1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og underjordisk garasje i Kapellveien 57A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende anneks på 48 m² til hoveddel i tilknytning til enebolig på Kapellveien 57A. Det bygges en underjordisk garasje under terreng med tilhørende underbygg under eksisterende veranda som inkluderer bod og gjennomgang fra garasje til bolig. Det etableres også støttemurer mot nabogrense og utvendig trapp til bod. Garasjen er omprosjektert til å bli frittstående med ca. 1,3 meters avstand fra boligen, flyttet ca. 2,5 meter inn på tomten og hevet ca. 1 meter i terrenget for å redusere risiko ved grunnarbeid. Terrenget er skrånende, og tiltaket inkluderer tilpasning til dette med støttemurer og terrengarbeider. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens avstandskrav til vei, og tiltaket er godkjent med vilkår om midlertidighetserklæring. Området er vurdert for naturfare, og tiltaket oppfyller krav til sikkerhet mot kvikkleireskred. Det er ikke økning i bebygd areal eller funksjon, og tiltaket innebærer ingen ny boenhet eller fortetting.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk på trapp og veranda

Rekkverk iht. forskriftskrav på trapp og veranda

Sikkerhetsrekkverk

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av anneks og garasje

Maling og overflatebehandling

Grunnarbeid Utgraving og masseutskifting

Grunnarbeid for underjordisk garasje og støttemurer, inkl. masseuttak og oppfylling

Grunnarbeid og fundamentering

Terrasse Underbygg under veranda

Antall: 1

Underbygg under eksisterende veranda med bod og gjennomgang

Bygging av underbygg under veranda

Isolasjon Isolasjon for underbygg og garasje

Isolasjon iht. tekniske krav for underbygg og garasje

Isolasjon for konstruksjoner under terreng

Fasade Bruksendring av anneksfasade

Antall: 1

Bruksendring av eksisterende anneks på 48 m² til hoveddel, med oppgradering av konstruksjoner

Rehabilitering og bruksendring av anneks

Elektro Elektrisk installasjon i garasje og anneks

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektroarbeid for garasje og anneks

Garasjeport Underjordisk garasjeport

Antall: 1

Garasje under terreng, frittstående, ca. 36 m², flyttet 2,5 m inn på tomten og hevet 1 m i terrenget

Port til underjordisk garasje med tilhørende grunnarbeid

VVS Drenering og overvannshåndtering

Naturbasert åpen og lokal overvannshåndtering, prosjektert av Multiconsult og utført av PTP AS

Overvannshåndtering og drenering rundt garasje og tomt

Tømrer Rehabilitering og konstruksjonsarbeid

Rehabilitering av anneks, oppføring av underbygg og garasje, tømrerarbeider

Tømrerarbeid for bruksendring og nybygg

Mur Støttemur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 3

Støttemurer mot nabogrense og terrengtilpasning, med dispensasjon fra avstand til vei

Støttemurer for terrengstøtte og adkomst

Trapper Utvendig trapp til bod

Antall: 1

Trapp til bod, utvendig, justert for bedre brukbarhet

Trapp for adkomst til bod under veranda

Plantegning

Annekset 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 16.0 m² 1 1
WC 102 2.0 m² 0 1
Entre 103 0.0 m² 0 0
Gang 104 0.0 m² 0 0
Kjøkken 105 0.0 m² 0 0
Stue 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0