1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendringer i enebolig, Karlstadgata 2A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende endringer i en eksisterende enebolig i Karlstadgata 2A, Oslo. Det inkluderer tilbakeføring av fasader til originalt utseende, etablering av nye takvinduer i samsvar med tidligere godkjente størrelser, og tilbakeføring av utvendige trapper med rekkverk tilpasset TEK17 krav. Innvendig fjernes en bærevegg i kjeller, det etableres ny dør mellom entre og garderobe i 1. etasje, og det lages ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje, hvor eksisterende trapp fjernes. Bruksendring skjer i kjeller og loft, hvor boder og disponible rom omgjøres til kontor, vaskerom, gang, soverom og bad, med totalt 85,2 m² BRA. Bygningen er en enetasjes murbygning med valmet saltak av tegl, oppført på Byantikvarens gule liste som bevaringsverdig. Tiltaket er godkjent med hensyn til kulturminnevern, naturmangfold og tekniske krav, og det foreligger nabosamtykke for plassering av trapp nærmere nabogrense enn normalt.

Produkter og materialer

Bærekonstruksjon Endring av bærende vegger

Fjerning av bærevegg i kjeller, ny døråpning mellom entre og garderobe

Innvendige endringer i bærekonstruksjon for ny romdisponering

Fasade Tilbakeføring av fasader

🧱 Mur og pusset fasade

Tilbakeføring til originalt utseende, godkjent av Byantikvaren

Restaurering og tilbakeføring av fasader mot sør og nord til opprinnelig utseende

Grunnarbeid Begrenset graving for kjellernedgang

Graving ca. 2,07 m³ for reetablering av kjellernedgang

Begrenset graving i grunn for tilbakeføring av kjellernedgang

Vinduer Takvinduer

Antall: 4

Nye takvinduer tilsvarende tidligere godkjente størrelser (660 x 1180 mm)

Nye takvinduer plassert i flukt med taket på en nennsom måte

Dører Ytterdør og kjellerdør

Antall: 2

Dør i inngangsparti og kjellernedgang, tilbakeført til originalt utseende

Dører i inngangsparti og kjeller, tilpasset opprinnelig stil

Bruksendring Kjeller og loft

Bruksendring av boder og disponible rom i kjeller til kontor, vaskerom og gang (BRA 70,9 m²), og gang og del av soverom på loft til soverom og bad (BRA 14,3 m²)

Endring av rombruk for bedre utnyttelse av areal i kjeller og loft

Trapper Utvendig trapp og intern trapp

🧱 Mur for utvendig trapp, stålvaier og smijern for rekkverk

Antall: 2

Tilbakeføring av utvendig trapp med rekkverk med tynne stålvaier for å tilfredsstille TEK17, ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Reetablering av utvendig trapp i mur med rekkverk, og ny intern trapp som erstatter eksisterende

Rekkverk Utvendig trapp rekkverk

🧱 Smijern og tynne stålvaier

Antall: 2

Rekkverk med åpninger maks 100 mm, tilpasset historisk uttrykk og TEK17 krav

Rekkverk på utvendige trapper som ivaretar sikkerhetskrav og bevaringshensyn

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1