Bildet viser to fasadetegninger (opprikk) av en bygning. Den øverste tegningen er en eksisterende byggetegning, mens den nedre viser en planlagt endring med plassering av nye vinduer. Tegningene illustrerer bygningens utseende sett fra utsiden.

Facade Bildet viser to fasadetegninger (opprikk) av en bygning. Den øverste tegningen er en eksisterende byggetegning, mens den nedre viser en planlagt endring med plassering av nye vinduer. Tegningene illustrerer bygningens utseende sett fra utsiden.

1 / 4

Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra barnehage til bolig i Kaptein Linges veg 23, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 60 m²
Boenheter: 1
Kommune: Ålesund
Fylke: Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kjeller og loft i en enebolig på Kaptein Linges veg 23 fra tidligere barnehagebruk tilbake til boligformål. Loftet på ca. 19,8 m² innredes til to soverom med takvinduer og rømningsvindu som tilfredsstiller TEK17 krav. Kjelleretasjen på ca. 60 m² tilbakeføres til boligbruk uten bygningsmessige endringer. Bygningen har saltak og trekledning, og tiltaket medfører ingen endringer i bærende konstruksjoner eller fasade. Rømningsveier og dagslysforhold er dokumentert og tilfredsstiller gjeldende forskrifter. Eiendommen ligger i et område med aktsomhet for snøskred, men tiltaket medfører ingen økt risiko.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventiler over vinduer

🧱 Ventil med støyvern 100x100 mm

Antall: 4

Ventiler plassert over vinduer på øst- og vestvegg, samme plassering som opprinnelig

Ventilasjon i soverom for lufting og støyreduksjon

Gulv Isolasjon og laminatgulv

🧱 3 mm depron isolasjonsplater, laminatgulv

Isolasjon på originalt tregulv før laminatgulv i loftsrom

Gulvoppbygging med isolasjon og laminat for soverom

Vegger Isolasjon og panel

🧱 150 mm isolasjon, 13 mm gips, 12 mm panel (vestvegg), ekstra 50 mm isolasjon østvegg

Vegger isolert for lyd og varme, med gips og panel

Veggisolasjon og overflate i loftsrom

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller grunnarbeider ved bruksendring

Eksisterende grunnforhold beholdes

Tak Isolasjon og dampsperre

🧱 Raftepapp, 20 cm isolasjon, dampsperre, lektet ut 48x48 mm, 13 mm gips

Takoppbygging i loftsrom for isolasjon og tetting

Takisolasjon og konstruksjon for loftsrom

Tømrer Innvendige endringer

Ingen bygningsmessige endringer utover tilbakeføring til boligbruk

Opphør av barnehagedrift og tilbakeføring til boligformål uten bygningsmessige tiltak

Brannvern Brannstige

🧱 Metallstige

Antall: 1

Brannstige montert på østveggen for rømningsvei der høyde til terreng overstiger 1 etasje

Rømningsvei i henhold til TEK17 krav

Vinduer Rømningsvinduer og takvinduer

🧱 Sikkerhetsglass, 2-veis lufting, sidesving, takvinduer 55x70 cm

Antall: 4

Rømningsvinduer 100x100 cm med åpning 81.5x81.5 cm, takvinduer 55x70 cm med 1-veis lufting, sikkerhetsglass, plassert i loftsrom

Vinduer for dagslys og rømningsvei i loftsrom, oppfyller TEK17 krav

Plantegning

Enebolig 305.0 m²

Etasje 0 108.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 001	12.0 m²	0	3
Kjøkken 002	14.0 m²	1	1
Stue 003	24.0 m²	2	1
Bad 004	6.0 m²	0	1
Vaskerom 005	4.0 m²	0	1
Soverom 006	12.0 m²	1	1
Soverom 007	12.0 m²	1	1
Soverom 008	12.0 m²	1	1
Soverom 009	12.0 m²	1	1
Bod 010	10.0 m²	1	1
Bod 011	10.0 m²	1	1
Bod 012	10.0 m²	1	1
Bod 013	10.0 m²	1	1
Garasje 014	24.0 m²	1	1

Etasje 1 112.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 101	10.0 m²	0	2
Stue 102	30.0 m²	2	1
Kjøkken 103	12.0 m²	1	1
Bad 104	6.0 m²	0	1
Soverom 105	14.0 m²	1	1
Soverom 106	14.0 m²	1	1
Soverom 107	14.0 m²	1	1
Soverom 108	14.0 m²	1	1
Vaskerom 109	4.0 m²	0	1
Teknisk rom 110	3.0 m²	0	1

Etasje 2 85.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 201	8.0 m²	0	1
Stue 202	25.0 m²	2	1
Soverom 203	15.0 m²	1	1
Soverom 204	15.0 m²	1	1
Soverom 205	15.0 m²	1	1
Bad 206	5.0 m²	0	1
Vaskerom 207	2.0 m²	0	1
Soverom 208	12.0 m²	1	1
Vaskerom 209	4.0 m²	0	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2