1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig og næringsdel i Kolterudsvegen 85, Dokka

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
385 m²
Boenheter
3
Kommune
Nordre Land
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende bygning oppført i 1952 med 2 ½ etasje og kjeller, totalareal 385 m², gjennomgår bruksendring til kombinert bolig med tilleggsdel og næringsdel. 1. etasje og underetasje benyttes til næringsdel med lager, garasje og mindre reparasjoner, mens 2. etasje og loft innrettes som bolig med flere boenheter. Byggets ytre karakter, volum og hovedkonstruksjon videreføres uten vesentlige konstruktive endringer. Det etableres brann- og lydskiller, seriekoblede røykvarslere, ny stålpipe og ildsted. Innvendig oppgradering inkluderer lydisolering av etasjeskillere med trebjelkelag, oppgradering av brannsikring, og montering av rekkverk på terrasse. Næringsdelen er begrenset og ikke publikumsrettet. Det gjennomføres radonmålinger og nødvendige tiltak vurderes. Bygget har naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk i verksted. Utendørs er det parkering og støyskjerm mot vei. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som VVS og elektro.

Produkter og materialer

Vinduer To-lags isolerglass vinduer

🧱 Tre med isolerglass

Antall: 14

Vinduer fra 1990 med to-lags isolerglass, i boligetasjer

Vinduer i boligetasjer, to-lags isolerglass for bedre isolasjon

Fasade Tre kledning og pussede murvegger

🧱 Tre og mur

Stående trepanel på 2. etasje og loft, pusset og malt mur i 1. etasje

Fasade og yttervegger i bolig og næringsdel

Ventilasjon Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekk

Naturlig ventilasjon i bolig, mekanisk avtrekk i verksted

Ventilasjonssystem for bolig og næringsdel

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 3

Betongtrapp i næringsdel, tretrapper mellom boligetasjer

Innvendige trapper i bygget, betong i næringsdel, tretrapper i bolig

Tak Saltak med taksteinplater

🧱 Tegl takstein

Saltak tekket med taksteinplater, ru overflate, ikke fare for takras

Taktekking og konstruksjon

Pipe Stålpipe

🧱 Helisolert stålpipe

Antall: 1

Jøtul NVI 3000 pipepakke, Ø150 mm startmodul, helisolerte moduler 1000 mm og 500 mm, sort lakk, markedets slankeste, 3,7 meter total lengde

Ny stålpipe for hoveddel og tilleggsdel, komplett pipepakke for installasjon

Maling Maling av fasade og innvendige flater

Malt og pusset mur, malt panel og himlingsplater innvendig

Maling og overflatebehandling innvendig og utvendig

Rekkverk Terrasserekkverk

🧱 Tre

Nytt rekkverk på terrasse med høyde 1 meter, erstatte råteskadet rekkverk

Rekkverk på terrasse i boligetasjer

Betong Betongdekker og betongtrapp

🧱 Betong

Betonghulldekke mellom kjeller og 1. etasje, betongtrapp i næringsdel

Betongkonstruksjoner i bygget

Gulv Laminat, fliser, belegg, betonggulv

Laminatgulv, fliser på bad, betonggulv i verksted og kjeller

Gulvbelegg og overflater i bolig og næringsdel

Tømrer Innvendig og utvendig trearbeid

🧱 Tre

Innvendig platekledning, utvendig stående kledning, etterisolering med 5 cm isolasjon

Tømrerarbeid for vegger, himlinger og etterisolering

VVS Varmepumpe luft til luft og varmekabler

Varmepumpe luft til luft i bolig og verksted, varmekabler i bad

Oppvarming og varmeinstallasjoner

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 20

Ytterdører til hoveddel og tilleggsdel, innerdører til rom og boder

Ytterdører og innerdører i bolig og næringsdel

Annet Radonmåling og tiltak

Radonmålinger i oppholdsrom, eventuelle tiltak vurderes og gjennomføres

Radonsikringstiltak i bolig

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Bygget fundamentert på betongsåle og betonggulv, ingen terrenginngrep

Grunnarbeid og fundamentering for eksisterende bygg

Bad Bad med fliser og ventilasjon

Antall: 3

Bad med fliser på gulv og vegger, naturlig ventilasjon

Bad i boligetasjer

Kjøkken Innredning kjøkken

Antall: 2

Kjøkken i leiligheter med areal ca 11-13 m²

Kjøkkeninnredning i boligetasjer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad i leiligheter med fliser på gulv og vegger, under modernisering

Oppgradering og modernisering av bad og vaskerom i boligetasjer

Brannvern Røykvarslere og håndslukkeapparater

Seriekoblede røykvarslere i hver boenhet, pulverapparat minst 6 kg i hver boenhet

Brannvarsling og slokkeutstyr i bolig og næringsdel

Plantegning

Enebolig 385.0 m²

Etasje 0 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 Bod 1 12.0 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 2.8 m² 0 1
Bod 3 Bod 3 15.9 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
WC WC 1.0 m² 0 1
Bod 1 Kjeller 12.0 m² 0 1

Etasje 1 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 17.1 m² 0 1
Kontorlager Kontorlager 7.4 m² 0 1
Wc Wc 1.8 m² 0 1
Gang Gang 10.5 m² 0 1
Wc Wc 1.3 m² 0 1
Gang Gang 6.3 m² 0 1
Verksted Verksted 96.0 m² 4 2
Kontor Kontor 10.8 m² 0 1
Verksted 1-Etg 96.0 m² 2 1
Soverom 0 0.0 m² 0 1

Etasje 2 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 49.0 m² 0 0
Stue Stue 29.9 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 11.2 m² 0 1
Gang Gang 12.6 m² 0 1
Gang Gang 2.8 m² 0 1
Bed Bed 5.1 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 12.8 m² 0 1
Gang Gang 6.2 m² 0 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Stue Stue 22.9 m² 2 1
Soverom Soverom 11.7 m² 0 1
Stue 2.Etg 29.9 m² 2 1

Etasje 3 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom.1 Soverom.1 16.2 m² 0 1
Gang Gang 8.4 m² 0 1
Soverom.2 Soverom.2 26.9 m² 0 1
Soverom 1 Loft 16.2 m² 1 1

Leilighet 0.0 m²

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVEROM 0 0.0 m² 0 0
GANG 0 0.0 m² 0 2
SOVEROM 0 0.0 m² 0 0
BOD 0 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2