1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og påbygg av uthus til enebolig i Korallveien 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et eksisterende uthus fra 1952, med påbygg og tilbygg, til en enebolig med varig opphold på Korallveien 5, Oslo. Bygningen har et bruksareal på ca. 37 m² og inkluderer bad, kjøkken, soverom, hems og krypkjeller. Taket er saltak med mønehøyde på 5,48 meter og gesimshøyde på 3,1 meter. Det etableres to nye kjellervinduer med lysgraver, og det graves ut kjeller under eksisterende bygg. Det er også planlagt en støttemur på inntil 0,5 meter høyde utenfor byggegrensen. Utomhusplanen viser parkering for to biler og snuplass, med tilpasning til terreng og grøntarealer. Tiltaket inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner og ventilasjon, med unntak fra enkelte energikrav og tilgjengelighetskrav. Det er gitt midlertidig dispensasjon for opparbeidelse av offentlig vei med tinglyst erklæring. Prosjektet er i igangsettingsfase med ansvarlig søker og utførende entreprenør på plass.

Produkter og materialer

Utendørs Parkering og snuplass

🧱 Asfalt eller permeabelt dekke

Parkering for to biler og snuplass tilpasset terreng og reguleringsplan

Opparbeidet parkeringsplass og snuplass på tomten

Trapper Utvendig kjellertrapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Kjellertrapp med bredde 1,3 meter inkl. støttemur, for inspeksjon og vedlikehold

Utvendig trapp til krypkjeller, delvis under terreng

Dører Glassdør

🧱 Glass og tre/aluminium

Glassdør mot sør for økt kontakt med uteområder

Glassdør som gir utgang til uteområder og økt lysinnslipp

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trepanel på fasade opprettholdes og tilpasses påbygg

Fasade med trepanel som videreføres og tilpasses påbygg og tilbygg

Betong Fundamenter og støttemur

🧱 Betong

Støttemur inntil 0,5 meter høy og 4 meter lang utenfor byggegrense

Støttemur for terrengtilpasning og fundamentering

Vinduer Kjellervindu med lysgrav

🧱 Tre eller PVC

Antall: 2

To nye kjellervinduer med tilhørende lysgraver i sørfasade

Kjellervinduer med lysgraver for naturlig lys og ventilasjon i kjeller

VVS Bad og kjøkkeninstallasjoner

Innlagt vann og avløp til bad og kjøkken

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i enheten

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater, ikke spesifisert type

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon med 200 mm tykkelse i vegger og tak

Isolasjon for å oppnå tilfredsstillende energistandard, med unntak for noe avvik

Ventilasjon Mekanisk avtrekk bad

Antall: 1

Elektrisk avtrekk på bad, ventilering med friskluftsventiler i vinduer

Ventilasjonssystem for å sikre luftkvalitet i boenheten

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med mønehøyde 5,48 m og gesimshøyde 3,1 m, symmetrisk form

Tak med saltakform, isolert med 200 mm isolasjon

Gulv Innvendige gulv

Gulv tilpasses eksisterende konstruksjoner, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulv i boenheten

Grunnarbeid Utgraving for kjeller

Utgraving for etablering av kjeller under eksisterende bygg

Grunnarbeid for kjellerutgraving og fundamentering

Elektro Elektrisk anlegg

Innlagt strøm med elektrisk avtrekk på bad

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og ventilasjon