1 / 5
Bruksendring Enebolig

Etablering av loftsleiligheter i enebolig, Kierschows gate 3

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

To nye loftsleiligheter etableres i eksisterende råloft i en enebolig fra 1899 i Kierschows gate 3. Prosjektet inkluderer oppføring av nye takvinduer, takopplett og små takaltaner med direkte tilgang fra leilighetene, som gir økt dagslys og bedre bokvalitet. Det er to nye boenheter på ca. 55 m² og 28 m² med tilhørende boder, samt to altaner på ca. 1 m² hver. Bygget har saltak med tegl og trekledning, og tiltaket innebærer også rehabilitering av tak og loftkonstruksjon. Det etableres to uavhengige rømningsveier via trapper, og det er inngått avtale om bruksrett for adkomst via naboeiendom. Prosjektet søker dispensasjoner og unntak fra krav om heis, automatisk slokkeanlegg og tilgjengelig bad grunnet byggets alder, tekniske begrensninger og eksisterende bygningsstruktur.

Produkter og materialer

Brannvern Brannalarmanlegg

Antall: 1

Brannalarmanlegg kategori 2 iht. NS 3960 i hele bygningen

Brannteknisk oppgradering uten sprinkleranlegg

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett/laminat

Nye gulv i leiligheter, sannsynligvis eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige overflater for oppholdsrom

Rekkverk Glassrekkverk på takaltaner

🧱 Glass og metall

Antall: 4

Rekkverk på takaltaner for sikkerhet og estetikk

Sikring av takaltaner

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr og fliser, dispensasjon fra krav til tilgjengelig bad

Nye bad i loftsleiligheter

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i tak og vegger for energikrav og lydisolering

Termisk og akustisk isolasjon i nybygg og rehabilitering

Vinduer Takvindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 6

Vertikale takvinduer i akse med underliggende fasadevindu, mindre bredde enn fasadevindu, i tråd med Loftsveilederen Oslo

Nye takvinduer på loft for økt dagslys og utsyn

Grunnarbeid Bygningsmessige inngrep

Rehabilitering av tak og loftkonstruksjon, etablering av nye boder i kjeller

Oppgradering og tilpasning av eksisterende bygningsstruktur

Annet Avtale om bruksrett

Antall: 1

Avtale om varig bruksrett til trappeløp og loftsareal på naboeiendom for adkomst

Juridisk avtale for adkomst og rømningsvei

Tømrer Innvendige vegger og lydskille

🧱 Gips, isolasjon

Lyd- og brannskille mellom leiligheter og trapperom

Innvendige konstruksjoner for lyd- og brannsikring

Dører Brann- og lydklassifiserte dører

🧱 Tre med brann- og lydklassifisering

Dør i brannvegg mellom eiendommer med nabosamtykke

Brannsikring og lydisolering mellom eiendommer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i nye leiligheter i henhold til forskrift

Teknisk oppgradering for inneklima

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske anlegg i nye leiligheter og fellesarealer

Teknisk oppgradering for sikkerhet og funksjonalitet

Fasade Takopplett

🧱 Tre

Antall: 2

Frittstående takopplett i to bredder, tilbaketrukket fra gesims, integrert i takflaten

Nye takopplett på loft for økt romhøyde og dagslys

Balkong Takaltan

🧱 Tre og glass

Antall: 4

Små integrerte takaltaner med direkte tilgang fra leilighetsplan, glassrekkverk, ca. 1 m² hver

Nye takaltaner for privat uteoppholdsareal og bedre lysforhold

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
4
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
28
Dører
1
Synlige etasjer
3

Hovedbygg

Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
41
Dører
1
Synlige etasjer
4

Etablert av loftsleiligheter i eks. råløft

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
34
Dører
0
Synlige etasjer
2