1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og terrasseutvidelse i Leireveien 350

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
1
Kommune
Kristiansand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen i en enebolig på Leireveien 350, hvor tre rom på henholdsvis 13,8 m², 7,4 m² og 9,6 m² omgjøres til soverom med nye vinduer. Samtidig utvides eksisterende terrasse med 27,8 m² BYA, og det er etablert en 1 meter høy forstøtningsmur under terrassen for terrengsikring og oppbevaring. Bygningen har trekledning og saltak med teglstein, og fasadeendringene vurderes som mindre og tilpasset eksisterende uttrykk. Totalt utnyttes eiendommen med 125,3 m² BYA, noe som er lav utnyttelse i området. Tiltaket er ferdigstilt og godkjent med ferdigattest.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og romoppdeling

🧱 tre, gips, isolasjon

Ombygging av disponibelt areal til soverom i underetasjen

Innvendige arbeider for bruksendring og romdannelse

Elektro Elektrisk anlegg

Elektriske panelovner som varmesystem, oppgradering av elektrisk anlegg i underetasjen

Elektrisk installasjon for nye rom og terrassebelysning

Fasade Tre kledning

🧱 tre

Tilpasning av fasade med ny kledning ved vindusendringer

Fasadeendringer i forbindelse med nye vinduer og terrasseutvidelse

Vinduer Fasadevindu i underetasje

🧱 tre/alu eller tilsvarende

Antall: 3

Nye vinduer i underetasjen for soverom, med tilfredsstillende lysinnslipp, høyde minimum 0,60 m og bredde minimum 0,50 m

Nye vinduer for bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i underetasjen

Gulv Gulv i nye soverom

🧱 parkett eller laminat

Nye gulv i ombygde soverom i underetasjen

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 mineralull eller tilsvarende

Isolasjon for å oppfylle krav til oppholdsrom i underetasjen

Terrasse Terrasseutvidelse

🧱 tre eller tilsvarende terrassemateriale

Utvidelse av eksisterende terrasse med 27,8 m² BYA

Utvidelse av terrasse som en naturlig videreføring av eksisterende bygningsmasse

Ventilasjon Ventilasjon i underetasje

Ventilasjon for nye oppholdsrom i underetasjen

Mur Forstøtningsmur under terrasse

🧱 betong eller tilsvarende

Forstøtningsmur 1,0 m høy for terrengsikring og oppbevaring under terrasse

Sikring av terreng og rømningsvei under terrasse

Plantegning

Enebolig 240.3 m²

Etasje 1 120.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 38.0 m² 4 2
KJØKKEN 102 20.0 m² 1 1
GANG 103 11.3 m² 0 2
VASK. 104 10.0 m² 0 1
WC 105 3.0 m² 0 1
VF. 106 4.5 m² 0 1

Etasje 0 120.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Distribusjonsrom Disp 44.3 m² 0 0
Soverom Sov 13.8 m² 1 1
Soverom Sov 7.4 m² 1 1
Soverom Sov 9.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2