1 / 2
Bruksendring Enebolig

Ettergodkjenning av bruksendring og fasadeendringer i Lerkeveien 15B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
209 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig på 209 m² med saltak i Lerkeveien 15B har gjennomgått flere bygningsmessige endringer over tid, inkludert endret takform fra flatt tak til saltak, fasadeendringer, utvendig trapp, terrasser, balkonger, plattinger, overbygg, uthus/bod med tilbygg, støttemurer og terrengjusteringer. Deler av underetasjen er omklassifisert fra tilleggsdel til hoveddel med boligfunksjoner som soverom og bad. Tiltakene er etablert over flere tiår uten fullstendig kommunal godkjenning, og søkes nå ettergodkjent for å bringe eiendommen i lovlig stand. Bygget har to etasjer, trefasade og saltak med gesimshøyde 4,2 m og mønehøyde 6,4 m. Søknaden omfatter også dispensasjoner fra reguleringsplanens utnyttelsesgrad og midlertidig forbud mot tiltak.

Produkter og materialer

Garasje Uthus/bod med tilbygg

🧱 Tre og andre bygningsmaterialer

Antall: 1

Eksisterende uthus/bod med tilbygg, ligger nær nabogrense

Bod-/lagerfunksjon med mulighet for ettergodkjenning og teknisk vurdering

Fasade Trefasade

🧱 Tre

Fasadeendringer som følge av takformendring og øvrige avvik fra godkjente tegninger

Endret fasade med nye dører, vinduer og overflater

Mur Støttemurer

🧱 Granitt og betong

Støttemurer langs tomtegrense og uteområder, etablert i flere omganger

Murer for terrengstøtte og uteområder, må vurderes iht. unntak og søknadsplikt

Terrasse Terrasser, balkonger og plattinger

🧱 Tre og konstruksjonsmaterialer

Terrasser og balkonger med overbygg, plattinger og uteoppholdsarealer rundt boligen

Utearealer med rekkverk, overbygg og tilknyttede konstruksjoner

Trapper Utvendig innkledd trapp

🧱 Tre og konstruksjonsmaterialer

Antall: 1

Utvendig trapp langs fasade til loft/øvre nivå, innkledd og understøttet

Trapp for adkomst til loft, må kontrolleres og eventuelt forsterkes

Grunnarbeid Terrengjusteringer og terrengtrapp

Mindre terrengjusteringer, terrengtrapp og beplantning langs tomtegrense

Utomhuskonstruksjoner knyttet til utearealer og adkomst

Bruksendring Innredning underetasje

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel med soverom, kjellerstue, bad og omkledningsrom

Innredning av underetasje til boligformål, må dokumentere tekniske krav som dagslys, rømningsvei og ventilasjon

Tak Saltak

🧱 Tre, tradisjonell saltakskonstruksjon

Antall: 1

Endret takform fra flatt tak/pulttak til saltak, må dokumenteres bæreevne og lastoverføring

Ny saltakskonstruksjon over eksisterende bolig, tradisjonell utførelse

VVS Bad og våtrom

Ombygging av vaskerom til bad i underetasje

Våtromsanlegg i underetasje som del av bruksendring

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
6.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2