1 / 4
Bruksendring Enebolig

Etablering av sekundær boenhet i enebolig, Korpsveien 40

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
60 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny sekundær boenhet på inntil 60 m² BRA etableres i eksisterende underetasje i enebolig i Korpsveien 40. Prosjektet innebærer bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsareal til boligformål, med egen inngang og begrensede fasadeendringer som tilpasning av vinduer og ny atkomst. Det etableres også en utvendig bod med pergola. Byggets høyde og volum endres ikke, og terrengsenkingen rundt kjelleren tilpasses for å hindre vanninntrengning. Boenheten får rom som stue/kjøkken, bad, to soverom, vaskerom og oppbevaringsarealer. Tiltaket inkluderer også ny trapp og biloppstillingsplass. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsbestemmelse om maks to etasjer, men dette vurderes ikke å medføre vesentlige ulemper for naboer eller omgivelser.

Produkter og materialer

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering og nye elektriske installasjoner i sekundær boenhet

Elektriske anlegg iht. TEK17 for ny boenhet

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 5

Nye og eksisterende ytterdører, inkludert egen inngang til sekundær boenhet

Ytterdører i tre til hoved- og sekundær boenhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny trapp til sekundær boenhet i underetasje

Innvendig trapp i tre for adkomst til sekundær boenhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med saltak, begrensede fasadeendringer

Trepanel på fasade, tilpasning for sekundær boenhet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Eksisterende saltak beholdes, ingen endring i takhøyde

Saltak på enebolig, uendret i prosjektet

Garasjeport Biloppstillingsplass

Antall: 1

Biloppstillingsplass tilknyttet sekundær boenhet

Biloppstillingsplass på tomt

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom i sekundær boenhet, inkludert bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom i sekundær boenhet

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murstein

Ny støttemur i forbindelse med terrengarbeid

Støttemur for terrengutjevning rundt sekundær boenhet

Grunnarbeid Terrengsenking

Lokal senking av terreng inntil kjeller, med fall bort fra bygning

Terrengarbeid for å etablere inngang og hindre vanninntrengning

Annet Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Pergola over ny platting ved utvendig bod

Uteareal med pergola til sekundær boenhet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 21

Vinduer i eksisterende fasader, tilpasning av vinduer for sekundær boenhet

Fasadevindu i tre for eksisterende og tilpasset fasade, totalt ca. 21 vinduer

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i underetasje til boligstandard

Gulvbelegg og isolasjon for sekundær boenhet

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad og vaskerom med sanitærutstyr og fliser

Nye bad og vaskerom i sekundær boenhet

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i sekundær boenhet i henhold til TEK17

Ventilasjon og klimainstallasjoner for ny boenhet

Tømrer Innvendige vegger og konstruksjoner

🧱 Tre

Oppgradering av bærende konstruksjoner og lydskiller

Tømrerarbeid for innredning av sekundær boenhet

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 3
Bad 002 0.0 m² 0 1
Vaskerom 003 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 004 0.0 m² 0 1
Bod 005 0.0 m² 0 1

Fasader

Eksisterende

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Eksisterende fasader

Vest
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2