Bruksendring av kjeller i enebolig, Klokkergata 2, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype: Bruksendring
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 69 m²
Boenheter: 1
Kommune: Skien
Fylke: Telemark

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 69,3 m² i en eksisterende enebolig på Klokkergata 2 i Skien. Kjelleren omfatter gang, stue, soverom, bad og WC med varierende takhøyde fra 1,9 til 2,0 meter. Rommene får godkjent unntak fra krav til romhøyde, med installasjon av vinduer for tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. Det er planlagt fjerning av lettvegger for å øke romfølelse og volum. Arbeidet inkluderer senking av gulv for å oppnå minimum 2 meter takhøyde i deler av kjelleren. Tiltaket er utført med selvbyggeransvar og ansvarlig prosjekterende arkitektfirma. Ferdigattest er søkt og tiltaket er godkjent med vilkår om brann- og rømningssikkerhet samt innvendig gjennomgang i hele boligen.

Produkter og materialer

Betong Gulvsenking og ny plate

🧱 Betong

Senking av gulv i kjeller for å oppnå 2 meter takhøyde

Arbeid med pigging og støp av ny betongplate i kjeller

Tømrer Lettvegger

🧱 Tre og gips

Fjerning av lettvegger for større romvolum i kjeller

Endring av rominndeling i kjeller

VVS Varmekabler

Varmekabler montert i gulv i kjeller

Varmeinstallasjon i kjellergulv

Vinduer Rømningsvindu

Antall: 4

Vinduer 100 cm bredde x 80 cm høyde, montert 1,15 m over gulv

Vinduer for dagslys og rømningsmulighet i kjellerrom

Isolasjon Gulvisolasjon

🧱 Isolasjon under gulv i kjeller

Isolasjon som har redusert takhøyde fra opprinnelig 2,1 m til ca 1,9-2,0 m

Isolasjon i gulv som påvirker romhøyde

Tømrer Dører

Antall: 6

Innvendige dører i kjellerrom (gang, stue, soverom, bad, WC)

Dører i kjeller for romavgrensning

Bad Våtrom

Antall: 1

Bad etablert før nåværende eier, ansvarlig kontroll vanskelig å erklære

Eksisterende bad i kjeller

Brannvern Brann- og rømningssikkerhet

Krav til brann og rømning må tilfredsstilles i kjeller

Sikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 149.3 m²

Etasje 0 69.3 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 001	4.2 m²	0	1
Stue 002	21.2 m²	2	1
Soverom 003	6.8 m²	1	1
Soverom 004	15.8 m²	1	1
Bad 005	13.5 m²	0	1
WC 006	1.6 m²	0	1

Etasje 1 80.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Gang 101	8.5 m²	0	3
Spisestue 102	18.4 m²	1	1
Salong 103	13.3 m²	1	1
Soverom 104	15.9 m²	1	1
Kjøkken 105	11.1 m²	1	1
Soverom 106	6.7 m²	1	1
Entre 107	0.0 m²	0	0
Entre 0	0.0 m²	0	2

Fasader

Garasje

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.3 m
Mønehøyde: 2.5 m
Vinduer: 1
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.3 m
Mønehøyde: 2.5 m
Vinduer: 1
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Høyde: 2.3 m
Mønehøyde: 6.5 m
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Saltak
Høyde: 2.3 m
Mønehøyde: 2.5 m
Vinduer: 0
Dører: 1
Synlige etasjer: 1