Bruksendring Enebolig

Ombygging og sammenslåing til enebolig med parkering i Dalegata 37, Kristiansund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
1
Kommune
Flekkefjord
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende tomannsbolig i Dalegata 37, Kristiansund, ombygges og sammenslås til en enebolig med totalt 295 m² BRA. Bygget har to etasjer og kjeller, med saltak tekket med teglstein og trefasader. Det rives utvendig bod og terrasse, og det bygges ny utvendig trapp. Innvendig isoleres vegger, og det bygges ny bærevegg i stuen. Fasaden tilbakeføres til opprinnelig uttrykk med bevaring eller kopiering av original kledning og ornamentering. Det etableres ny avkjørsel fra kommunal vei Sephanias Flyums gate, og eksisterende avkjørsel til fylkesvei 6246 saneres og tilbakeføres til grøntareal. Det opparbeides totalt 6 parkeringsplasser, hvorav 2 i eksisterende garasje og 4 ute, med tilhørende uteoppholdsareal på 45 m². Tiltaket inkluderer støyreduserende tiltak i henhold til gjeldende krav, og det er lagt vekt på å ivareta byggets kulturhistoriske verdi og visuelle kvaliteter. Tiltaket er i tråd med kommuneplanens arealdel, men krever dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser om forhage og avkjørsel, som er innvilget med vilkår.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avkjørsel og parkeringsplass

Antall: 6

Ny avkjørsel til kommunal vei, 6 parkeringsplasser (2 i garasje, 4 ute), eksisterende avkjørsel saneres og tilbakeføres til grøntareal

Opparbeidelse av ny avkjørsel og parkeringsplasser på egen grunn

Fasade Tre kledning og ornamentering

🧱 Tre, original kledning bevares eller kopieres med høvlet overflate

Bevaring og gjenbruk av original ornamentering, vannbrett, omramminger og utskjæringer

Fasadeoppgradering med tilbakeføring til opprinnelig uttrykk i sveitserstil

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp som erstatning for riving av eksisterende terrasse

Ny utvendig trapp til inngangsparti

Maling Historisk fargepallett

Maling i historisk fargepallett for å bevare byggets arkitektoniske uttrykk

Overflatebehandling av fasade i tråd med kulturhistoriske anbefalinger

Tømrer Riving og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Riving av bod og terrasse, montering av ny bærevegg og trekonstruksjoner

Innvendige og utvendige tømrerarbeider

Isolasjon Trefiberisolasjon

🧱 Trefiberisolasjon

Innvendig og utvendig isolasjon med trefiber, U-verdi vegg ≤ 0,18 W/m²K

Isolering av vegger for bedre energiytelse

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Taktekking med rød teglstein som opprinnelig

Taktekking i tråd med byggets opprinnelige stil

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Dører tilpasses byggets stil og funksjon

Nye ytterdører i tråd med fasadens uttrykk

Ventilasjon Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner prosjektert og utført

Tekniske installasjoner for varme og kulde

Vinduer Krysspostvinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Tilbakeføring til opprinnelig vindusutforming med riktige proporsjoner, lydglass 33 dB Rw+Ctr

Vinduer tilpasses byggets arkitektoniske uttrykk og støykrav

Elektro Støyreduserende tiltak

Støyisolering i henhold til T-1442, lydglass i vinduer, lydnivå i soverom 28,5 dB

Støyreduserende tiltak for å tilfredsstille krav i støysoner

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vestlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Østlig
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2