1 / 1
Bruksendring Enebolig

Ombygging til fem boenheter i Kristinelundveien 14B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,022 m²
Boenheter
5
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Kristinelundveien 14B på Frogner i Oslo ombygges til fem store, moderne og tilgjengelige boenheter med arealer mellom 140 og 220 m². Bygningen beholder eksisterende fotavtrykk, konstruksjon og arkitektonisk uttrykk med mindre fasadejusteringer for bedre dagslys og adkomst. Det etableres heis, nye trapper og alternative rømningsveier. Garasjeområdet omgjøres til boligformål og terrasse, mens parkering flyttes til gårdsplass med fem biloppstillingsplasser, inkludert én HC-plass, og sykkelparkering både ute og i kjeller. Utearealene tilpasses terrenget med beplantning og gode solforhold, og overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsløsninger. Adkomstveien er felles for flere eiendommer og har vært i bruk siden 1950-tallet, med dokumentert veirett basert på langvarig bruk og avtaler om vedlikehold. Tiltaket innebærer en moderat trafikkøkning og er i tråd med gjeldende reguleringsplan og byantikvarens føringer.

Produkter og materialer

Heis Personheis

Antall: 1

Heis flyttet til bakre underjordiske felles gangareal

Heis for tilgjengelighet til alle boenheter og kjeller

Utomhus Beplantning og utearealer

Ny beplantning med busker og trær, terrasser og uteoppholdsarealer på terreng og balkonger

Opparbeidelse av utearealer med gode sol- og lysforhold, tilpasset terreng

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 5

Én biloppstillingsplass per boenhet, inkludert én HC-plass, plassert på gårdsplass med armert gressdekke

Parkering for beboere i tråd med parkeringsnorm

Tak Sedumtak

🧱 Sedum

Sedumtak for overvannshåndtering

Grønt tak for lokal overvannshåndtering

Fasade Armert gressdekke

🧱 Armert gress

Armert gress som dekke for gårdsplass og parkeringsareal

Miljøvennlig og grønt dekke for parkering og adkomst

Sykkelparkering Utendørs og kjeller

Antall: 12

Minst 12 sykkelplasser, inkl. 2 transportsykler, fordelt ute og i kjeller

Sykkelparkering for beboere

Trapper Innvendig og utvendig trapp

Antall: 2

Ny trapp og heis ned til kjeller, utvendig trapp til felles gang/trapperom

Trapper for tilgjengelighet og rømningsveier

Dører Utvendig trapp og inngangsdører

Utvendig trapp fra gårdsrom til felles gang/trapperom og heis

Adkomstløsninger og nødutganger

VVS VA-anlegg

Etablering av nytt VA-anlegg i forbindelse med opprydding

Tekniske installasjoner for vann og avløp

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Infiltrasjonskum, grøfter og vadier for overvann, fordrøyningsvolum 10 m3

Lokal overvannshåndtering på tomt

Fasade Fasadeendringer

Beholdes hovedsakelig som opprinnelig, med justering av vindusfelt og flytting av yttervegger for bedre dagslys og planløsning

Fasadeendringer i forbindelse med bruksendring og oppdeling

Vinduer Store vindusflater og balkongvinduer

🧱 Glass

Nye vinduer mot sør med større glassflater, balkonger i 2. og 3. etasje

Vinduer og balkonger for bedre lys og utsyn