1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring av kjeller til utleiedel i Koffeldveien 5

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
62 m²
Boenheter
2
Kommune
Skiptvet
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av kjeller i en enebolig til en utleiedel på 61,8 m² med tre rom: stue/kjøkken (21,9 m²), bad (6,0 m²) og soverom (7,1 m²). Kjelleren har intern forbindelse til 1. etasje via trapp. Romhøyden er mellom 205 og 210 cm, og det er store vinduer i stue og soverom som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys. Det er egen utgangsdør i kjelleren. Tiltaket innebærer innvendige ombygginger for å tilpasse kjelleren til varig opphold og utleieformål, med fokus på brannsikkerhet, inneklima og dagslys i henhold til TEK17.

Produkter og materialer

Brannvern Brannsikringstiltak i kjeller

Brannsikring i henhold til TEK17 kapittel 11, inkludert rømningsveier og brannskille

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp som vurderes trygg og sikker, opprettholder intern forbindelse

Trapp som sikrer intern forbindelse mellom utleiedel i kjeller og hoveddel i 1. etasje

Gulv Gulv i kjellerleilighet

Gulv tilpasset varig opphold i kjeller, med nødvendig isolasjon og overflate

Kjøkken Kjøkken/stue i utleiedel

Antall: 1

Kjøkken/stue på 21,9 m² med ventilasjon og innredning for varig opphold

Kombinert kjøkken og oppholdsrom i utleiedel

Bad Bad i kjellerleilighet

Antall: 1

Bad på 6,0 m² med sanitærinstallasjoner tilpasset utleiedel

Bad for utleiedel i kjeller med nødvendige sanitærfunksjoner

Vinduer Rømningsvinduer i stue og soverom

Antall: 2

Store vinduer egnet for rømning, glassareal større enn 0,43 m²

Vinduer som tilfredsstiller krav til rømningsvei og dagslys i rom for varig opphold

Isolasjon Isolasjon i kjellervegger og tak

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende inneklima og energikrav i kjeller

Ventilasjon Ventilasjon i utleiedel

Ventilasjon for å sikre godt inneklima i kjellerleilighet

Dører Utgangsdør i kjeller

Antall: 1

Egen utgangsdør i kjeller for rømningsvei

Dør som gir direkte rømningsvei til sikkert sted

Radon Radonmåling og tiltak

Radonmåling i kjellerleilighet og eventuelle tiltak for å holde radonkonsentrasjon under 200 Bq/m³

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnarbeid da tiltaket gjelder innvendig bruksendring

Tømrer Innvendige ombygginger og tilpasninger

Innvendige arbeider for å tilpasse kjeller til varig opphold og utleieformål

Plantegning

Enebolig 141.8 m²

Etasje 1 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 21.5 m² 2 1
Gang 102 18.0 m² 0 3
Bad/VC 103 9.0 m² 0 1
Sov 1 104 9.9 m² 1 1
Sov 2 105 9.9 m² 1 1

Etasje 0 61.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 001 19.0 m² 0 1
Gang 002 15.0 m² 0 2
Vaskerom 003 9.9 m² 0 1
Bod 004 23.9 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Nord
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2