Bildet viser to fasadetegninger (opprikk) av en bygning. Den øverste tegningen er en eksisterende byggetegning, mens den nedre viser en planlagt endring med plassering av nye vinduer. Tegningene illustrerer bygningens utseende sett fra utsiden.

Facade Bildet viser to fasadetegninger (opprikk) av en bygning. Den øverste tegningen er en eksisterende byggetegning, mens den nedre viser en planlagt endring med plassering av nye vinduer. Tegningene illustrerer bygningens utseende sett fra utsiden.

1 / 4

Bruksendring Enebolig

Bruksendring fra barnehage til bolig i Kaptein Linges veg 23, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 60 m²
Boenheter: 1
Kommune: Ålesund
Fylke: Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjen i en eksisterende enebolig på 60 m² fra barnehageformål tilbake til boligformål. Kjelleretasjen innredes som bolig med soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, garderobe og hobbyrom. Det gjøres ingen utvendige eller bygningsmessige endringer, og tiltaket innebærer en tilbakeføring til bygningens opprinnelige planløsning. Rommene har tilfredsstillende takhøyde på 2,6 meter, dagslysforhold og rømningsmuligheter i henhold til TEK17. Ventilasjon og isolasjon oppfyller kravene, og det er intern forbindelse til øvrig bolig uten å skape en selvstendig boenhet.

Produkter og materialer

Brannvern Rømningsvei og branntau

Hovedrømningsvei via ytterdør til terreng, alternative rømningsmuligheter via vinduer med branntau montert

Brannsikkerhet og rømningsmuligheter i kjeller

Tømrer Innvendig tilbakeføring og oppussing

Opphør av barnehagedrift og tilbakeføring til boligbruk uten bygningsmessige endringer

Innvendig arbeid for å tilpasse rom til boligformål

Ventilasjon Ventil med støyvern

Antall: 2

Ventiler 100x100 mm plassert over vinduer med støyvernfunksjon

Ventilasjon i soverom for luftutskifting og støyreduksjon

Gulv Laminatgulv med depron isolasjon

🧱 Depron isolasjonsplater 3 mm under laminatgulv

Gulvoppbygging med depron isolasjon på originalt tregulv før laminatgulv

Gulv med isolasjon og overflate egnet for boligrom

Isolasjon Veggisolasjon og takisolasjon

🧱 Mineralull

Vegger isolert med 150 mm + 50 mm ekstra innvendig, tak med 20 cm isolasjon, dampsperre og raftepapp for gjennomlufting

Isolasjon for å oppfylle krav til lyd og varme i boligrom

Vinduer Rømningsvinduer og takvinduer

🧱 Sikkerhetsglass

Antall: 4

To 100x100 cm vinduer med 2-veis lufting og sidesving, samt to takvinduer 55x70 cm med 1-veis lufting, alle med luftestilling og støyvernventil 100x100 mm

Vinduer for dagslys, utsyn og rømningsvei i soverom og stue i kjeller

Plantegning

Enebolig 320.0 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 001	21.6 m²	3	1
Kjøkken 002	6.2 m²	0	1
Soverom 003	12.2 m²	1	1
Bad 004	2.9 m²	0	1
Vaskerom 005	6.0 m²	0	1
Garderobe 006	4.4 m²	0	1
Bod 007	2.1 m²	0	1
Bod 008	2.1 m²	0	1
Hobbyrom 009	14.0 m²	2	1
Trapp 010	1.8 m²	0	0
Soverom 011	12.0 m²	1	1
Soverom 012	12.0 m²	1	1
Bad 013	6.0 m²	0	1
Toalett 014	3.0 m²	0	1
Garasje 015	20.0 m²	1	1

Etasje 1 100.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 101	10.0 m²	0	2
Stue 102	35.0 m²	2	1
Kjøkken 103	15.0 m²	1	1
Bad 104	8.0 m²	0	1
Soverom 105	12.0 m²	1	1
Gang 106	10.0 m²	0	2
Soverom 107	12.0 m²	1	1
Bad 108	6.0 m²	0	1
Toalett 109	3.0 m²	0	1
Vaskerom 110	8.0 m²	0	1
Bod 111	15.0 m²	1	1
Bod 112	15.0 m²	1	1
Bod 113	15.0 m²	1	1
Bod 114	15.0 m²	1	1

Etasje 2 120.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Entré 201	10.0 m²	0	2
Stue 202	40.0 m²	2	1
Kjøkken 203	15.0 m²	1	1
Bad 204	8.0 m²	0	1
Soverom 205	12.0 m²	1	1
Gang 206	10.0 m²	0	2
Soverom 207	15.0 m²	1	1
Bad 208	10.0 m²	0	1
Vaskerom 209	8.0 m²	0	1
Bod 210	15.0 m²	1	1
Bod 211	15.0 m²	1	1
Bod 212	15.0 m²	1	1
Bod 213	15.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Vinduer: 5
Dører: 1
Synlige etasjer: 2