1 / 4
Bruksendring Enebolig

Etablering av ny boenhet i kjeller, Karmsundsgata 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
195 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny selvstendig boenhet etableres i kjelleretasjen av eksisterende enebolig på Karmsundsgata 21. Boenheten omfatter stue, kjøkken, to soverom, bad og nødvendige gangarealer, med et totalt areal på ca. 62,6 m². Det etableres brannteknisk skille mellom boenhetene, egen adkomst og skjermet uteoppholdsareal. Tiltaket inkluderer innvendige bygningsmessige arbeider for å oppfylle krav til brannsikkerhet, lydisolasjon, ventilasjon og dagslys. Det søkes dispensasjon for romhøyde i kjeller på 2,28 m, noe som er 12 cm under dagens krav. Det etableres også to ekstra biloppstillingsplasser på eiendommen for å tilfredsstille parkeringskrav. Bygningen er en to-etasjes trebygning med saltak og trepanel, med totalt areal på 195 m².

Produkter og materialer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasader med saltak

Fasadebekledning i tre på eksisterende enebolig

VVS Ventilasjon og avtrekksvifte

Avtrekksvifte på bad, ventilasjon tilpasset kjellerleilighet

Ventilasjonstiltak for ny boenhet i kjeller

Gulv Flytende gulv med lydisolasjon

🧱 Sponplate, ROCKWOOL trinnlydplate

Flytende gulv med lydisolasjon for lydreduksjon mellom boenheter

Lydisolert gulvkonstruksjon i kjellerleilighet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og etasje 1 vist i tegninger

Innvendig trapp for adkomst mellom boenheter

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 1

Bad med dusj, toalett og vask i kjellerleilighet

Bad for ny boenhet i kjeller

Brannvern Brannskille og brannteknisk materiale

Brannskille mellom boenheter med REI 30 og REI 60 konstruksjoner

Branntekniske tiltak for å etablere selvstendig boenhet i kjeller

Elektro Elektrisk anlegg for ny boenhet

Elektrisk installasjon tilpasset ny boenhet i kjeller

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdør og innerdører for ny boenhet og eksisterende bolig

Isolasjon Rockwool Flexi A-plate

🧱 Mineralull

Isolasjon i vegger og etasjeskiller for lyd og brann

Isolasjon for lyd- og brannkrav i ny boenhet

Grunnarbeid Opparbeidelse av uteareal og parkeringsplasser

Antall: 2

To nye biloppstillingsplasser med manøvreringsareal

Opparbeidelse av parkeringsplasser i tråd med krav for to boenheter

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Fasadevindu i eksisterende enebolig, inkludert kjeller og etasje 1

Mur Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Eksisterende grunnmur tilpasses bruksendring

Grunnmur for eksisterende enebolig med ny boenhet i kjeller

Tak Saltak

🧱 Takstein/tre

Saltak med gesimshøyde 4,5 m og mønehøyde 8 m

Eksisterende saltak på enebolig

Plantegning

Enebolig 195.0 m²

Etasje 0 105.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Verksted 001 45.0 m² 0 1
Lagerrom 002 25.0 m² 0 1
Vaskerom 003 15.0 m² 1 1
Bad 004 10.0 m² 0 1
Toalett 005 5.0 m² 0 1
Gang 006 5.5 m² 0 0
VVS 007 4.4 m² 0 1

Etasje 1 89.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.8 m² 1 1
Soverom 102 18.5 m² 1 1
Kjøkken 103 10.5 m² 0 1
Spisestue 104 15.0 m² 1 1
Bad/WC 105 4.7 m² 0 1
Gang 106 10.0 m² 0 0
Trapp 107 4.0 m² 0 0
Sov 1 Sov 1 8.0 m² 1 1
Bod Bod 3.0 m² 0 1
Trapp Trapp 4.0 m² 0 0
Gang Gang 5.0 m² 0 1
Sov 2 Sov 2 11.0 m² 1 1
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 25.0 m² 2 1
Bad Bad 6.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.5 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2