Bruksendring Enebolig

Bruksendring og underbygging av kjeller i enebolig, Kleiva 3, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
207 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende kjeller i enebolig på Kleiva 3 i Moss, hvor kjelleren innredes som del av hovedboenheten med intern trapp til 1. etasje. Det utføres underbygging av ca. 78 m² kjellerareal som tidligere var ugravd, og kjelleretasjen får funksjoner som stue, soverom og bad. Eksisterende garasje utvides, og det etableres fasadeendringer med nye vinduer og ny ytterdør. Byggets totale bruksareal økes ved underbygging, men antall boenheter forblir én. Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannskiller, lydisolering og ventilasjon i henhold til TEK17. Utearealer og parkeringsplasser opprettholdes uten endring. Prosjektet er ferdig prosjektert og utført med ansvarlige foretak for prosjektering, utførelse og kontroll.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering og tilkobling av vann- og avløpsinstallasjoner, varmtvannsberedere og sanitærutstyr i kjeller

Sanitærinstallasjoner for bad og kjøkkennisje i kjeller

Gulv Betonggulv med overflate

🧱 Betong med overflatebehandling

Nytt gulv i underbygget kjellerareal

Betonggulv i kjeller med overflate tilpasset boligbruk

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon tilpasset ny bruk av kjellerareal

Ventilasjon for tilfredsstillende inneklima i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gips, MDF, leca

Oppbygging av brann- og lydvegger i kjeller, himlinger og vegger

Tømrerarbeider for nye rom og brannskiller i kjeller

Maling Innvendig maling

Maling av nye vegger og himlinger i kjeller

Innvendig overflatebehandling i kjeller

Grunnarbeid Underbygging

🧱 Betong og leca

Antall: 78

Underbygging av ca. 78 m² kjellerareal som tidligere var ugravd

Underbygging av kjeller for økt bruksareal og stabilitet

Fasade Fasadeendring

🧱 Tre kledning

Mindre fasadeendringer med nye vinduer og dør, tilpasset eksisterende fasade

Fasadeendringer i forbindelse med underbygging og bruksendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny intern trapp mellom 1. etasje og kjeller

Intern trapp som knytter kjeller til hovedboenhet i 1. etasje

Garasjeport Garasjeport erstattes med ytterdør

Antall: 1

Eksisterende garasjeport i vestfasade erstattes med ny ytterdør

Endring av adkomst til garasjeområde

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer i fasade mot øst, tilpasset eksisterende stil

Nye fasadevinduer i kjeller for økt dagslys og rømningsmulighet

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr i kjeller

Innredning av to bad i kjeller med nødvendige våtromsløsninger

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 Mineralull og leca

Isolasjon i nye innervegger og påforing av yttervegger i kjeller

Isolasjon for varme, lyd og brann i kjeller

Dører Ytterdør

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny ytterdør erstatter eksisterende garasjeport i vestfasade

Ny ytterdør i fasade mot vest som erstatning for garasjeport

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygget i forbindelse med underbygging

Drenering for fuktsikring av kjeller

Plantegning

Enebolig 203.8 m²

Etasje 0 115.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk / BOD 001 17.2 m² 0 1
BAD 002 5.5 m² 0 1
BAD 003 5.5 m² 0 1
SOV 1 004 11.7 m² 1 1
SOV 1 005 12.6 m² 0 1
SOV 2 006 7.1 m² 0 1
SOV 2 007 11.7 m² 0 1
Kjøkken / Stue 008 24.1 m² 3 2
Kjøkken / Stue 009 28.4 m² 2 1

Etasje 1 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 44.7 m² 3 1
Entre/Gang 102 11.6 m² 0 2
Sov 1 103 13.2 m² 1 1
Sov 2 104 8.0 m² 0 1
Bad 105 6.8 m² 0 1
Trappegang/Kontor 106 4.6 m² 0 0
Stue Stue 38.7 m² 2 2
Kjøkken Kjokken 10.5 m² 1 1
Sov.I Sov.I 10.0 m² 1 1
Sov.II Sov.II 6.1 m² 1 1
Sov.III Sov.III 6.1 m² 1 1
Bad/vaskerom Bad/vaskerom 2.9 m² 0 1

Garasje 36.4 m²

Etasje 0 36.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 0 36.4 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.2 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1