1 / 3
Bruksendring Enebolig

Ny helårsbolig med tilbygg i Langeskjærveien 23, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
124 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny helårsbolig med tilbygg på totalt 123,5 m² BRA oppføres på eiendommen Langeskjærveien 23 i Sandefjord. Bygget erstatter en eksisterende fritidsbolig på 45 m² og har to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Bygningen har gesimshøyde på 6,9 meter og mønehøyde på 8,2 meter, og inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom, soverom og kontor. Bygget er plassert med dispensasjon fra byggegrense mot sjø, med nødvendig nabosamtykke og vilkår om skilting for allmennhetens ferdsel. Det er etablert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og det er gjennomført uavhengig kontroll av våtrom og lufttetthet. Bygget er oppført i henhold til gjeldende forskrifter og har fått ferdigattest i 2026.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 23

Vinduer i fasader øst, sør, nord og vest, inkludert takvinduer

Vinduer til oppholdsrom og tekniske rom i boligen

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i fasader sør, nord, øst og vest

Adkomst og utgang til uteområder

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

Bad og vaskerom med membran og våtromskontroll

Innredning og overflater i våtrom

Terrasse Platting/terrasse

🧱 Tre eller kompositt

Terrasse/platting på tomten

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 2

Piper på sør- og nordfasade

Piper for ildsted/peis i boligen

Tak Saltak med taktekking

🧱 Creolimpregnert tretak, 'Larvikstaket'

Saltak med tretekking

Taktekking for boligens tak

Skilt Skilt for offentlig ferdsel

Antall: 1

Skilt som tydeliggjør allmennhetens rett til ferdsel på sti og trapp ved eiendommen

Skilt for å ivareta allmennhetens tilgang til sjø

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper mellom to etasjer

Trapper for intern kommunikasjon i boligen

Tømrer Bygging av boligkonstruksjon

🧱 Treverk

Oppføring av bolig i to etasjer med saltak

Tømrerarbeid for boligens bærende konstruksjon og innvendige arbeider

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Fundamentering i henhold til prosjektering

Betongfundament for boligens bæresystem

Fasade Tre kledning

🧱 Royal kledning, Creolimpregnert tretak 'Larvikstaket'

Tre fasade med saltak, ikke-reflekterende kledninger og takflater

Yttervegger og tak i tre med saltak, tilpasset eksisterende boligområde

Grunnarbeid Tomteplanering og fundamentering

🧱 Grus/pukk underlag, betongfundament

Tomten er grovplanert og gruset fra tidligere utbygging, ingen sprengning nødvendig

Grunnarbeid for ny bolig på eksisterende tomt

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulv i oppholdsrom

Gulvbelegg og overflater

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, innvendig sanitærinstallasjoner

VVS-installasjoner for bolig

Maling Innvendig maling

Innvendige malte flater

Maling av vegger og tak

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Glassrekkverk

Antall: 1

Glassrekkverk på balkong vestfasade

Rekkverk for balkong

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem i henhold til TEK17

Ventilasjon for inneklima

Fasader

Hytte

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.9 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2