Bruksendring og ny underjordisk garasje i Kapellveien 57A, Oslo

Prosjektet omfatter bruksendring av et gammelt anneks på 48 m², opprinnelig et hønsehus, til hoveddel av bolig med oppgradering til dagens tekniske krav. Det bygges en ny frittstående garasje under terreng med et areal på ca. 36 m², plassert ca. 1,3 meter fra eksisterende bolig og ca. 2,5 meter lenger inn på tomten enn opprinnelig planlagt. Under eksisterende veranda oppføres et underbygg som rommer bod og gir gjennomgang fra garasjen til boligen. Det etableres også støttemurer mot nabogrense og trapp til bod. Terrenget er skrånende med fall 1:3,8, og tiltaket er tilpasset for å ivareta stabilitet og sikkerhet mot kvikkleireskred. Garasjen heves ca. 1 meter i terrenget, men ligger fortsatt under terrengnivå. Det er ikke økning i bebygd areal eller funksjon, og tiltaket er teknisk krevende med omfattende grunnarbeider, støttemurer og overvannshåndtering. Prosjektet er under igangsettingstillatelse og har ansvarlige aktører for prosjektering, utførelse og kontroll.