1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Kloppedalsvegen 11, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
196 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerareal i en enebolig fra 1978, hvor rom tidligere definert som tilleggsdel omgjøres til hoveddel med tre nye soverom og ett bad. Det etableres en lysgrav for å sikre tilfredsstillende dagslys til kjellervinduer, samt to utvendige trapper, hvorav en er ny og en eksisterende trapp søkes omsøkt. Fasadeendringer inkluderer utskifting og justering av vinduer og dører, samt skifte av kledning fra stående til liggende hvit panel som gir et klassisk og harmonisk uttrykk. Bygningen har saltak og trevegger, og tiltakene er tilpasset husets opprinnelige arkitektur og volum. Det gjennomføres også etterisolering og lydisolerende tiltak for å møte krav i gul støysone. Totalt areal er ca. 196 m², og tiltaket innebærer ingen økning i bygningsmasse eller BRA.

Produkter og materialer

Dører Dobbel skyvedør og fasadedør

🧱 Tre med glassfelt, lydisolerende

Antall: 2

Erstatning av balkongdør og stort vindu med dobbel skyvedør og fast vindu, samt nye ytterdører

Nye dører for bedre lys og funksjonalitet, lydisolerte i gul støysone

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre, lydisolerende glass

Antall: 5

Nye vinduer i kjeller, inkludert 2 vinduer 6x9 for soverom 3, lydisolerte for gul støysone

Nye kjellervinduer til soverom og bad, tilpasset lysgrav og lydkrav

Maling Utvendig maling av trepanel

🧱 Hvitt maling

Maling av ny liggende trepanel i hvit farge

Overflatebehandling av ny kledning for estetikk og beskyttelse

Tak Saltak

🧱 Eksisterende tak beholdes

Saltak i tre, ingen endring i takform

Eksisterende saltak opprettholdes uten endringer

VVS Bad oppgradering

Nytt bad i kjeller med tilpasning til bruksendring

Oppgradering av bad i kjeller i forbindelse med bruksendring

Fasade Liggende trepanel

🧱 Malt trepanel, hvit farge

Skifte fra stående til liggende panel, hvit farge, klassisk og harmonisk uttrykk

Ny kledning på fasade for estetisk oppgradering og bedre isolasjon

Grunnarbeid Lysgrav og grunnarbeid rundt kjellervinduer

Antall: 1

Etablering av lysgrav for kjellervinduer, med hensyn til eksisterende VA-ledning og kvikkleire

Grunnarbeid for lysgrav med forsiktighet pga kvikkleire og VA-ledning

Trapper Utvendig betongtrapp med rekkverk

🧱 Betong og metallrekkverk

Antall: 2

Etablering av ny utvendig trapp og omsøking av eksisterende trapp til kjeller

Trapper for adkomst til kjeller fra terreng, tilpasset eksisterende huslinjer

Isolasjon Ytterveggsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende, 10 cm tykkelse

Etterisolering av yttervegger med 10 cm for å møte lyd- og energikrav

Isolasjon for bedre lyd- og varmeisolasjon i gul støysone

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg i kjeller

Oppgradering i forbindelse med bruksendring til soverom og bad

Elektrisk oppgradering for nye romfunksjoner i kjeller

Plantegning

Enebolig 196.4 m²

Etasje 0 101.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hall 101 22.0 m² 0 4
Sov 102 20.3 m² 1 1
Sov 103 8.3 m² 1 1
Sov 104 19.3 m² 1 1
Vask 105 6.1 m² 0 1
Bad 106 5.9 m² 0 1
Bod 107 7.5 m² 1 1
Hobby 001 28.0 m² 1 1
Disp 002 22.0 m² 1 1
Gang 003 12.0 m² 2 2
Vask 004 4.0 m² 0 1
Mat 005 10.0 m² 1 1
Kler 006 19.0 m² 1 1

Etasje 1 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 36.0 m² 3 1
Kjøkken 102 10.6 m² 1 1
Gang 103 0.0 m² 0 0
Sov 1 104 9.0 m² 1 1
Sov 2 105 12.0 m² 1 1
Sov 3 106 6.8 m² 1 1
WC 107 0.0 m² 0 1
Bad 108 3.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.4 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord - Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord - Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
4.1 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1