1 / 3
Bruksendring Enebolig

Bruksendring, tilbygg og fasadeendringer på Ladeveien 6, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
39 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Tiltaket omfatter bruksendring av eksisterende kjellerareal i en enebolig til boligformål, med etablering av intern vindeltrapp som forbinder kjeller og hovedetasje, slik at kjelleren inngår som en del av hovedboligen. Det bygges et lite tilbygg mot vest med pulttak og stående panel, som blir nytt inngangsparti til boligen i første og andre etasje. Eksisterende trapp mot øst rives og erstattes med ny trapp til kjellerinngang. Fasadeendringer inkluderer utvidelse av vinduer i flere fasader, tilpasset byggets kulturhistoriske verdi. Bygget har saltak med teglstein og fasader i pusset mur og tre. Tiltaket inkluderer også håndtering av mulig forurenset grunn med godkjent tiltaksplan, og tiltaket oppfyller krav til rømning, dagslys, takhøyde og energistandard etter revidert plan. Arealet i kjeller er ca. 38,8 m², og samlet utnyttelsesgrad for eiendommen er 21,9 %.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

Antall: 3

Nye dører i tilbygg og kjellerinngang, inkludert ny inngangsdør i tilbygg mot vest

Ytterdører med god isolasjon og tetthet

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale på eksisterende og nytt tilbygg

Taktekking

Trapper Innvendig vindeltrapp

🧱 Prefabrikkert

Antall: 1

Prefabrikkert vindeltrapp som intern forbindelse mellom kjeller og hovedetasje, med håndløper, ikke rømningsvei

Intern trapp i boenhet for effektiv utnyttelse av kjellerareal

Fasade Tilbygg fasade

🧱 Stående panel

Antall: 1

Tilbygg med pulttak og stående panel, tilpasset eksisterende boligs uttrykk

Fasadeendring med nytt tilbygg mot vest

Rekkverk Håndløper på vindeltrapp

Antall: 1

Håndløper på prefabrikkert vindeltrapp i kjeller

Sikkerhetsrekkverk på intern trapp

Elektro Tekniske installasjoner

Oppgradering av tekniske installasjoner i kjeller for bedre energistandard

Elektroinstallasjoner

Vinduer Kjellervinduer

Antall: 23

Vinduer i kjeller med høy plassering ca. 165 cm over gulv, tilpasset kulturminnehensyn, oppfyller dagslys og utsynskrav funksjonsmessig

Nye eller oppgraderte energieffektive vinduer i kjeller med maksimalt U-verdi 1,2

Maling Innvendige overflater

Innvendige overflater i kjeller og tilbygg med maling og overflatebehandling

Overflatebehandling

Grunnarbeid Graving og massehåndtering

Graving for fundamentering av tilbygg og kjellertrapp, ca. 70 m³ overskuddsmasser, håndtering av mulig forurenset grunn i henhold til godkjent tiltaksplan

Grunnarbeider med håndtering av forurenset grunn

Isolasjon Etterisolering yttervegger og gulv

Etterisolering av yttervegger og gulv i kjeller for å oppnå energikrav i TEK17

Isolasjon for bedre energistandard

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny utvendig trapp til kjellerinngang med direkte adkomst til terreng, oppfyller rømningskrav

Rømningsvei fra kjeller

VVS Bad og sanitærinstallasjoner

Nytt bad i kjellerleilighet med våtromskontroll

Sanitærinstallasjoner og våtrom

Plantegning

Enebolig 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 0.0 m² 0 1
Bad 002 0.0 m² 0 1
Kjøkken 003 0.0 m² 0 1
Stue 004 0.0 m² 0 1
TV-stue 005 0.0 m² 0 1
Garderobe/Bod 006 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 0.0 m² 0 1
Garderobe/Bod 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Stue 104 0.0 m² 0 1
Kjøkken 105 0.0 m² 0 1
TV-stue 106 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.7 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2