1 / 1
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og garasjeoppføring i Lillevannsveien 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
394 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende bolig fra tomannsbolig til enebolig med tilhørende fasadeendringer og en mindre utvidelse av inngangspartiet. Kjellerrom endres fra garasje til boligformål, og det etableres en ny innkjøring på eiendommens nordside. En ny frittstående garasje på 36 m² oppføres for to biler, med tilhørende internvei. Eksisterende garasje i kjeller fjernes, og arealet foran denne beplantes for å styrke eiendommens grønne preg. Totalt arealutnyttelse økes til 14,49 % med en samlet BRA på ca. 394 m² inkludert garasje. Overvann håndteres lokalt med naturbaserte løsninger, og tiltakene inkluderer dispensasjon fra reguleringsplanens krav til parkeringsplasser og utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Ny innkjøring og terrengarbeid

Ny innkjøring på nordside, fjerning av eksisterende innkjøring og opparbeidelse av ny adkomst

Grunnarbeid for ny innkjøring og opparbeidelse av internvei til garasje

Garasjeport Garasjeport til ny garasje

Antall: 2

Garasje for 2 biler, 36 m², tilpasset moderne bilstørrelser

Garasjeport til ny frittstående garasje for 2 biler

Fasade Fasadeendringer og takform på inngangsparti

Endret takform på inngangsparti for estetisk tilpasning, fasadeendringer i henhold til vedlagte tegninger

Fasadeendringer og mindre utvidelse av inngangsparti med ny takform

Bruksendring Kjellerrom fra garasje til bolig

Bruksendring av kjellerrom til boligformål med ny trapp til kjeller i utvidet inngangsparti

Ombygging av kjellerareal fra garasje til boligrom

Overflate Beplantning og grøntarealer

Beplantning av tidligere asfalterte arealer foran gammel garasje og inngangsparti for å styrke grøntprofil

Opparbeidelse av grønne arealer og reduksjon av grå flater

VVS Overvannshåndtering

Naturbasert overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen eiendom, drenerende masser som kult og pukk

Lokal overvannshåndtering i tråd med tiltaksklasse 2 krav

Tømrer Bygningsmessige endringer

Utvidelse av inngangsparti med 2,7 m², riving av veranda på 4,2 m², samlet reduksjon i BYA på 1,5 m²

Tømrerarbeid for tilbygg og riving i inngangsparti og veranda

Garasje Frittstående garasje

🧱 Bygget med begrenset volum og fotavtrykk, plassert på nordside av tomten

Antall: 1

36 m² garasje med internvei, tilpasset dagens bilstørrelser

Ny frittstående garasje for 2 biler med tilhørende internvei