Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Kirkebyvegen 4, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
1
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjelleretasjen fra tilleggsdel til hoveddel i en eksisterende enebolig på 181,7 m², med tilhørende fasadeendringer som inkluderer justeringer av vinduer og trappeløsning ved inngangspartiet. Eneboligen har saltak og trekledning, fordelt på tre etasjer med totalt 181,7 m² BRA. Fasadeendringene omfatter blant annet tak over inngangsparti og mindre justeringer av vinduer, uten vesentlige endringer i byggets ytre volum. Bygget har flere vinduer og dører fordelt på fasader i tre etasjer, med pipe og balkonger på flere sider. Prosjektet inkluderer også oppgradering av trapp ved inngang og tilpasning til gjeldende branntekniske krav.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige og utvendige tømrerarbeider

🧱 tre

Tømrerarbeider knyttet til fasadeendring, trapp, vinduer og dører

Tømrerarbeider for fasadeendring og bruksendring

Fasade Trekledning

🧱 tre

Trekledning på alle fasader i to etasjer

Fasade med trekledning som skal tilpasses fasadeendring

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon tilpasset gjeldende TEK17 krav ved fasadeendring og bruksendring

Isolasjon i vegger og tak for energieffektivitet og brannsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i kjeller og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring

Elektriske installasjoner tilpasset ny bruk av kjeller

Tak Saltak og takoverbygg

🧱 tre

Antall: 1

Saltak på hele eneboligen, takoverbygg over inngangsparti som del av fasadeendring

Saltak og takoverbygg over inngangsparti

Brannvern Branntekniske tiltak

Branntekniske tiltak i henhold til TEK17, spesielt ved vindusplassering og bruksendring i kjeller

Branntekniske tiltak for å oppfylle forskriftskrav ved bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad og vaskerom i kjeller og øvrige etasjer i forbindelse med bruksendring

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk av kjeller

Trapper Utvendig trapp ved inngangsparti

Antall: 1

Ny trappeløsning ved inngangspartiet med rekkverk, endring fra tidligere enkel trapp til mer åpen trapp

Trapp ved inngangsparti som del av fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre

Antall: 34

Vinduer fordelt på fasader i tre etasjer, inkludert 3 vinduer på nordfasade, 4 på vest, 2 på nordøst, 5 på nordvest, 7 på sørvest, 4 på sørøst, 6 på sør og 3 på østfasade

Fasadevinduer i tre som skal tilpasses ved fasadeendring

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 tre

Antall: 12

Dører fordelt på fasader og etasjer, inkludert inngangsdører og terrassedører, blant annet 2 dører på nordfasade, 1 på vest, 2 på nordøst, 1 på sørvest, 1 på sør, 1 på østfasade, samt dører til innglasset terrasse og terrasse

Ytterdører og terrassedører i tre til fasadeendring og bruksendring

Gulv Innvendige gulv i kjeller og etasjer

Oppgradering av gulv i kjeller ved bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Innvendige gulv i kjeller og øvrige etasjer tilpasset ny bruk

Plantegning

Enebolig 181.7 m²

Etasje 1 111.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Spiseplass / Kjøkken 101 50.3 m² 5 2
Soverom 102 15.9 m² 1 1
Walk in closet 103 6.9 m² 0 2
Entre 104 3.4 m² 0 1
Gang 105 5.8 m² 0 1
Bad/vask 106 7.0 m² 0 1
Terrasse 107 38.5 m² 0 1
Innglasset terrasse 108 11.5 m² 2 1
Loft 109 6.6 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 2
Teknisk rom 002 0.0 m² 0 0

Etasje 2 70.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 13.6 m² 1 1
Sov 202 12.7 m² 1 1
Sov 203 7.1 m² 1 1
Sov 204 7.5 m² 1 1
Gang 205 20.8 m² 0 0
Bad 206 15.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2