Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i kjeller, Langoddveien 30, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
120 m²
Boenheter
1
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 120,5 m² i en enebolig fra bodareal til hoveddel med tre soverom, stue/kjøkken, gang, bad, vaskerom og teknisk rom. Kjelleren får ny intern forbindelse til 1. etasje via trapp, og det etableres fem nye og utvidede vinduer i kjellermur med tilhørende lysgraver for rømningsvei. Takhøyden er 2,48 meter med ny himling. Det skal installeres varmtvannstanker og vannskap i teknisk rom. Fasadeendringer omfatter utskifting og utvidelse av vinduer i kjellerfasaden. Tiltaket medfører ikke ny boenhet, men kjelleren registreres som bruksenhet i matrikkelen pga. egen inngang og fasiliteter. Arbeidet utføres av entreprenør med ansvarsrett.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendig himling

🧱 Gipsplater med lydbøyler

Nye himlingsplater med lydbøyler i kjeller

Montering av ny himling i kjeller med lydbøyler

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på trapp mellom kjeller og 1. etasje

Sikring av trapp med rekkverk

Fasade Fasadeendring kjeller

🧱 Tre og mur

Endring og utvidelse av vindusåpninger i kjellermur

Fasadeendring med utvidelse av vindusåpninger og ny vindusinnsetting i kjellermur

Elektro El-installasjon

Elektroinstallasjon i kjeller for ny boenhet og tekniske rom

Oppgradering og ny elektroinstallasjon i kjeller

Bad Våtromsinnredning

Antall: 1

Bad på 6,7 m² med sluk, vegghengt WC, dusj og innbyggingsvegger iht. våtromsnorm

Oppgradering og innredning av bad i kjeller

Grunnarbeid Lysgraver

🧱 Betong og dreneringsrør

Antall: 5

Lysgraver 1,5-2,0 m lengde, 1,0-1,2 m bredde, 1,0 m dybde med drenering og stige/trinn

Etablering av lysgraver under nye og utvidede kjellervinduer for rømningsvei

Gulv Gulvbelegg i kjeller

Gulvbelegg tilpasset våtrom og oppholdsrom i kjeller

Legging av gulv i kjellerrom

Vinduer Kjellervindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 5

Nye vinduer 100x100 cm og 100x110 cm, 4 eksisterende vinduer utvides, 1 nytt vindu settes inn, alle med lysgraver for rømningsvei

Utskifting og utvidelse av 4 kjellervinduer, samt innsetting av 1 nytt kjellervindu for rømningskrav

VVS Varmtvannstank og vannskap

Antall: 2

Varmtvannstank til hoveddel og kjellerdel, samt vannskap iht. dagens krav

Installasjon av varmtvannstanker og vannskap i teknisk rom

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat i teknisk rom

Montering av ventilasjonsanlegg i kjeller

Dører Ytterdør i kjeller

🧱 Tre eller isolert dør

Antall: 1

Ny ytterdør i kjeller inngang

Ny ytterdør i kjeller inngangsdør

Plantegning

Enebolig 239.5 m²

Etasje 0 108.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 4
Bad 002 8.2 m² 0 1
Vaskerom 003 6.5 m² 0 1
Kjellerstue 004 45.3 m² 1 1
Teknisk rom 005 15.8 m² 0 1
Bod 006 18.2 m² 1 1
Bod 007 0.0 m² 0 1
Gang 008 10.0 m² 0 1

Etasje 1 19.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue & kjøkken 101 32.3 m² 0 1
Soverom 1 102 11.3 m² 1 1
Soverom 2 103 7.5 m² 0 1
Soverom 3 104 7.1 m² 0 1
Gang 105 10.5 m² 0 0
Gang 106 1.9 m² 0 0
Inngang 107 4.7 m² 0 1
Bad 108 6.7 m² 0 1
Vaskerom 109 5.2 m² 0 1
Teknisk rom 110 2.4 m² 0 1
BOD 111 10.1 m² 0 1
TRAPPE- RØR 112 7.2 m² 0 1

Etasje 2 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 32.0 m² 2 2
Kjøkken 202 12.0 m² 1 1
Gang 203 8.0 m² 0 3
Bad 204 6.0 m² 0 1
Toalett 205 3.0 m² 0 1
Sove 1 206 14.0 m² 1 1
Sove 2 207 12.0 m² 1 1
Vaskerom 208 4.0 m² 0 1

Kjellerleilighet 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang Inngang 4.7 m² 0 1
Gang Gang 10.5 m² 0 2
Eier Eier 10.1 m² 0 1
Eier Eier 7.2 m² 0 1
Eier Eier 1.9 m² 0 1
Soverom 3 Soverom 3 7.1 m² 1 1
Soverom 2 Soverom 2 7.5 m² 1 1
Soverom 1 Soverom 1 11.3 m² 1 1
Stue & kjøkken Stue & kjøkken 32.3 m² 2 0
Bad Bad 6.7 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 2.4 m² 0 0
Vaskerom Vaskerom 5.2 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Bakside
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
2