1 / 4
Bruksendring Enebolig

Bruksendring og innvendige endringer i enebolig, Kråkerøyveien 61A

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
143 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av deler av underetasjen i eksisterende enebolig på 143 m² i Kråkerøyveien 61A fra tilleggsdel til hoveddel. Underetasjen på ca. 49,2 m² innredes med stue/kjøkken, to soverom og bad, med intern forbindelse til boligens hoveddel i 1. etasje. Det utføres også innvendige planendringer i 1. etasje uten endring i boligens bruk som én boenhet. Bygningens plassering, volum, fotavtrykk og BYA på 106,6 m² beholdes uendret. Fasaden opprettholdes uten endringer, og det etableres en ekstra parkeringsplass på egen tomt uten terrenginngrep. Tiltaket omfatter ikke ny selvstendig boenhet, tilbygg eller utvendige trapper.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og planendringer

Innvendige omdisponeringer i underetasje og 1. etasje, inkludert nye rominndelinger for stue/kjøkken og soverom

Innvendige konstruksjonsendringer for bruksendring og planløsning

Fasade Tre kledning og saltak

🧱 Tre

Eksisterende trefasade og saltak opprettholdes uten endringer

Bevaring av eksisterende fasadematerialer og takform

Bad Eksisterende bad

Antall: 1

Bad i underetasje på 5,1 m² beholdes uten endringer

Opprettholdelse av eksisterende bad i underetasjen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende intern trapp mellom underetasje og 1. etasje beholdes

Opprettholdelse av intern trapp som forbinder underetasje og hoveddel

Grunnarbeid Parkeringsplass på egen tomt

Antall: 1

Etablering av ekstra parkeringsplass på egen eiendom uten terrenginngrep

Opparbeidelse av parkeringsplass på eksisterende tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med opprinnelig inndeling

Antall: 18

Eksisterende vinduer beholdes, ingen fasadeendringer

Bevaring av eksisterende trevinduer i fasaden uten endringer

VVS Vann og avløp

Eksisterende vann- og avløpsinstallasjoner i underetasjen benyttes for ny bruksendring

Opprettholdelse og tilpasning av eksisterende VVS for bruksendring

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 3

Eksisterende ytterdører og balkongdører beholdes uten endringer

Bevaring av eksisterende ytterdører og balkongdører

Plantegning

Enebolig 142.8 m²

Etasje 0 49.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
VF VF 2.3 m² 0 1
Hall Hall 4.4 m² 0 2
Gang Gang 5.2 m² 0 2
Bod Bod 6.7 m² 0 1
Bod Bod 12.2 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 8.7 m² 0 1
Bad Bad 5.1 m² 0 1

Etasje 1 93.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 41.9 m² 2 1
Kjøkken 102 7.3 m² 0 1
Entre 103 4.3 m² 0 2
Gang 104 5.0 m² 0 2
Soverom 105 13.1 m² 1 1
Soverom 106 9.5 m² 1 1
Bad 107 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2