1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybel i enebolig på Løvika 48, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av kjellerareal på 47 m² i en eksisterende enebolig til en selvstendig hybelenhet bestående av soverom, stue, kjøkken, entre og bad. Arealet omfatter ombygging av tidligere bod/kjeller til boligrom med tilpasset planløsning som inkluderer flytting av bad og kjøkken for bedre bygningsfysikk og tekniske føringer. Kjelleren har egen inngang og vinduer, og det er etablert lufting mot det fri. Endringene medfører ingen fasadeendringer eller utvendige bygningsmessige tiltak. Prosjektet er godkjent av kommunen med vedtak om bruksendring og senere endringssøknad for utvidet areal og planløsning, og ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med avtrekk

Ventilator til eksisterende veggventil i kjøkken

Ventilasjon for kjøkken og bad i kjellerhybel

Gulv Betonggulv med isolasjon og overflate

🧱 Betong, isolasjon, parkett eller fliser

Ombygging av kjellergulv med betongsaging for bunnledninger, ny bunnsvill og fjerning av asfaltpapp

Gulvtilpasning for våtrom og oppholdsrom i kjellerhybel

Kjøkken Kjøkken med ventilator og vann/avløp

Antall: 1

Kjøkken på ca 13 m² med ventilator til eksisterende veggventil

Kjøkkenkrok i hybelenhet med tilkobling til vann og avløp

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner for bad og kjøkken

Nye bunnledninger og kortere føringsveier for vann og avløp

VVS-installasjoner tilpasset ny planløsning i kjellerhybel

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, treverk

Oppbygging av nye vegger og himlinger i kjellerhybel

Innvendige konstruksjoner for rominndeling og brannkrav

Elektro Elektriske installasjoner for belysning og utstyr

Elektrisk anlegg tilpasset ny bruksenhet i kjeller

Belysning, stikkontakter og ventilator elektrisk tilkobling

Dører Ytterdør til kjellerhybel

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Egen overbygd inngang til kjellerhybel

Dør for separat adkomst til hybelenhet i kjeller

Maling Innvendig maling og overflatebehandling

Maling av vegger og tak i kjellerhybel

Overflatebehandling for ferdigstillelse av rom

Isolasjon Isolasjon i vegger og gulv mot grunn

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i kjellervegger og gulv for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon for bedre bygningsfysikk og komfort i kjellerhybel

Bad Bad med våtromsplater og baderomsinnredning

Antall: 1

Bad på ca 6-7 m² med dusj, toalett og vask

Fullt utstyrt bad i hybelenhet

Vinduer Fasadevindu i kjellerhybel

🧱 Tre med 2-3 lags glass

Antall: 1

Etablert vindu mot arealet i kjeller, lufting mot det fri

Vinduer for dagslys og ventilasjon i kjellerhybel

Plantegning

Enebolig 100.5 m²

Etasje 0 100.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 95.0 m² 0 1
Toalett 002 5.5 m² 0 1
Kjeller 0 0.0 m² 0 0
Kjøkken og spisestue 003 13.0 m² 1 1
Bad 004 6.0 m² 0 1
Entre 005 2.0 m² 0 1
Stue Stue 16.6 m² 1 1
Entre Entre 2.0 m² 0 1
Kjøkken og Spisestue Kjøkken og Spisestue 13.5 m² 1 0
Bad Bad 6.9 m² 0 1
Soverom Soverom 8.7 m² 1 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Hall 103 0.0 m² 0 0
Arbeid 104 0.0 m² 0 0
Bad 105 0.0 m² 0 0
Vask 106 0.0 m² 0 0
Gard. v.f. 107 0.0 m² 0 0

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Loftsstue 201 0.0 m² 0 0
Sov 202 0.0 m² 0 0
Bad 203 0.0 m² 0 0
Sov 204 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2