1 / 1
Bruksendring Enebolig

Ombygging til fem boenheter i Kristinelundveien 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,022 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Kristinelundveien 14B på Frogner i Oslo ombygges og seksjoneres til fem store, moderne boenheter med arealer mellom 140 og 220 m². Bygningen beholder hovedvolum og arkitektonisk uttrykk, med fasadeendringer som inkluderer flytting av heis, etablering av nye trapper og justering av vindusflater for bedre lys og tilgjengelighet. Kjelleren benyttes til boder og felles sykkelparkering. Parkering etableres med fem biloppstillingsplasser på terreng med armert gressdekke, inkludert én HC-plass. Utomhusarealer omfatter private terrasser og fellesarealer, med overvannshåndtering basert på infiltrasjonskum, sedumtak og åpne grøfter. Adkomstveien er privat og benyttes av flere eiendommer, med pågående diskusjon om veirettens omfang. Byantikvaren har godkjent utomhusplanen, og tiltaket er i tråd med kommuneplanens mål om fortetting og bærekraftig byutvikling.

Produkter og materialer

Elektro Støyvinduer

Støyvinduer mot nordvest for å redusere trafikkstøy

Vinduer med støyisolasjon i støysone

Trapper Utvendig trapp i terreng

Antall: 2

Ny utvendig trapp fra gårdsrom til felles gang/trapperom og heis, samt nødutgang fra kjeller

Trapper for tilgjengelighet og rømningsveier

Mur Plankegjerde

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende høyt plankegjerde mellom eiendommene

Gjerde for skjerming mot nabo

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 5

Kjøkkeninnredning i hver boenhet

Heis Personheis

Antall: 1

Heis flyttet til bakre underjordiske felles gangareal

Heis for tilgjengelighet til alle boenheter og kjeller

Gulv Innvendige gulv i leiligheter

Standard innvendige gulv i boenheter

Sykkelparkering Sykkelstativer utendørs og i kjeller

Antall: 18

Minst 12 utendørs plasser inkl. 2 for transportsykler, og sykkelparkering i kjeller

Sykkelparkering for beboere

Dører Vindu og dør i glassfasade

Glassfasade med vindfang og inngangsparti i glass

Glassdører og vindfang for felles inngang og heisadkomst

VVS Åpen grøft/vadi

Åpne grøfter for overvannshåndtering i vestskråning

Overvannshåndtering med åpne flomveier og infiltrasjon

Tømrer Fasadeendringer og terrasser

Flytting av yttervegger, etablering av terrasser og balkonger

Tømrerarbeid for fasadeendringer og utearealer

Fasade Armert gressdekke for parkering

🧱 Armert gress

Antall: 5

Armert gress som dekke for biloppstillingsplasser på terreng

Parkering på terreng med armert gress for å bevare grønt preg

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon for hele bygget

Tak Sedumtak

🧱 Sedum

Sedumtak for overvannshåndtering

Grønt tak for lokal overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu

Hovedtyngden av vindusfeltene beholdes som i rammetillatelsen, med justeringer for bedre dagslys

Vinduer i fasaden med 3-lags energiglass for gode lysforhold

Brannvern Brannseksjonering

Brannkonsept basert på eksisterende betongkonstruksjon

Brannsikring og seksjonering av bygget

Bad Bad og sanitærinstallasjoner

Antall: 5

Bad med sanitærinstallasjoner i hver boenhet

VVS Overvannsinfiltrasjonskum

Antall: 1

Infiltrasjonskum for takvann med overløp til grøft i vestskråning

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning