1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til bolig og næringsdel i Kolterudsvegen 85, Dokka

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
385 m²
Boenheter
2
Kommune
Nordre Land
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Eksisterende enebolig oppført i 1952 på 385 m² med 2 ½ etasje, underetasje og kjeller, endres til kombinert bolig med tilleggsdel og næringsdel. 1. etasje og underetasje benyttes til næringsdel med lager, garasje og mindre reparasjoner, mens 2. etasje og loftetasje utgjør bolig med tilleggsdel. Byggets ytre karakter, volum og hovedkonstruksjon videreføres uten vesentlige konstruktive endringer. Næringsdelen har egen branncelle og består av verksted, kontor og lager. Boligdelen har flere boenheter med separate kjøkken, bad, stuer og soverom, samt felles terrasse på 49 m². Bygget har betonggulv i kjeller og underetasje, trebindingsverk med stående kledning i øvre etasjer, og saltak tekket med takstein. Det planlegges installasjon av ny stålpipe og ildsted. Det gjennomføres tiltak for brannvarsling, lydisolering og sikkerhet tilpasset byggets alder og bruk. Eiendommen har en lang historie med kombinert bolig og næringsvirksomhet, og tiltaket formaliserer denne bruken med begrenset omfang og uten vesentlig økt belastning på omgivelser eller naboer.

Produkter og materialer

Elektro Røykvarslere

Antall: 5

Seriekoblede røykvarslere i hver boenhet, pulverapparat 6-12 kg

Brannvarsling i bolig og næringsdel

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak tekket med takstein, taksteinplater, tak med ru overflate

Taktekking med teglstein på saltak

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og tre

Antall: 3

Betongtrapp i 1. etasje, tretrapp mellom 2. etasje og loft

Trapper mellom etasjer i bolig og næringsdel

Grunnarbeid Drenering og fundament

🧱 Betongsåle og betonggulv

Fundamentert på betongsåle, betonggulv i kjeller og underetasje

Grunnarbeid og fundamentering for eksisterende bygg

Mur Pusset mur av betongblokker

🧱 Betongblokker, leca, tegl

Yttervegger i 1. etasje i pusset mur av betongblokker, leca og tegl

Murvegger i næringsdel og underetasje

Ventilasjon Naturlig og mekanisk avtrekk

Naturlig ventilasjon i bolig, mekanisk avtrekk fra verksted

Ventilasjonssystem for bolig og næringsdel

VVS Varmepumpe luft til luft

Antall: 1

Varmepumpe luft til luft i bolig og verksted

Oppvarming med varmepumpe luft til luft

Terrasse Felles terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse på 49 m² med rekkverk som må oppgraderes

Felles terrasse til boligene med nytt rekkverk

Brannvern Branntetting og brannskille

Branntetting i etasjeskiller, brann- og lydskille mellom bolig og næringsdel

Brannsikringstiltak i bygget

VVS Varmekabler

Varmekabler i bad og vaskerom

Elektrisk gulvvarme i våtrom

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører til hoveddel, tilleggsdel og næringsdel, inkludert port i næringsdel

Ytterdører for bolig og næringsdel, samt port i næringsdel

Fasade Stående kledning i tre

🧱 Tre

Utvendig stående kledning på 2. etasje og loft, pusset og malt mur i 1. etasje

Fasade med trepanel og pusset mur, saltak med teglstein

Pipe Ildsted

Antall: 2

Varde Ovne A/S, modell Samsø/Tunø/Birkholm, ytelseserklæring med 5 kW nominell effekt, brannreaksjon A1

Frittstående ovner for oppvarming av bolig, tilpasset pipeinstallasjon

Pipe Stålpipe

🧱 Helisolert stålpipe

Antall: 1

Jøtul NVI 3000 pipepakke, Ø220 mm utvendig diameter, 3,7 meter lengde, sort lakk, markedets slankeste helisolerte pipe

Ny stålpipe for hoveddel og tilleggsdel, komplett installasjonspakke

Gulv Laminat, fliser, belegg, betonggulv

Laminatgulv, fliser og belegg i bolig, betonggulv i næringsdel og kjeller

Gulvbelegg i bolig og næringsdel

Bad Bad og vaskerom

Antall: 4

Bad med fliser på gulv og vegger, naturlig ventilasjon

Bad og vaskerom i bolig med fliser og ventilasjon

Vinduer Fasadevindu med 2-lags isolerglass

🧱 Tre/trevinduer med 2-lags isolerglass

Antall: 17

Vinduer fra 1990, 2-lags isolerglass, i bolig og næringsdel

Vinduer i bolig og næringsdel, inkludert stue og soverom

Plantegning

Enebolig 385.0 m²

Etasje 0 38.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 1 Bod 1 12.0 m² 0 1
Bod 2 Bod 2 2.8 m² 0 0
Bod 3 Bod 3 15.9 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
WC WC 1.0 m² 0 1
Bod Bod.1 12.0 m² 0 1
Bod Bod.2 2.8 m² 0 1
Bod Bod.3 15.9 m² 0 1
Bod 1 Kjeller 12.0 m² 0 1
TRAPPEROM 001 0.0 m² 0 1
kjøkken 002 0.0 m² 0 1
TERRASSE 003 0.0 m² 0 0

Etasje 1 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang Gang 17.1 m² 0 1
Kontorlager Kontorlager 7.4 m² 0 1
Wc Wc 1.8 m² 0 1
Gang Gang 10.5 m² 0 1
Wc Wc 1.3 m² 0 1
Gang Gang 6.3 m² 0 1
Verksted Verksted 96.0 m² 4 2
Kontor Kontor 10.8 m² 0 1
Kontor/lager Kontor/lager 7.4 m² 0 1
Verksted 1-Etg 96.0 m² 2 1
SOVEROM 101 0.0 m² 0 1
BAD 102 0.0 m² 0 1
STUE 103 0.0 m² 0 0
KJØKKEN 104 0.0 m² 0 1
BAD 105 0.0 m² 0 1
GANG 106 0.0 m² 0 2
STUE 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 131.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse Terrasse 49.0 m² 0 0
Stue Stue 29.9 m² 2 1
Kjøkken Kjøkken 11.2 m² 0 1
Gang Gang 12.6 m² 0 1
Gang Gang 2.8 m² 0 1
Bed Bed 5.1 m² 0 1
Kjøkken Kjøkken 12.8 m² 0 1
Gang Gang 6.2 m² 0 1
Bad Bad 6.0 m² 0 1
Stue Stue 22.9 m² 2 1
Soverom Soverom 11.7 m² 0 1
Stue 2.Etg 29.9 m² 2 1

Etasje 3 56.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom.1 Soverom.1 16.2 m² 0 1
Gang Gang 8.4 m² 0 1
Soverom.2 Soverom.2 26.9 m² 0 1
Bad Bad 4.0 m² 0 1
Soverom.1 Loft 16.2 m² 1 1

Leilighet 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
SOVEROM 0 0.0 m² 0 1
GANG 0 0.0 m² 0 2
BOD 0 0.0 m² 0 1
SOVEROM 0 0.0 m² 0 1

Fasader

Garasje

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
3.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2