1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring med interntrapp og fasadeendringer i Knipleveien 11

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
127 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i en eksisterende enebolig på 127,1 m² fra tilleggsdel til hoveddel med boligfunksjon. Kjelleren på ca. 11,3 m² får romfunksjoner som stue, kjøkken, soverom og bad. Det etableres en ny intern trapp mellom kjeller og 1. etasje med hulltaking i eksisterende gulvdekke. Fasadeendringer omfatter nye vindusflater i kjellerfasaden for å sikre tilfredsstillende dagslys og rømningsmuligheter. Kjelleretasjen har takhøyde på 2,2 meter og tilfredsstiller krav til varig opphold. Tiltaket inkluderer også mindre utvidelser av kjellervinduer og opprettholder eksisterende balkong og pipe i trehus med saltak og valmtak.

Produkter og materialer

Isolasjon Lydisolering av vinduer

🧱 Lydisolerende glass

Anbefalt lydisolerende glass pga. støysone langs Knipleveien

Lydisolering for nye kjellervinduer

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Minst 0,80 m bredt trappeløp, minimum 2,0 m fri høyde, håndløper på minst én side, jevn stigning og lik trinnhøyde, minimum 0,25 m inntrinn i ganglinjen

Ny intern trapp for å sikre intern forbindelse mellom kjeller og 1. etasje i enebolig

Fasade Fasadeendringer i kjellerfasade

🧱 Tre

Mindre utvidelser av vindusflater i kjellerfasaden

Fasadeendringer som følge av nye vinduer i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i kjeller

Ventilasjon må tilpasses ny boligfunksjon i kjeller

Ventilasjon for oppholdsrom i kjeller

Gulv Kjellergulv

Takhøyde 2,2 m opprettholdes, gulv tilpasses ny trapp og romfunksjoner

Gulv i kjeller tilpasset boligfunksjon og trapp

Brannvern Brannsikring av trapp og kjeller

Trapp og kjeller må oppfylle TEK17 krav til brannsikring og rømningsveier

Brannsikringstiltak i forbindelse med bruksendring og ny trapp

Bygningskonstruksjon Hulltaking i gulvdekke for trapp

Antall: 1

Hull i eksisterende gulvdekke for etablering av intern trapp

Konstruksjonsarbeid for å etablere intern trapp mellom kjeller og 1. etasje

Vinduer Nye kjellervinduer

🧱 Tre eller tilsvarende, lydisolerende glass anbefalt pga. støysone

Antall: 3

Nye vinduer 600x1200 mm i kjellerfasade for dagslys og rømningsvei, i henhold til TEK17 § 11-13

Nye vindusflater i kjellerfasaden for tilfredsstillende lysforhold og rømningsmuligheter

Plantegning

Enebolig 127.1 m²

Etasje 2 83.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
tv-stue 101 28.0 m² 1 1
evt.te-kjøkken 102 14.0 m² 1 1
sov.11.7 103 11.7 m² 1 1
sov.125 104 12.5 m² 1 1
bad 105 7.4 m² 0 1
tv-stue 201 24.0 m² 1 1
evt.te-kjøkken 202 14.0 m² 1 1
bad 203 7.4 m² 0 1
sov.11.7 204 11.7 m² 1 1
sov.12.5 205 12.5 m² 1 1

Etasje 1 44.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/Stue 101 21.1 m² 1 2
Soverom 102 11.7 m² 1 1
Bad 103 11.3 m² 0 1
stue/kjk. 33 33.0 m² 3 2
sov. 11 11.7 m² 1 1
sov. 12.5 12.5 m² 1 1
bad 7.4 7.4 m² 0 1
sov. 11.7 11.7 m² 1 1

Eksisterende kjeller 88.7 m²

Etasje 0 88.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 12.8 m² 0 1
Gang 12.8 m² 0 1
Teknisk rom 12.8 m² 0 1
Teknisk rom 12.8 m² 0 1
Teknisk rom 12.8 m² 0 1
Teknisk rom 12.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2