Bruksendring Enebolig

Påbygg, bruksendring og ny garasje på Linevegen 6, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
338 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering og påbygg av en eldre enebolig i Linevegen 6, Bryne, inkludert bruksendring av tilleggsdel til hoveddel. Det er oppført et mindre tilbygg i 1. etasje på 6,7 m² og et påbygg i 2. etasje på 10 m², samt ny garasje på 50 m² som er sammenbygd med boligen. Eksisterende garasje rives. Bygningen har totalt ca. 338 m² BRA fordelt på tre etasjer, med flere soverom, bad, stue, kjøkken og tekniske rom. Det er gjennomført etterisolering av yttertak og vegger, tiltak mot luftlekkasjer og installert balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Garasjen og deler av badet i 1. etasje gjenstår ferdigstillelse. Fasader består av murstein, tre og tegl med flatt og saltak. Prosjektet inkluderer også fasadeendringer med nye vinduer og dører, samt oppgradering av innvendige overflater som eikeparkett og fliser.

Produkter og materialer

Elektro El-installasjon

Sluttmontering av elektrikerarbeid, el-skap og ventilasjonsaggregat

Elektriske installasjoner og balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Rekkverk Rekkverk på terrasse og trapper

Rekkverk i forbindelse med påbygg og trapper, inkludert beslag

Sikring av trapper og uteområder med rekkverk

Tak Flatt tak og saltak

🧱 Betongstein og bundtekking

Etasjer med flatt tak og saltak, taket er bundtekket mot eksisterende betongstein

Taktekking for påbygg og eksisterende tak

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Riving av eksisterende garasje, grunnarbeid for ny garasje og inngangsparti

Riving og grunnarbeid for ny garasje og tilbygg

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Ytterdører i fasader, garasjeport med samme utførelse som eksisterende inngangsdør

Nye ytterdører og garasjeport i tre og glass

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eik natur parkett, fliser

Eikeparkett 20220mm, fliser tilpasses lysåpning i bad og takvindu

Innvendige gulvflater med eikeparkett og fliser i våtrom

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater etter oppgradering

Overflatebehandling av trepanel og murfasader samt innvendige vegger

Fasade Murstein, tre og tegl

🧱 Murstein, trepanel, tegl

Fasader i murstein, tre og tegl, fasadeendringer med nye vinduer og dører

Oppgradering og fasadeendring av eksisterende mursteinsbygg med tre- og teglfasader

Tømrer Bygningskonstruksjon og påbygg

🧱 Tre

Påbygg i 2. etasje og mindre tilbygg i 1. etasje, oppgradering av yttervegger og tak

Tømrerarbeid for påbygg, tilbygg og fasadeendringer

Isolasjon Etterisolering yttertak og vegger

Etterisolering av yttertak og yttervegger i 2. etasje, tiltak mot luftlekkasjer

Isolasjon for bedre energieffektivitet og tetthet

Ventilasjon Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Antall: 1

Balansert ventilasjon montert for hele huset

Ventilasjonsanlegg for forbedret inneklima og energibesparelse

Betong Støp og armering

Støp og armering for garasje og trapp

Betongarbeid for fundamenter, garasje og innvendig trapp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre og aluminium

Antall: 17

Nye vinduer i fasade vest (10 stk), øst (3 stk), nord (2 stk), sør (2 stk), inkludert takvindu på 11,5 m²

Nye fasadevinduer i tre og aluminium, inkludert takvindu for påbygg

Terrasse Pergola

🧱 Furu kjerneved

Antall: 1

Pergola i furu kjerneved, malt som eksisterende kledning

Utendørs pergola som del av fasadeendring

VVS Bad og sanitæranlegg

Bad i 1. etasje og kjeller med sanitæranlegg, sluttmontering av rørleggerarbeid gjenstår

Sanitæranlegg for bad og vaskerom, inkludert varmekabler i gulv

Trapper Innvendig trapp

🧱 Støpt betong

Antall: 1

Innvendig trapp i betong, ferdigstillelse av trapp med ikke brennbart materiale foran peis

Innvendig trapp i L-form med betongstøp og sikkerhetskrav

Plantegning

Enebolig 337.8 m²

Etasje 1 65.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 19.6 m² 1 1
Spisekjøkken 102 14.3 m² 1 1
Spisestue 103 12.5 m² 1 1
Stue 104 19.4 m² 1 1
Bad/WC 105 0.4 m² 0 1
Øvre Hall 106 9.6 m² 0 2
SOV 2 107 8.1 m² 1 1
SOV 3 108 8.5 m² 1 1
GARDEROBE 109 20.5 m² 0 1
TEKNISK 110 2.1 m² 0 1
SOV 3 111 8.5 m² 1 1

Etasje 2 125.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 201 20.4 m² 1 1
BAD 1 202 8.2 m² 0 1
HALL 203 6.9 m² 0 2
STUE 204 40.9 m² 1 1
KJØKKEN 205 29.5 m² 1 1

Etasje 0 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 10.5 m² 0 1
Tørkerom 002 6.5 m² 0 1
Hall 003 28.0 m² 0 3
Brensel/opplag 004 8.0 m² 0 1
Dusjrom 005 4.5 m² 0 1
Hobbyrom/Gjest 006 18.0 m² 1 1
Gard 007 3.5 m² 0 1
W.C. 008 2.5 m² 0 1
Soverom 009 14.0 m² 1 1
Soverom 010 14.0 m² 1 1
Garasje 011 22.0 m² 0 1
Sykler/Hageredsk 012 12.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tegl
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1