1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til boligformål i Lenangsveien 955, Nord-Lenangen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
363 m²
Boenheter
3
Kommune
Lyngen - Ivgu - Yykeä
Fylke
Troms - Romsa - Tromssa

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende to-etasjes bygning i Lenangsveien 955 fra næringsformål til boligformål. 1. etasje ombygges fra tidligere næringsareal til to nye boenheter med samlet BRA på ca. 154 m², mens 2. etasje på ca. 214,5 m² allerede er bolig. Byggets fotavtrykk og fasade beholdes uendret, og det gjøres ingen terrenginngrep. Bygningen har saltak og trekledning, med flere vinduer og dører fordelt på begge etasjer. Tiltaket inkluderer oppgradering av våtrom, lufttetthet og tekniske installasjoner i henhold til TEK17. Det er etablert nødvendig infrastruktur med kommunalt vann og privat avløp, og godkjent avkjørsel fra fylkesvei. Geoteknisk vurdering bekrefter sikker byggegrunn uten behov for fundamenteringsarbeider. Prosjektet omfatter ansvarserklæringer og uavhengig kontroll for våtrom og tetthet.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige konstruksjoner og ombygging

🧱 Tre

Innvendig ombygging for etablering av to nye boenheter i 1. etasje

Innvendige tømrerarbeider for bruksendring

Bad Våtromsinnredning

Antall: 4

Bad i 1. og 2. etasje, oppgradering iht TEK17 og uavhengig kontroll av tetthet

Oppgradering av bad og våtrom for boligformål

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

🧱 Tre

Antall: 1

Eksisterende trapp med rekkverk i bygget, ingen endring

Eksisterende trapp og rekkverk beholdes

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamenteringsarbeider, byggegrunn vurdert sikker

Ingen nye grunnarbeider nødvendig

Elektro Elektriske installasjoner

Oppgradering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring

Elektriske anlegg tilpasses nye boenheter

Tak Saltak med trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Saltak med trekledning, ingen endring i tak eller kledning

Eksisterende saltak og trekledning beholdes

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer fordelt på begge etasjer, trevinduer i fasade, ingen bytte eller endring av fasade

Eksisterende vinduer i tre beholdes, ingen fasadeendring

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Oppgradering av ventilasjon i nye boenheter iht TEK17

Ventilasjon tilpasses boligformål

VVS Sanitærinstallasjoner og rør

Oppgradering av våtrom og sanitærinstallasjoner i 1. etasje for boligformål

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for nye boenheter

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i 1. etasje til boligstandard

Gulvoppgradering i nye boenheter

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre, fordelt på begge etasjer, ingen fasadeendring

Eksisterende ytterdører beholdes, ingen fasadeendring

Plantegning

Enebolig 214.5 m²

Etasje 2 214.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 33.9 m² 3 1
Kjøkken 202 11.1 m² 0 1
Stue 203 31.0 m² 3 1
Gang 204 6.8 m² 0 2
Gang 205 4.8 m² 0 2
SOV 206 11.7 m² 1 1
SOV 207 7.4 m² 1 1
Vaskerom 208 5.2 m² 1 1
Bad 209 4.6 m² 1 1
Bad 210 3.1 m² 1 1
SOV 211 7.2 m² 1 1
SOV 212 10.2 m² 1 1
Bod 213 3.4 m² 1 1

Leilighet 154.0 m²

Etasje 1 154.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 28.0 m² 2 1
Sov 102 10.5 m² 1 1
Lager 103 33.3 m² 1 1
Vf 104 4.5 m² 0 1
Gang 105 5.3 m² 0 2
Bad 106 5.2 m² 0 1
Stue/kjøkken 201 26.6 m² 2 1
Sov 202 11.6 m² 1 1
Gang 203 6.1 m² 0 2
Vf 204 3.9 m² 0 1
Bad 205 3.9 m² 0 1
Lager 301 33.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2