ChangeOfUse Soeknad Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Ludvikdalen 27

📍 Ludvikdalen 27 , 6013 ÅLESUND

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
146 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal
Gnr / Bnr
7 / 66
Saksnummer
2026/5262
Fase
Søknad

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en eksisterende enebolig på 145,7 m² i Ludvikdalen 27. Tidligere bod og vaskerom omgjøres til et stort bad med toalett og vaskerom (11,7 m²). En bod omgjøres til gjesterom med eget toalett (9,5 m² + 1,2 m²). Eksisterende bad og toalett med tilstøtende gang omgjøres til soverom (11,6 m²). Terrasse på østsiden heves og utvides til 12,9 m² for å bli rullestolvennlig. Kjøkkenet får ny HC-vennlig innredning med fjerning av skillevegg for å skape et større rom uten terskel. Flere vinduer byttes ut eller settes inn, og en utgangsdør mures igjen. Endringene berører ikke bærende konstruksjoner. Fasaden endres med nye vinduer og verandadør, og taket er flatt eller valmet med pipe på østfasaden.

Produkter og materialer

Terrasse Hevet og utvidet terrasse

Antall: 1

Terrasse på 12,9 m² heves og utvides for rullestoltilgjengelighet

Bygging av ny terrasse med tilpasning for rullestolbruk

Bad Toalettrom

Antall: 1

Eget toalett på 1,2 m² i gjesterom

Etablering av separat toalettrom i gjesterom

Kjøkken HC-vennlig kjøkkeninnredning

Antall: 1

Nytt kjøkken med HC-vennlig utforming, fjerning av skillevegg for større rom uten terskel

Oppgradering av kjøkken for universell utforming

Tømrer Lettvegger

Riving av lettvegger for omdisponering av rom

Innvendig ombygging med riving og oppføring av lettvegger

Isolasjon

Isolasjon i vegger ved ombygging og fasadeendring

Isolasjon for å opprettholde energikrav ved endring av fasade og rom

Bad Bad med toalett og vaskerom

Antall: 1

Nytt bad på 11,7 m² med toalett og vaskerom i tidligere bod og vaskerom

Oppgradering og ombygging til bad med tilhørende sanitærinstallasjoner

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Nye vinduer på nordfasade, inkludert lengre vinduer i gjesterom, og vinduer som ikke berører bærende konstruksjon

Bytte og innsetting av fasadevinduer i eksisterende vegger uten inngrep i bærende konstruksjon

Elektro

Elektriske installasjoner i nye rom og ved ombygging

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i forbindelse med bruksendring

Dører Verandadør og innvendige dører

Antall: 3

Ny verandadør i gjesterom, innvendig dør til gjesterom, utgangsdør fra vaskerom mures igjen

Endring av dører, inkludert muring igjen av utgangsdør og ny verandadør

Maling

Maling og overflatebehandling av innvendige vegger og fasade etter endring

Overflatebehandling etter ombygging og fasadeendring

VVS

VVS-installasjoner for nytt bad, toalett og vaskerom

Sanitærinstallasjoner og rørarbeid i forbindelse med bruksendring

Mur Muring igjen døråpning

Antall: 1

Muring igjen av utgangsdør i nordvestlig rom

Bygningsarbeid for å lukke døråpning

Plantegning

Enebolig 145.7 m²

Etasje 1 145.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 1
Uteteresse 102 0.0 m² 0 1
Stue 103 0.0 m² 3 1
Soverom 3 104 11.6 m² 1 1
Soverom 2 105 11.6 m² 1 1
Soverom 1 106 11.6 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 107 25.9 m² 1 1
Uteterrasse 108 12.9 m² 0 1
Hal 109 6.6 m² 0 2
Bade-/vaskerom 110 11.7 m² 1 1
Gjesterom 111 9.5 m² 1 1
Toalett 112 1.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Taktype
Flatt tak
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Taktype
Valmtak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hendelser

16.04.2026 Utfyllande informasjon - Gbnr. 7/66 - Ludvikdalen 27
15.04.2026 Ber om oppklaring - Gbnr. 7/66 - Ludvikdalen 27
15.04.2026 Gbnr. 7/66 - Tilbakemelding - Ludvikdalen 27 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
24.03.2026 Gbnr. 7/66 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - Ludvikdalen 27 - Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel