Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i Lilleøygata 8, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
123 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Eksisterende næringslokaler og uthus/bod i Lilleøygata 8 ombygges til boligformål med totalt 123,1 m² BRA. Bygget er en to-etasjes trebygning med flatt tak og saltak, som får innvendige planendringer for å etablere flere soverom, bad og stue/kjøkken. Fasaden tilpasses boligformål med nye vinduer og dører, og det oppføres en utvendig spiraltrapp på ca. 5,4 m² som tilbygg. Bygget får lydisolerende vinduer og etterisolerte vegger for å tilfredsstille støykrav. Parkeringsplasser flyttes innenfor byggegrensen etter innvilget dispensasjon. Brannteknisk konsept er utarbeidet med branncelleinndeling, rømningsveier, og brannsikring i henhold til TEK17. Det etableres to boenheter med tilhørende utleiedeler, og bygget får godkjent igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 14

Nye dører tilpasset boligbruk, inkludert branndører der nødvendig

Dører for bolig og utleiedel, inkludert dører til spiraltrapp og balkong

Tømrer Innvendige planendringer og konstruksjoner

Innvendige vegger, dører, himlinger og gulv i bolig

Innvendige konstruksjoner i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Brannvern Brannkonsept og brannsikring

Branncelleinndeling EI30, brannmotstand i vegger og etasjeskillere, brannslokkeutstyr

Brannsikringstiltak i henhold til brannkonsept utarbeidet av Multiconsult

Elektro Røykvarslere og elektriske installasjoner

Nettilknyttede røykvarslere med batteribackup, i henhold til NS-EN standarder

Brannsikkerhetsinstallasjoner i bolig

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av vegger og tak etter etterisolering og oppussing

Innvendig maling og overflatebehandling i bolig

Grunnarbeid Fundamentering for spiraltrapp

Erosjonssikker fundamentering for utvendig spiraltrapp

Fundamentering for nytt tilbygg i form av spiraltrapp

Trapper Utvendig spiraltrapp

🧱 Stål eller annet egnet materiale

Antall: 1

Areal ca. 5,4 m², fundamentert erosjonssikkert, innenfor byggegrense med dispensasjon

Ny utvendig spiraltrapp som tilbygg til bolig, ikke søknadspliktig men dispensasjon kreves

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull 50 mm

Innvendig etterisolering av vegger for lydisolasjon Rw + Ctr ≥ 39 dB

Etterisolering av vegger i rom som skal bruksendres for å oppnå lydkrav

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking med BROOF (t2) klassifisering

Antall: 1

Endring fra saltak til flatt tak, godkjent etter ettergodkjenning

Takendring fra saltak til flatt tak på eksisterende bygning

Fasade Tre kledning

🧱 Tre med brannklasse K210 D-s2,d0

Fasadeendringer tilpasset boligformål, med brannsikring og isolasjon

Fasadeendringer med ny kledning og tilpasning til boligbruk

Vinduer Lydisolerende vinduer

🧱 Tre/Aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 14

Rw + Ctr = 37 dB eller bedre lydisolasjon

Nye vinduer med lydisolerende egenskaper for å tilfredsstille støykrav innendørs

VVS Sanitærinstallasjoner og våtrom

Oppgradering og endring av våtrom i bolig, kontrollert av uavhengig kontrollør

Sanitærinstallasjoner og våtromsarbeider i forbindelse med bruksendring

Plantegning

Enebolig 123.1 m²

Etasje 1 123.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 3.6 m² 0 2
Gang 102 2.3 m² 0 2
Sov 103 6.3 m² 1 1
Bad 104 4.3 m² 0 1
Stue 105 13.0 m² 1 1
Kjøkken 106 12.8 m² 0 1
Bad 107 4.9 m² 0 1
Sov 108 7.5 m² 1 1
Sov 109 9.4 m² 1 1
Bad 110 4.1 m² 0 1
Sov 111 7.0 m² 1 1
Kjøkken/Stue 112 24.7 m² 1 1
Gang 113 4.9 m² 0 1
Stue 114 14.8 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Gang 202 0.0 m² 0 2
Soverom 203 0.0 m² 1 1
Soverom 204 0.0 m² 1 1
Bad 205 0.0 m² 0 1
Entre 206 0.0 m² 0 1
Speil 207 0.0 m² 0 0
Kjøkken 208 0.0 m² 1 1
Stue 209 0.0 m² 1 1
Arbeidsrom 210 0.0 m² 1 1
Gang 211 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2