Bruksendring Enebolig

Bruksendring og fasadeendring i enebolig, Ludvikdalen 27

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
165 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Bruksendring av 22,4 m² i eneboligen på Ludvikdalen 27, hvor eksisterende bod og vaskerom omgjøres til bad med toalett og vaskerom (11,7 m²), bod omgjøres til gjesterom med toalett (9,5 m² + 1,2 m²), og bad/toalett med tilstøtende gang omgjøres til soverom (11,6 m²). Fasadeendringer omfatter gjenmuring av inngangsdør mot vest, erstatning av dør med verandadør mot øst, og nytt vindu mot sør. Eksisterende platting heves og utvides med 5 m² for å gjøre den tilgjengelig for rullestolbruk. Endringene berører ikke bærende konstruksjoner. Bygget er i tre med saltak, valmtak og flatt tak på ulike fasader, og har totalt 14 vinduer og 7 dører. Arealet er ca. 165 m² i én etasje.

Produkter og materialer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Nytt HC-vennlig kjøkken med fjerning av skillevegg for å skape åpent rom uten terskel

Kjøkkeninnredning og tilpasning for tilgjengelighet

Grunnarbeid Terrassegrunn og platting

Grunnarbeid for heving og utvidelse av terrasse

Forberedelse av underlag for terrasseutvidelse

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektriske installasjoner i forbindelse med bruksendring og nye rom

Elektrisk arbeid for nye rom og fasadeendringer

Isolasjon Vegger og fasade

Isolasjon i vegger ved fasadeendringer og innvendige ombygginger

Isolasjon for energieffektivitet og lydisolering ved ombygging

Tømrer Innvendige lettvegger

🧱 Tre og gips

Riving av lettvegger og oppføring av nye vegger i forbindelse med bruksendring av rom

Innvendige konstruksjoner for ombygging av rom til bad, soverom og gjesterom

Terrasse Platting

🧱 Tre

Antall: 1

Heving og utvidelse av eksisterende platting med 5 m² for HC-tilgjengelighet

Utvidelse og tilpasning av terrasse for rullestolbruk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Nye vinduer i nordøstlig del, inkludert lengre vinduer i gjesterom og nytt vindu mot sør, uten inngrep i bærende konstruksjon

Bytte og innsetting av fasadevinduer i eksisterende enebolig, tilpasset bruksendring

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede fasader og innvendige flater

Overflatebehandling etter ombygging og fasadeendring

Dører Ytterdør og verandadør

🧱 Tre

Antall: 7

Erstatning av dør til vaskerom med vindu, erstatning av dør med verandadør i gjesterom, gjenmuring av inngangsdør mot vest

Endring av dører i fasade i forbindelse med bruksendring og fasadeendring

VVS Vann og avløp

Nye vann- og avløpsinstallasjoner for bad, vaskerom og toalett

VVS-installasjoner tilpasset nye våtrom

Bad Bad og toalettinnredning

Nytt bad med toalett og vaskerom, samt nytt toalett i gjesterom

Sanitærutstyr og innredning for nye bad og toalettrom

Plantegning

Enebolig 165.2 m²

Etasje 1 165.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 1
Uteteresse 102 0.0 m² 0 1
Stue 103 0.0 m² 3 1
Soverom 3 104 11.6 m² 1 1
Soverom 2 105 11.6 m² 1 1
Soverom 1 106 11.6 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue 107 25.9 m² 2 2
Uteterrasse 108 12.9 m² 0 1
Hal 109 6.6 m² 0 2
Bade-/vaskerom 110 11.7 m² 0 1
Gjesterom 111 9.5 m² 1 1
Toalett 112 1.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
7
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1