1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av fritidsbolig til enebolig på Klokksvegen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
167 m²
Boenheter
1
Kommune
Ørsta
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Eksisterende fritidsbolig oppført i 1994 på tomt gnr 122 bnr 9 på Klokksvegen 23 omgjøres til helårsbolig. Bygningen er en to-etasjes trebygning med saltak, pipe og flere vinduer og dører fordelt på fasadene. Totalt bruksareal er ca. 167 m² med 5 rom, inkludert kjøkken og bad. Bygget har isolasjon og konstruksjon i henhold til byggeforskrifter fra 1987, med enkelte fravik fra dagens TEK17 krav, som er godkjent etter vurdering av helse, miljø og sikkerhet. Det er etablert vannforsyning fra privat vannverk og privat avløpsanlegg med slamavskiller dimensjonert for bolig. Tilkomst skjer via kommunal vei. Det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens arealformål (LNF sone C) og byggjegrense mot offentlig vei. Tiltaket har gjennomgått nødvendige høringer og fått positive uttalelser fra relevante myndigheter. Det er gitt løyve til tiltak og ferdigattest for bruksendringen.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. byggeforskrift 1987, med elektriske panelovner og varmekabler

Eksisterende elektrisk anlegg, vurdert for oppgradering ved bruksendring

VVS Privat vannforsyning og avløpsanlegg

Antall: 1

Tilknyttet Indre Urke vassverk og privat avløpsanlegg med slamavskiller dimensjonert for bolig

Eksisterende vann- og avløpssystem, kontroll og eventuelle oppgraderinger ved bruksendring

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Maling/trebeskyttelse for trefasade

Vedlikehold av utvendig trefasade med maling eller annen beskyttelse

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 4

Dører på fasade vest (1), øst (1), sør (1), og inngangsdør

Eksisterende ytterdører i tre, vurdert for oppgradering eller utskifting ved behov

Fasade Trepanel fasade med saltak

🧱 Tre

Saltak, gesimshøyde 6,5m, mønehøyde 8,2m, pipe på alle fasader

Eksisterende trefasade med saltak og pipe, vedlikehold og eventuelle oppgraderinger i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 13

Vinduer fordelt på fasader nord (2), vest (4), øst (1), sør (6)

Eksisterende vinduer i tre, vurdert for oppgradering eller utskifting ved behov

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Eksisterende trapp, vurdert for oppgradering ved behov

Gulv Isolerte gulv

🧱 Isolasjon ca. 10 cm tykkere enn minimumskrav i TEK17

Gulv isolert iht. byggeforskrift 1987 med noe bedre isolasjon enn minimumskrav

Eksisterende gulv med isolasjon, vurdert for oppgradering ved behov

Renovasjon Renovasjonsløsning

Antall: 1

Standard renovasjonsgebyr for helårsbolig, hentested kan endres pga. vegstandard

Renovasjonsordning med mulighet for endret hentested på grunn av vegstandard

Grunnarbeid Grunnforhold og fundamentering

Antall: 1

Tomt med fjell i dagen, sprengt ved tilstøtende eiendommer, vurdert som stabil grunn

Grunnarbeid basert på stabile grunnforhold med fjell i dagen

Tak Saltak med taktekking

Antall: 1

Saltak med taktekking i henhold til eksisterende bygg

Eksisterende saltak, vedlikehold eller oppgradering ved behov

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2