1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Lilleøygata 8, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
123 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende bygning på Lilleøygata 8 i Drammen gjennomgår bruksendring fra næringslokaler og uthus/bod til boligformål. Bygget er en to-etasjes enebolig med totalt 123,1 m² BRA. Det utføres innvendige planendringer som omfatter ombygging av butikk, lager og bod til soverom, bad og stue. Fasaden tilpasses boligformål med mindre endringer, og taket endres fra saltak til flatt tak. Det oppføres en utvendig spiraltrapp på ca. 5,4 m² som ikke er søknadspliktig, men krever dispensasjon fra byggegrense. Parkeringsplasser flyttes innenfor eiendommen. Støytiltak inkluderer utskifting av vinduer til lydisolerende type og etterisolering av vegger. Brannkonseptet følger krav for bolig med branncelleinndeling, brannmotstand og rømningsveier. Prosjektet har fått rammetillatelse og igangsettingstillatelse, og er i utførelsesfasen.

Produkter og materialer

Maling Innvendige overflater

Overflater i henhold til brannklasse og boligstandard

Innvendige overflater i boligrom

Tømrer Innvendige planendringer

Innvendige vegger og planløsning tilpasset boligformål

Ombygging av næringsarealer til boligrom

Tak Flatt tak

🧱 Tre

Antall: 1

Endring fra saltak til flatt tak, ettergodkjenning søkt

Endring av takkonstruksjon fra saltak til flatt tak

Elektro Røykvarslere

Optiske røykvarslere, nettilkoblet med batteribackup, seriekoblet

Brannsikkerhetsinstallasjoner i bolig

Vinduer Lydisolerende vinduer

Antall: 14

Rw + Ctr = 37 dB eller bedre lydisolasjon

Nye vinduer med lydisolerende egenskaper for å tilfredsstille støykrav innendørs

Trapper Utvendig spiraltrapp

Antall: 1

Areal ca. 5,4 m², fundamentert erosjonssikkert, ikke søknadspliktig men dispensasjon gitt

Ny utvendig spiraltrapp som tilbygg til bolig

Grunnarbeid Fundamentering av spiraltrapp

Antall: 1

Erosjonssikker fundamentering

Fundamentering for nytt tilbygg i form av spiraltrapp

Dører Ytterdører og innvendige dører

Antall: 18

Noen dører godkjent fra 1962, nye dører i fasadeendring

Ytterdører og innvendige dører tilpasset bruksendring og fasadeendring

Isolasjon Innvendig etterisolering

🧱 Mineralull 50 mm

Etterisolering av vegger for å oppnå lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 39 dB

Innvendig etterisolering av vegger i rom som bruksendres

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasadeendringer tilpasset boligformål, mindre endringer

Fasadeendringer med tre kledning og tilpasning av vinduer og dører

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye våtrom og sanitærinstallasjoner i bruksendrede arealer

Oppgradering og endring av våtrom i forbindelse med bruksendring

Brannvern Brannkonsept og branncellebegrensning

Brannklasse 1, risikoklasse 4, branncelle EI30, brannmotstand i vegger og etasjeskiller

Branntekniske tiltak for sikkerhet og rømningsveier

Plantegning

Enebolig 123.1 m²

Etasje 1 123.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.6 m² 0 2
Gang 102 2.3 m² 0 2
Sov 103 6.3 m² 1 1
Bad 104 4.3 m² 0 1
Stue 105 13.0 m² 1 1
Kjøkken 106 12.8 m² 0 1
Bad 107 4.9 m² 0 1
Sov 108 7.5 m² 1 1
Sov 109 9.4 m² 1 1
Bad 110 4.1 m² 0 1
Sov 111 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue 112 24.7 m² 1 1
Gang 113 4.9 m² 0 1
Stue 114 14.8 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Gang 202 0.0 m² 0 2
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Entre 206 0.0 m² 0 1
Speil 207 0.0 m² 0 0
Kjøkken 208 0.0 m² 1 1
Stue 209 0.0 m² 1 1
Arbeidsrom 210 0.0 m² 1 1
Gang 211 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2