1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og påbygg av uthus til enebolig i Korallveien 5, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
37 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av et eksisterende uthus fra 1952, med påbygg og underbygg, til en enebolig med varig opphold på Malmøya i Oslo. Bygningen har et bruksareal på ca. 30 m² og inneholder bad, kjøkken, soverom og hems, samt en krypkjeller med adkomst via kjellertrapp. Påbygget innebærer heving av deler av taket og utvidelse av volumet, med saltak og trepanelkledning. Det etableres også en mindre støttemur utenfor byggegrensen. Utomhusplanen inkluderer parkering og snuplass, og det er gitt midlertidig dispensasjon fra krav om opparbeidelse av offentlig vei. Tiltaket er tilpasset terrenget og bebyggelsesstrukturen, og det er gitt unntak fra enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet energikrav og snusirkel på bad. Rammetillatelse er gitt med vilkår om tinglyst veierklæring og oppfyllelse av vilkår før igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Krypkjeller med adkomst via kjellertrapp

Antall: 1

Krypkjeller under bygningen, adkomst via kjellertrapp utenfor byggegrense

Krypkjeller for inspeksjon og vedlikehold

Bad Bad med elektrisk avtrekk og vindu

Antall: 1

Bad med snusirkel 1,2 m, elektrisk avtrekk, ikke fullt tilgjengelig etter TEK17

Bad med ventilasjon og funksjonell utforming

Vinduer Åpningsbare vinduer med friskluftsventiler

Vinduer med friskluftsventiler, inkludert rømningsvindu på soverom

Vinduer for ventilasjon og rømningsvei

Parkering Parkeringsplass og snuplass

Antall: 2

Parkering for to biler og snuplass på tomten, opparbeidet i samsvar med godkjent utomhusplan

Opparbeidet parkerings- og snuplass for bil

Mur Støttemur

🧱 Betong eller mur

Støttemur inntil 0,5 m høyde og 4 m lengde utenfor byggegrense

Mindre støttemur for terrengstøtte

Tak Saltak

🧱 Isolert tak med ny taktekking

Tak med isolasjon 200 mm, saltakform, mønehøyde 5,48 m, gesimshøyde 3,1 m

Påbygg med saltak, isolert med 200 mm isolasjon

Utendørs Platting

Platting på sørsiden av enheten, redusert størrelse for å tilfredsstille grøntarealkrav

Platting som delvis erstatter tidligere større platting

Ventilasjon Ventilasjon med elektrisk avtrekk og ventiler i vinduer

Ventilasjon i henhold til TEK17 § 13-2, med friskluftsventiler og elektrisk avtrekk på bad

Ventilasjonssystem for bolig

Fasade Trepanelkledning

🧱 Tre

Eksisterende og påbygg med trepanelkledning

Fasadeendringer med trepanelkledning som følger eksisterende byggestil

VVS Innlagt vann og strøm

Enheten har innlagt vann og strøm, bad med elektrisk avtrekk

Tekniske installasjoner for vann og strøm

Trapper Utvendig kjellertrapp

Antall: 1

Kjellertrapp med bredde 1,3 m, delvis under terreng, dispensasjon gitt

Trapp for adkomst til krypkjeller

Dører Ytterdør og balkongdør i glass

Inngangsdør og balkongdør som gir adkomst og rømningsvei

Dører for adkomst og rømningsvei