1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig på Lien 8A, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
41 m²
Boenheter
3
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring og fasadeendring i en eksisterende enebolig på Lien 8A i Bergen. Prosjektet omfatter legalisering av en boenhet i 2. etasje på 41,1 m², samt bruksendring av 36,2 m² i kjeller og 26,4 m² på loft fra tilleggsdel til hoveddel. Loft og kjeller innlemmes i overliggende og underliggende etasje for å etablere større boenheter egnet for barnefamilier. Fasadeendringer inkluderer legalisering av fjerning av vinduer i østfasaden og innsetting av ventiler. Bygningen har saltak med tre fasader og flere takvinduer (Velux 600x1200). Tiltaket inkluderer sprinkling av bygningen og oppgradering til lydisolerende vinduer mot støyutsatte sider. Det søkes dispensasjon for flere forhold, blant annet byggegrense, støy, parkeringskrav og krav til heis og trinnfri adkomst. Eiendommen ligger i byfortettingssone med god kollektivdekning og har uteoppholdsareal, men dette tilfredsstiller ikke fullt ut støykrav. Prosjektet innebærer ingen utvidelse av bygningsvolum eller nye parkeringsplasser. Det er én trapp i boenheten i 2. etasje, og bygningen har tre etasjer med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m.

Produkter og materialer

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i boenheter

Innvendige overflater i boenheter

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 0

Ingen balkonger i prosjektet

Ingen balkonger eller rekkverk

Gulv Parkett

🧱 Eik

Eikeparkett i boenheter (antatt ut fra standard boligoppgradering)

Gulvbelegg i boenheter

VVS Sprinkleranlegg

Antall: 1

Sprinkleranlegg med tilbakeslagsventil BA (kat. 4), tilknyttet privat VA-anlegg

Sprinkleranlegg installert i bygningen, med krav til oppdimensjonering av vannledning

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp i boenhet 2. etasje, innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i boenhet i 2. etasje

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 120

Ca. 120 m² uteoppholdsareal rundt bygningen, men ikke tilfredsstillende støykrav

Uteoppholdsareal for boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av bad i kjeller og loft, fjerning av kjøkkeninnredning i kjeller ved bruksendring

Sanitærinstallasjoner i bruksendret kjeller og loft

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Eksisterende ytterdører i fasader nord, øst, sør og vest

Eksisterende ytterdører i eneboligen

Vinduer Takvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 8

Velux 600x1200 mm, lydisolerende vinduer mot støyutsatt side

Nye og legaliserte takvinduer på loft, inkludert utvidelse og legalisering av eksisterende takvinduer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader (nord, øst, sør, vest)

Trepanel på fasader med mindre endringer i vindusåpninger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med ventiler

Antall: 6

Innsetting av ventiler i eksisterende vinduer i østfasade, legalisering av fjerning av vinduer

Fasadeendring med fjerning og ventilasjon i vinduer i østfasade

Elektro Brannalarm

Antall: 1

Brannalarmsystem installert og prosjektert av FAG-ELEKTRIKEREN AS

Brannalarm i bygningen

Grunnarbeid VA-tilknytning

Oppdimensjonering av privat vannstikkledning anbefalt av Bergen Vann

VA-tilknytning og oppgradering av vannledning for sprinkleranlegg

Tak Saltak

🧱 Tre med glassert takstein

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 8,2 m

Eksisterende saltak med glassert takstein

Plantegning

Enebolig 41.1 m²

Etasje 2 41.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Sov 7.1 m² 1 1
Bad Bad 2.6 m² 0 1
Entré Entre 2.6 m² 0 1
Trapperom Felles trapperom 2.4 m² 0 0
Stue/kjøkken Stue/kjøkken 16.3 m² 1 1
Soverom Sov 8.0 m² 1 1
Bod Bod 2.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2