeid for tilpasning til to boenheter