1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring på enebolig i Lønnebakken 4, Holmestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
1
Kommune
Holmestrand
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Bruksendring av kjelleretasjens sportsbod på 25,5 m² til kjellerstue og bad, med opprettholdelse av en mindre sportsbod på 5 m² under eksisterende terrasse. Det bygges to nye brannvinduer i fasaden mot sørvest, samt en ny utvendig trapp fra terrasse i 1. etasje ned til bakkeplan med et bebygd areal på 4 m². Det etableres også en ny sportsbod på 5 m² under terrassen. Fasadeendringene inkluderer nye vinduer og trapp, med branncellebegrensende konstruksjoner i henhold til EI 30. Totalt bebygd areal etter tiltaket blir 187,3 m² med en utnyttelsesgrad på 30 %. Bygget har to etasjer med flatt tak, og fasaden er i tre. Prosjektet inkluderer også radonforebyggende tiltak og oppgradering av sanitærinstallasjoner i våtrom.

Produkter og materialer

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tømmer/konstruksjon i tre

Antall: 1

Ny utvendig trapp fra terrasse i 1. etasje ned til bakkeplan, bebygd areal 4 m²

Trapp for adkomst mellom terrasse og bakkeplan

Dører Utvendig dør til sportsbod

Antall: 1

Dør til ny sportsbod på 5 m² under eksisterende terrasse

Isolasjon Brannsikring i etasjeskiller

🧱 Betong, isolasjon, sponplater

Brannsikker etasjeskiller med 25 cm betonggulv, 48x48 mm nedlekting, 50 mm isolasjon og 12 mm sponplater

Branncellebegrensende konstruksjon mellom kjeller og 1. etasje

Bad Nytt bad i kjeller

Antall: 1

Bad på 4,6 m² i kjellerstue med vann- og sanitærinstallasjoner, waterguard i dusjnisje

Nytt bad i kjeller som del av bruksendring

VVS Sanitærinstallasjoner

Skjult opplegg av rør i rør, waterguard i våtromssoner

Sanitærinstallasjoner for nytt bad og våtrom i kjeller

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre og bygningsmaterialer

Utførelse av bygningsmessige arbeider i kjeller og fasadeendringer

Tømrerarbeid for ombygging og fasadeendringer

Vinduer Brannvinduer

🧱 EI 30 brannklassifisert

Antall: 2

Brannvinduer mot sørvest med glassflate på 2,2 m², oppfyller branncellebegrensende krav EI 30

To nye brannvinduer i kjelleretasjen mot sørvest for økt lysinnslipp og brannsikkerhet

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadeendringer mot sørvest og nordvest med nye vinduer og trapp, fasade i tre med flatt tak

Oppgradering og endring av fasade med nye vinduer og trapp

Grunnarbeid Radonforebyggende tiltak

🧱 Radonsperre og egnet tiltak i byggegrunn

Radonsperre mot grunnen og tilrettelegging for radonmåling og tiltak

Radonforebyggende tiltak i henhold til forskrift

Plantegning

Enebolig 181.8 m²

Etasje 0 181.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 26.8 m² 2 1
Kjøkken/Stue 002 34.8 m² 2 1
Sov 003 7.1 m² 1 1
Sov 004 11.5 m² 1 1
Gang 005 6.3 m² 0 3
Gang 006 11.8 m² 0 1
Bad 007 4.6 m² 0 1
Bad 008 6.5 m² 0 1
Vask./Tekn. 009 11.9 m² 0 1
Sportsbod 010 5.0 m² 1 1
Sportsbod U01 31.9 m² 1 1
Kjøkken/Stue U02 34.8 m² 2 1
Sov U03 7.1 m² 1 1
Sov U04 11.5 m² 1 1
Bad U05 6.5 m² 0 1
Gang U06 6.3 m² 0 2
Gang U07 11.8 m² 0 1
Vask./Tekn. U08 11.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2