1 / 5
Bruksendring Enebolig

Ombygging og sammenslåing til enebolig med parkering i Dalegata 37, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
1
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig i Dalegata 37, Kristiansund, bygges om og sammenslås til en enebolig med et samlet bruksareal på ca. 295 m². Bygningen har to etasjer og kjeller, med saltak tekket med teglstein og fasader i tre med liggende kledning. Det rives utvendig bod og terrasse, og det bygges ny utvendig trapp. Det etableres ny avkjørsel fra kommunal vei Sephanias Flyums gate, og det opparbeides totalt 6 parkeringsplasser, hvorav 2 i eksisterende garasje og 4 ute på tomten. Uteoppholdsarealet på ca. 45 m² plasseres sørvest for boligen med dokumentert gode sol- og skyggestudier. Fasaden tilbakeføres i tråd med byggets opprinnelige sveitserstil med bevaring og gjenbruk av originale detaljer der mulig. Tiltaket inkluderer etterisolering, utskifting av kledning og vinduer med historisk tilpasset utførelse. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om forhage for å tillate ny avkjørsel og parkering. Trafikksikkerhet og kulturhistoriske hensyn ivaretas i prosjektet.

Produkter og materialer

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Oppgradering av varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

Tekniske installasjoner for varme og kulde oppgraderes

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, liggende kledning, delvis original og delvis ny med høvlet overflate

Bevaring og gjenbruk av original kledning og ornamentering der mulig, ny kledning som kopi av original

Utskifting og oppgradering av fasadekledning med historisk tilpasset utførelse

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i bolig

Tekniske installasjoner for ventilasjon oppgraderes

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulvflater i bolig

Oppgradering av gulv i eksisterende bolig

Rekkverk Historisk tilpasset rekkverk

🧱 Smijern eller stakitt

Rekkverk med historisk tilpasset uttrykk anbefales

Rekkverk tilpasses byggets arkitektoniske stil

Vinduer Krysspostvinduer og rømingsvinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 33

Tilbakeføring til opprinnelig vindusutforming med riktige proporsjoner, rømingsvindu med løs midtpost for brannkrav

Utskifting og tilbakeføring av vinduer til historisk utseende med moderne isolasjon

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp bygges

Oppføring av ny utvendig trapp som erstatning for eksisterende

Grunnarbeid Opparbeidelse av parkeringsplass

Antall: 6

6 parkeringsplasser, hvorav 2 i eksisterende garasje og 4 ute på tomten, inkludert ny avkjørsel til kommunal vei

Opparbeidelse av parkeringsplasser og ny avkjørsel med tilhørende drenering og terrengtilpasning

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i bygget

Tekniske installasjoner for elektro oppgraderes

Annet Støyreduserende tiltak

Prosjektering av støyreduserende tiltak i henhold til T-1442

Tiltak for å redusere støy fra trafikk i bolig

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

Dører tilpasses byggets arkitektoniske uttrykk

Oppgradering av ytterdører i tråd med byggets stil

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Taktekking med rød teglstein som opprinnelig

Oppgradering og eventuell omlegging av tak med historisk korrekt teglstein

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Isolasjon i vegger innvendig og utvendig

Etterisolering av vegger i eksisterende bygg

Isolasjon for bedre energistandard i eksisterende bolig

Maling Fasademaling

🧱 Historisk fargepallett

Maling av fasade i historisk fargepallett

Maling av fasade for å bevare byggets historiske uttrykk

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
1.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
1.6 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2