Bruksendring Enebolig

Bruks- og fasadeendring på enebolig i Karlstadveien 1, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
106 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Endring av en eksisterende enebolig i Karlstadveien 1 med fasadeendring og flytting av vegg. Prosjektet inkluderer et bredere vindu i spisestuen på fasade øst for økt dagslys og utsikt, samt retting av innhuk på vaskerommet i fasade vest hvor terrassedør erstattes med tett vegg. Innhuk og dør fjernes og erstattes med vegg i flukt med yttervegg, noe som øker bruksarealet med 0,9 m². Byggets fotavtrykk (BYA) forblir uendret. Fasadematerialet er tre med saltak, og bygningen har to etasjer med pipe og garasjeport. Endringene påvirker ikke byggets bruk, men forbedrer funksjonalitet og estetikk.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig veggflytting

Flytting av vegg for å åpne opp kjøkken og innlemme deler av arealet til bod

Flytting av innvendig vegg for bedre romdisponering

Isolasjon Yttervegg

Isolasjon i nye veggpartier ved tetting av dør og veggflytting

Isolasjon for å opprettholde varme- og lydstandard i nye vegger

Dører Innvendig dør

Nye dører i bod og kjøkken etter veggflytting

Innvendige dører tilpasset ny romdisponering

Maling Fasadebehandling

Overflatebehandling av ny yttervegg og fasadeendringer i tre

Maling og behandling av trefasade etter endringer

Fasade Yttervegg

🧱 Tre

Tetting av terrassedør med tett vegg i flukt med yttervegg, retting av innhuk på vaskerommet i fasade vest

Fasadeendring med tetting av dør og retting av innhuk i yttervegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 1

Bredere vindu i spisestue på fasade øst for mer dagslys og utsikt

Bytte ut eksisterende vindu med et bredere vindu i fasade øst

Betong Fundament/underlag

Ingen endring i BYA, men mulig mindre fundamentjustering ved innhukfjerning

Fundamentjustering ved fasadeendring

Grunnarbeid Arealjustering

Økning av bruksareal med 0,9 m² uten endring i fotavtrykk

Justering av areal ved innhukfjerning og veggflytting

Plantegning

Enebolig 106.4 m²

Etasje 1 106.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 25.7 m² 1 1
Kjøkken 102 16.5 m² 1 1
Gang 103 4.8 m² 0 2
Bad 104 2.0 m² 0 1
Vaskerom 105 2.7 m² 0 1
Sov rom 106 12.4 m² 1 1
Sov rom 107 11.1 m² 1 1
Bod 108 6.1 m² 1 1
Bad 109 5.6 m² 0 1
WC 110 1.4 m² 0 1
Bod 111 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1