1 / 2
Bruksendring Enebolig

Bruksendring til hybel og støttemur i Ludvig Skattums gate 13, Gjøvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
112 m²
Boenheter
2
Kommune
Gjøvik
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Underetasjen i en enebolig på Ludvig Skattums gate 13 ombygges til en selvstendig hybelleilighet på ca. 43 m² med egen inngang. Det er etablert en ny inngangsdør i underetasjen med tilhørende trapp og platting, hvor terrenget er senket ca. 30-50 cm for å tilpasse adkomst. Det er oppført en ca. 1,8 meter høy støttemur med fyllingsfot mot nabogrense, med trapp og plantebed som terrasserer muren. Utearealene rundt hybelen og boligen opparbeides med gressplen, platting, blomsterbed og beplantning for å dempe terrengendringene. Det er også oppført en carport med flatt tak på eiendommen. Mønehøyden på boligen overskrider kommuneplanens bestemmelser noe, og det søkes dispensasjon for dette. Nabosamtykke foreligger for muren, men det er innsigelser på at tiltakshaver ikke følger vilkårene i samtykket. Prosjektet omfatter både bruksendring, terrengarbeider, mur, trapp og utearealoppgradering.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i underetasje

Isolasjon i vegger og gulv i underetasje for hybel

Isolasjon for oppvarmet boenhet i kjeller

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av vegger og tak i hybel

Overflatebehandling innvendig i ny boenhet

Fasade Balkong

Antall: 1

Reetablering av balkong på plan 1 utenfor stue, ca. 13 m², 1 m avstand til carport

Balkong på 1. etasje der tidligere balkong var, over platting og uteareal

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i underetasjehybel

Overflatebehandling av gulv i hybel

Ventilasjon Ventilasjon for hybel

Ventilasjon i underetasje for ny boenhet

Ventilasjonsløsning for god luftkvalitet i hybel

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for ny hybelleilighet i underetasje

Elektrisk installasjon for belysning, strøm og varme i hybel

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad og tekniske rom i underetasje for hybel

VVS-installasjoner for bad og kjøkken i hybelleilighet

Grunnarbeid Terrengsenking og oppfylling

Terrengsenking ca. 30-50 cm ved inngang til hybel, oppfylling mot mur med jord og plantebed

Terrengarbeider for tilpasning av inngang og uteareal, inkl. drenering

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong eller tilsvarende

Antall: 1

Støttemur ca. 1,8 m høy med fyllingsfot mot nabogrense, trapp og plantebed langs mur

Forstøtningsmur mellom øvre og nedre uteområde, søknadspliktig tiltak

Dører Ytterdør til hybel i underetasje

Antall: 1

Ny inngangsdør i underetasje, dør ligger 0,5m under terrengnivå

Dør for adkomst til ny hybelleilighet i kjeller

Terrasse Platting på terreng

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Platting på terreng utenfor underetasjeinngang, senket 30 cm

Platting som dekker nedsenket uteareal ved hybelinngang

Tømrer Carport med flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Carport med flatt tak, gesimshøyde 2,4 m, 1 etasje

Carport oppført på eiendommen med plass til bil

Trapper Utvendig trapp til underetasje

Antall: 1

Trapp 80 cm bred utenpåliggende mot støttemur, trapp til hybelinngang

Trapp for adkomst til underetasjehybel, må tilfredsstille TEK17 krav til hovedtrapp

Plantegning

Enebolig 111.5 m²

Etasje 0 43.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 001 0.0 m² 0 1
Kjøkken 002 0.0 m² 0 1
Inngang 003 0.0 m² 0 1
Teknisk 004 0.0 m² 0 0
Soveom 005 0.0 m² 0 1
Soveom 006 0.0 m² 0 1
Teknisk 007 0.0 m² 0 0
Felles gang 008 0.0 m² 0 0
Soveom 009 0.0 m² 0 1

Etasje 1 68.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soveom 101 14.5 m² 1 1
Garderobe 102 4.2 m² 0 1
Bad 103 4.8 m² 0 1
Kjøkken 104 12.5 m² 1 1
Spisestue 105 18.2 m² 1 1
TV-stue 106 10.5 m² 1 1
Vindfang 107 3.5 m² 1 2
WC 108 1.5 m² 0 1

Fasader

Carport

Front
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1